Az ingatlan az energiacímkével csökkenti az árakat
Az eladó vagy kiadó ingatlan energiateljesítményének említése tavaly január óta minden bejelentésben kötelezővé vált. Még mindig korlátozott, ennek az intézkedésnek a jövőben növekednie kell.
Néha ellenszenves eladók
Nincs hatással a hiánypiacokra
Az F pontszám pszichológiai küszöbe
Nagyon tudatos első vásárlók
Megjelennek az első kedvezmények
Még egy elfogadható ár mellett is egy közepes energiacímke hajlamos a tárgyalásokra. "Az első vásárlók akkor kezdenek megbeszélni az árakat, amikor a gyenge energiateljesítmény csökkenti az igényelhető PTZ mennyiségét" - jegyzi meg Joël Cocaud, Guy Hoquet Grenoble Ouest. Ezek a kísérletek nem csak a PTZ-re jogosult vevőktől származnak. "Nemrégiben egy tengerparti lakást adtunk el 125 000 euróért, miközben a piaci ár 140 000 és 150 000 euró között ingadozik, mert rossz az energiacímkéje" - hangsúlyozza Martine Chaut az SMS ügynökségtől. Innov'Immo du Tréport. A szakemberek most már felismerték, hogy az energiaérvet a túl kapzsi eladók állításainak megnyugtatására használják. Egyelőre azonban azt tanácsolják, hogy ne végezzenek termikus felújítást, mielőtt eladnának egy különösen energiaigényes ingatlant. Legföljebb azt javasolják, hogy ebben az esetben a tulajdonos kérjen árajánlatot, vagy végezzen hővizsgálatot annak érdekében, hogy pontosan értékelje az otthon gazdaságossá tételéhez szükséges javításokat. Így képesek lesznek számszerűsíteni a potenciális vevő költségeit.
A két sebességű piac felé
De a jövőben a tulajdonosok kénytelenek lehetnek munkát vállalni még azelőtt, hogy az értékesítésre kerülne. Mivel az energiacímke hatása várhatóan növekszik. „Egy energiaigényes épület elkerülhetetlenül elveszíti értékét. Amint a vásárlók tudatosabbak lesznek, a kedvezmény növekszik és elérheti a 15% -ot ”- magyarázza Claude Pascal, a Fnaim diagnosztikai kamara elnöke és a Fnaim szakértői kamara adminisztrátora. „Néhány áru„ energiaszita ”. Áraik erőteljesen csökkenni fognak, és ezen a ponton a kedvezmény kétségtelenül lehetővé teszi a vevő számára, hogy fedezze a munka költségeit. És ez még az eddig megkímélt városokban is. "Párizsban és a szűkös ágazatokban elegendő lenne, ha a piac folyékonyabbá válna, hogy az energiacímke meghatározó kritérium legyen" - biztosítja Jean-François Morineau. Döntő lehet az is, ha számos társasház belekezd a hőfelújításba, így két sebességes piacot hoz létre. "A nagyon rosszul besorolt lakások azt kockáztatják, hogy kimaradnak az ingatlanpiacból" - figyelmeztet Patrick Fresne.