A VALÓDI ára; ingatlan Spanyolországban! VS; itt van és sehol máshol

A legjobb spanyolországi ingatlan a francia anyanyelvű ügyfelek számára: ár, vásárlás, eladás, finanszírozás, jogszabályok, jövedelmezőség, adózás, tanácsadás, hírek, tippek stb.

valódi

A spanyolországi vásárlás költségei meghaladják az ingatlan beszerzési értékét. A vevőre kivetett összes adó, illeték és illeték az ingatlan értékének 8% -ától 15% -áig változhat. Ne feledje, hogy Spanyolország egy ország és 17 különböző adórendszerrel rendelkezik, mindegyik autonóm közösség kezeli az ingatlanadóit. Ismerje meg a spanyolországi ingatlanárakat régi vagy új ingatlanok vevői és eladói számára.

Függetlenül attól, hogy ingatlant vásárol vagy ad el Spanyolországban, a tranzakció során mindig fizetendő díjak, adók és díjak lesznek. A vásárláshoz ezek a további költségek a ingatlanárak Spanyolországban az ingatlan jellege, a régi vagy az új ház és a vásárlás régiója függvényében változhat. Ez a cikk a 2018. januárjában közzétett cikk kimerítőbb frissítése 2019 áprilisára. Ez elsősorban a jelzálogköltségeket tartalmazza, és már nem veszi figyelembe az IAJD-t, amelyet a bankok fizetnek 2018. novembere óta. Ha bármilyen kérdése van, forduljon hozzánk bizalommal., küldjön egy e-mailt az españ[email protected] címre

A ingatlan árak Spanyolországban egy régi ingatlan vásárlójának

A ingatlanárak Spanyolországban új ingatlan vevőjének

  • Ezek ugyanazok a költségek, mint egy régi ingatlan vásárlójának, de a A vásárlási érték áfája ("IVA") váltja fel az ITP-t. Az új ingatlan vásárlásának áfakulcsa Spanyolországban 10%, kivéve a Kanári-szigeteken, ahol 6,5%.
  • Önnek is meg kell fizetnie az adót a dokumentált jogi aktusok után (AJD), amelyek az autonóm közösségektől függően változnak: a baszk ország 0% -ától a Katalónia Andalúzia 1,5% -áig, a valenciai közösségnél (0,4% a Kanári-szigeteken, 0,7% a a madridi közösség és 1,2% a Baleár-szigeteken).
  • Figyelem:
    • Ha az új ház egy bank tulajdonát képezi, amely fejlesztőtől szerezte be, akkor az ingatlan nem áfa, hanem ITP-köteles, mint egy régi ingatlan esetében.
    • Ha a szállásnak több mint két garázshelye van, a garázsok vásárlásakor alkalmazandó áfa már nem 10%, hanem 21% !

Az ár ingatlan Spanyolországban egy régi ingatlan eladójának

  • Az ingatlanügynökség megbízása. Ez az eladási ár 3-5% -a (+ áfa), nagyon gyakran alacsony értékű áruk esetében rögzített összeggel számolva (például 50 000 euró alatti áru esetén 3500 euró fixet számolunk). Az eladó levonhatja a jutalékköltségeket az ingatlan tőkenyereség adóalapjából. Ha az ingatlanát kizárólag egy ügynökségnek adja, az eladó tárgyalhatja ezt a jutalékot. A valenciai közösségben ennek a jutaléknak a költségeit az eladó és a vevő megosztja.