ÁFA - d mező; alkalmazás és területiség - A belső műveletek alóli mentesség - bérleti díjak

Az általános adótörvénykönyv (CGI) 261. D. cikkének 1. és 2. pontja mentesül a HÉA-bérleti díjak alól, egyrészt a mezőgazdasági célú földek és épületek, másrészt a beépítetlen és csupasz helyiségek földterületeivel kapcsolatban, valamint az épületek e két kategóriájához kapcsolódó bérleti díjak vagy engedmények, amennyiben azok ingatlanvagyon kezelésével kapcsolatosak.

Ezek a műveletek elvileg polgári jellegűek.

A. Mezőgazdasági célú föld és épületek bérbeadása

A CGI 261. D-1 °. Cikke kiterjed a mezőgazdasági célú földterületek és épületek bérbeadására. Ezek olyan mezőgazdasági bérleti szerződések, amelyek a bérlő által a bérbeadónak fizetett "bérleti díjak" révén vidéki ingatlan bérbeadását eredményezik. Gyakran kapcsolódnak nemcsak a földhöz és az épületekhez, hanem a mezőgazdasági berendezésekhez és az állatállományhoz is.

A mentesség a teljes bérletre vonatkozik, annak formájától függetlenül (írásbeli vagy szóbeli bérlet).

B. Építetlen területek és csupasz helyiségek bérlése

A CGI 261. D-2. Cikke mentesíti a HÉA-t a beépítetlen földterületek és a csupasz helyiségek bérleti díja alól.

Ezt az elvet azonban kivételek kísérik, különös tekintettel bizonyos bérleti díjakra, amelyeknek az Államtanács ítélkezési gyakorlata kereskedelmi jelleget tulajdonít, valamint a járművek parkolására szolgáló helyek bérleti díjainak tekintetében.

1. Mentességi rendszer

A mentesség elvileg a beépítetlen földterületek és a csupasz helyiségek minden bérleti műveletére vonatkozik, amint azokat polgári műveletekként elemzik.

Így annak a ténynek, hogy a bérletet kereskedelmi társaság végzi, semmiképpen sem lehet az egyetlen következménye, hogy a kereskedelmet és a HÉA-val történő fizetést csupasz bérletivé tesszük (CE, 1975. október 22., 93472. sz., SA PUM termékek) kohászati üzemek; 1977. október 14, 99686, SARL Zarka).

Hasonlóképpen meg kell fontolni, hogy a lakóépületek használatának puszta bérbeadása mindenesetre polgári jellegű. Ez különösen akkor áll fenn, amikor a fejlesztő bérel lakásokat az állományából, miközben arra vár, hogy eladhassa őket (CE, 1977. november 9., 99721).

Szabaduljon meg az adózástól

- egy nem rendezett helyiség és egy vasúti ág bérbeadása, amely összeköti a szobát az SNCF hálózattal, ha ez a bérlet valószínűleg nem tekinthető úgy, mint amelynek ipari vagy kereskedelmi létesítménye van felszerelve a használatához szükséges bútorokkal vagy anyagokkal (válasz M Dorey, helyettes, HL, AN viták, 1961. április 8., 421. o.

- az a megállapodás, amellyel egy személy a lóverseny létesítményt a katonai hatóság rendelkezésére bocsátja, ha az érintett személynek nem kötelező átalányösszegként csak a meglévő berendezések karbantartását és javítását, valamint az esetleges ellátási szolgáltatásokat biztosítani. foglalkozásukhoz (víz, villany, fűtés stb.), és sem a lovak rögzítési eszközeit, sem takarmányt nem kell biztosítaniuk (CE, 1958. április 23.).

2. Kivételek

nál nél. A lízingeszközök az üzleti eszköz további működtetésének vagy a piaci lehetőségek növelésének eszközeként

A CGI 261. D-2 °. Cikke kizárja a mentességet a bérleti díjakból, amelyek a lízingbeadó számára a kereskedelmi eszköz hasznosításának más formában történő folytatásának vagy értékesítési lehetőségeinek növelésének eszközét jelentik. A beépítetlen földterület vagy a csupasz helyiségek bérlése szintén kizárt a mentesség alól, ha a bérbeadó részt vesz a bérlő társaság eredményeiben (vö. BOI-TVA-CHAMP-10-10-30 IV-A 130. és 140. bek.).

b. Hely bérlés a jármű parkolásához

A CGI 261. D-2. Cikke kizárja a mentesség helyéből a járművek parkolására vonatkozó bérleti díjakat. Ezzel kapcsolatban lásd a BOI-TVA-CHAMP-10-10-30 IV-B észrevételeket, 150. és azt követő pontok.

C. Mezőgazdasági célú földekkel és épületekkel, beépítetlen telekkel és csupasz helyiségekkel kapcsolatos jogok bérbeadása vagy engedményezése a föld vagyonának kezelésével kapcsolatban

A CGI 261. D-3 °. Cikke értelmében a mezőgazdasági célú földekre és épületekre vonatkozó immateriális jogok ideiglenes átruházása vagy engedményezése befejezetlen vagy csupasz földeken szintén mentes a héa alól, amennyiben azok a következőkre vonatkoznak: a földvagyon kezelése, azaz azokban az esetekben, amikor az érintett immateriális jogok nem részei egy üzleti eszköznek, vagy nem alkotnak olyan elemet, amelyet az üzleti eszközben szokás találni.

A CGI 261. D-3 °. Cikkében előírt mentesség kiterjed a főbérlet bizonyos ágaira, nevezetesen a kiállítási jogok bérlésére és a vadászati vagy halászati jogok engedményezésére. Ami az ugyanazon épületekkel kapcsolatos immateriális jogokat illeti, ugyanazon adórendszert követik, mint a fő bérleti díjak.

Ez a helyzet a megjelenítési jog bérlésével, amikor terméke a vagyonjövedelem kategóriájába tartozik, és nem képezi a kereskedelmi vállalkozás jövedelemelemeit. Hasonlóképpen, a vadászati és halászati jog tiszta és egyszerű engedménye, amely nem jár más szolgáltatásokkal, például a vadászok és halászok szállásával és étkezésével, szakszemélyzet ellátásával, szintén élvezi az áfa-mentességet (vö. BOI-TVA-SECT-80-30-10), terméke szintén a földjövedelem kategóriájába tartozik.