Az épületek energiateljesítménye új kötelezettségek a kereskedelmi raktárak és

kereskedelmi

Maître Sébastien BECUE, ügyvéd ügyvéd (Green Law Avocats)

Az "Energia és éghajlat" néven ismert törvény (2019. november 8-i 2019-1147. Törvény), amelyet a Hivatalos Lapban 2019. november 9-én tettek közzé, a településrendezési kódexen belül új L. 111-18-1 cikket hoz létre az Országos Városrendezési Szabályzat „Környezetvédelmi és energiateljesítmény” szakasza.

Ez a városrendezési törvénykönyv korábbi 111 111–19. Cikkének a törvény által hatályon kívül helyezett második bekezdésében foglalt rendelkezések részleges helyreállítása, amely előírta, hogy a működési engedély kereskedelmi forgalomba hozatalának tárgyát képező projektek építése a bizonyos kötelezettségek az épületek energiateljesítményével kapcsolatban. Ez a cikk azokra az építési engedélyekre vonatkozott, amelyekre a kérelmet 2017. március 1-jétől nyújtották be.

Az új L. 111-18-1. Cikk jelentősen kibővíti az ezen energiateljesítményre vonatkozó kötelezettségek által érintett épületek kategóriáit (én) meghatározza annak tartalmát (II) és szigorú feltételek mellett lehetőséget nyújt az indokolt eltérésekre (III).

I/Az energiateljesítményre vonatkozó kötelezettségek köre

A első a kötelezettségnek való alávetés feltétele, hogy a tervezett építkezés több mint 1000 m² alapterületet hoz létre.

A második az, hogy a javasolt konstrukció tartozik a felsorolt ​​kategóriák egyikét. A következők tehát érintettek:

  • Kiskereskedelmi üzletek, kereskedelmi egységek és meghajtók

Ezek olyan építmények, amelyek kereskedelmi működési engedélyhez kötöttek a Kereskedelmi Törvénykönyv L. 752-1. Cikkének 1 °, 2 °, 4 °, 5 ° és 7 ° alapján - azonos kódex R. 752-1 és azt követő cikkei:

  • A. Létrehozása vagy kiterjesztése kiskereskedelmil vagy egyet kereskedelmi készlet 1000 m² feletti értékesítési területtel
  • Létrehozása vagy kiterjesztése hajtás"(Vagy inkább a Kereskedelmi Törvénykönyv általi költői leírása szerint:" telematikával rendelt kiskereskedelmi vásárlások állandó visszavonási pontja az ügyfelek számára, autóval történő hozzáférés céljából ")

Emlékeztetni kell arra, hogy a településrendezési törvénykönyv korábbi L. 111-19. Cikke minden építményt kereskedelmi hasznosítási engedélyhez kötötte. Bizonyos kereskedelmi üzemeltetési engedélyhez kötött műveletekre tehát már nem vonatkozik a kötelezettség: 3. kategória: 2000 m²-nél nagyobb, vagy 1000 m²-nél nagyobb értékesítési területtel rendelkező vállalkozás tevékenységi szektorának megváltoztatása, ha az új tevékenység túlnyomórészt élelmiszer; és 6. kategória: egy 2500 négyzetmétert meghaladó kereskedelmi területtel rendelkező kiskereskedelmi üzlet újbóli megnyitása ugyanazon a helyen, amelynek helyiségei három évig nem működtek.

  • Ipari vagy kézműves célú helyiségek, raktárak, hangárok, amelyek nem nyilvánosak és kereskedelmi hasznosítás alatt állnak (ezért több mint 1000 m² alapterületűek)

Ez jelentősen kiterjeszti az energiateljesítményre vonatkozó kötelezettségek körét.

Ne feledje, hogy ez a lista a várostervezési törvénykönyv L. 331–12. Cikkéből származik, amely ugyanezen építmények esetében a fejlesztési adó 50% -os csökkentését írja elő.