A vagyoni jövedelem bevallása
A bútorozatlan bérlő ingatlan tulajdonosának ki kell töltenie az ingatlanadó-nyilatkozatot (2044. sz.), Ha az a valós adórendszer hatálya alá tartozik. Az elkészítendő modell a bérelt ingatlan típusától és a választott eszköztől függ.
A fehér pénzügyi év következményei ! Az ingatlanadó-bevallás kidolgozása 2019-ben zajlik. Vagyoni előny esetén ki kell töltenie az 5. oldalát. Ez lehetővé teszi az adóhatóság számára, hogy kiszámolja a "CIMR" adójóváírások jövő szeptemberben adható meg a 2019-es jelenlegi vagyonjövedelem után fizetendő adó- és társadalombiztosítási járulékok törlésére !
2044 vagy 2044 sz. Nyilatkozat
Az ingatlanadó-bevallásnak kétféle modellje van.
2044-es nyilatkozat azoknak a tulajdonosoknak van fenntartva, akik közvetlenül vagy az SCI-n keresztül olyan ingatlant bérelnek, amely nem élvez semmilyen különleges rendszert. Ez vonatkozik azokra is, akik a régi Cosse, a régi Besson, a régi Borloo, a Scellier szabad szektorban, a Duflot vagy a Pinel rendszerben bérelnek lakást, vagy olyan ingatlant, amelyre 40% -os külön levonás jár (kőbánya-kiaknázási koncesszió, homokgödrök vagy ásványi lerakódások). Végül az adócsökkentésre jogosult bútorozatlan ingatlanok bérleti díjának, valamint a Scellier, Duflot vagy Pinel programot választó ingatlan befektetési társaságok részvényei által generált bérleti díjak bevallására is szolgál.
2044 S sz. Nyilatkozat A (Special) azoknak a tulajdonosoknak van fenntartva, akik közvetlenül vagy az SCI-n keresztül bérelnek új házakat, amelyeket Périssolban, Bessonban, Robienben, Borlooban, a köztes szektorban működő Scellier-ben vagy a ZRR-ben vásároltak. Különleges termelő épületek tulajdonosait is érinti: történelmi műemlékek, a Malraux rendszer hatálya alá tartozó épületek, amelyekre vonatkozóan 2009 előtt építési engedély iránti kérelmet nyújtottak be, csupasz tulajdonban lévő épületek, az Heritage Foundation feliratú védett területek. Végül a 2044 S számot használják a Robien (klasszikus vagy újrafókuszált) vagy a Borloo nine készüléket választó ingatlanbefektetési társaságok (SCPI) által felosztott jövedelem bejelentésére.
A tulajdonosok e két nyilatkozat alá eső összes bérelt ingatlanukra vonatkozóan 2044 S számú ingatlanbevételről szóló nyilatkozatot kell benyújtaniuk.
Csak egy nyilatkozatot kell kitölteni
2044-es nyilatkozat lehetővé teszi az év nettó vagyonjövedelmének kiszámítását, az adóköteles bérleti díjak és a levonható ingatlanköltségek különbözetével, egyrészt minden egyes bérelt ingatlanra, másrészt az ugyanazon adóháztartás által bérelt összes ingatlanra vonatkozóan. A 2044 S lehetővé teszi az adólevonható ingatlan (vagy építmények) értékcsökkenésének járadékának kiszámítását is, egy Robien típusú bérleti eszköz opciója esetén (amortizációs számítási táblázat 8. oldal). Végül, ezek a nyilatkozatok lehetővé teszik az elmúlt tíz év földhiányainak felosztását, amely továbbra is átvihető a bejelentett ingatlanjövedelembe.
Az adományozók csak a háztartásuk tagjai által kapott bérleti díjakról kell nyilatkozniuk. Az egyes áruk bevételeinek és díjainak külön oszlopban kell megjelenniük (nyolc árun túl fénymásolni kell a nyomtatást). Ha több ingatlan található ugyanabban az épületben, és ugyanaz a rendszer vonatkozik rá, akkor bevételeiket és kiadásaikat egyetlen oszlopba csoportosíthatja. Ezután meg kell adnia az épületnek a bérelt helyiségek számát az erre a célra szolgáló rovatban.
Az eredmény A vagyonadót a bevallási adóbevallás alapján kell átadni 2042. sz. nyilatkozat, 3. oldal, 4. bekezdés vagyonjövedelem, 4. rovat BB, vagy hiány esetén 4 BC. A 4BD. Rovatban fel kell tüntetni a korábbi évek hiányait, amelyek áthozhatók az ingatlanjövedelmébe.
Befektetők a Scellier-ben, A Duflot-nak vagy a Pinel-nek be kell írnia a befektetés összegét a kiegészítő nyilatkozat: 2042 C, hogy az adóhatóságok kiszámíthassák adócsökkentés.