Az energiahatékonyság garantálásának módjai
A Grenelle építési terv munkacsoportja egy évet dolgozott az energiateljesítmény garantálásának nehéz kérdésén. Az április 16-án, hétfőn közzétett jelentést elolvasva sok bizonytalanság és három garanciaminta vázlata merül fel.
Ez egy "előrehaladási jelentés", amelyet a Grenelle épületterv munkacsoportja tett közzé az energiahatékonysági garanciáról (GPE) - kattintson ide. Mivel a téma korántsem érett, mind az energiateljesítmény jogi szabályozása, mind a biztosítótársaságok általi lefedettség szempontjából.
Caroline Costa, az Egis jogi igazgatóhelyettese és Michel Jouvent, az Apogée egyesület főmegbízottja elnökletével a munkacsoport feladata a GPE jogi és műszaki meghatározásának meghatározása, annak főbb jellemzőinek és hatókörének meghatározása volt. De megvizsgálja a biztosítási megoldásokat és javaslatokat tesz a kezesség kezelésének megkönnyítésére. Mindez, mind felújításra, mind új építésre, középületek és magánépületek, házak és a tercier szektor számára ...
Az elvárások kettősek - jegyzik meg a jelentés készítői. Az épületek tulajdonosainak és lakóinak oldalán az a kérdés, hogy garantálni kell az energiahatékonyság javítását célzó gyakran költséges munkák és beruházások hatékonyságát. A fejlesztők és az építők számára arról van szó, hogy "ügyfelek figyelmét megőrző teljesítmény-garanciával kínálnak változást".
A teljesítményt szabályozó jogi rendszer még mindig bizonytalan
A GPE szempontjából a központi kérdés a jogalkotó beavatkozása és a bírák egybehangzó döntéseinek hiányában még nem kapott egyértelmű választ: az energiateljesítmény hiánya a gyártók tízéves felelőssége alá tartozik-e, amelyet a kötelező biztosítási rendszer ?
A Costa-Jouvent-jelentés áttekintést nyújt az ítélkezési gyakorlatról. Különösen egy döntés (Cass. Civ. 3., 2000. szeptember 27., 98-11986. Szám) fenntartotta a tízéves garancia alkalmazását abban az esetben, ha a használati melegvíz-előállító berendezés energiafogyasztása meghaladta a vártat és a szerződésben megállapított fogyasztás. De megjegyzi a jelentést, hogy „a tárgyaló bírák döntései nem következetesek a jogi alapokat illetően, amennyiben a mű rendeltetési helyén való helytelenség [a tízéves garancia alkalmazását kiváltó koncepció] megmarad, vagy elutasításra kerül. változó kritériumok szerint. Úgy tűnik azonban, hogy az egyszerű kényelmetlenség csak a szerződéses felelősségnek a közjog szerinti végrehajtásához vezethet. "
És aki bizonytalanságot mond az alkalmazandó garanciával kapcsolatban, azt mondja, hogy a biztosítási fedezet ingadozik ... Az újságírók számára az eddigi néhány biztosítási termék csak részben fedi az energiahatékonyság hiányát. És a biztosítókkal együtt úgy vélik, hogy az építőipari felelősségre és a biztosításra vonatkozó Spinetta-törvény gazdasági egyensúlya veszélybe kerülne: „Ha az energiateljesítmény magában foglalná a tízéves garanciát, az átadást eredményezne a biztosítóktól a biztosítókig terjedő kockázatok, a díjak megfelelő növekedésével ”.