Az ingatlanjövedelem adórendszere - A kereskedelmi ingatlanok szerepe
Amint az épület és a működés elválik, a bérleti díjak levonhatók a szakmai tevékenység eredményéből. Korrelatív módon ezután a tulajdonos kezében adóztatás alá esnek.
Példa: egy épületet egy működő vállalkozásnak 18 000 eurót adnak ki évente. Ezt az épületet tizenöt éven keresztül finanszírozzák egy kölcsön, amelyet évi 3% -os arányban vesznek fel, beleértve a biztosítást is. Az éves hitellejárat 20 000 euró. Az egyszerűség kedvéért úgy gondoljuk, hogy az épület nem generál más díjat, és a bérleti díjak nem változnak az idő múlásával. Az évek során, valamint a kamat és a tőke eloszlásának alakulása a kölcsön lejáratán belül a vagyonjövedelem kategóriájában az adóalap a következőképpen változik:
| Év | Bérlés | Érdeklődés | Adó alap |
| N1 | 18 000 | 7 163 | 10 837 |
| N2 | 18 000 | 6,778 | 11,222 |
| N3 | 18 000 | 6 381 | 11 619 |
| N4 | 18 000 | 5,972 | 12,028 |
| N5 | 18 000 | 5 552 | 12,448 |
| N6 | 18 000 | 5 118 | 12 882 |
| N7 | 18 000 | 4,672 | 13,328 |
| N8 | 18 000 | 4 212 | 13 788 |
| N9 | 18 000 | 3,738 | 14 262 |
| N10 | 18 000 | 3,250 | 14,750 |
| N11 | 18 000 | 2,748 | 15 252 |
| N12 | 18 000 | 2 230 | 15,770 |
| N13 | 18 000 | 1,697 | 16,303 |
| N14 | 18 000 | 1,148 | 16 852 |
| N15 | 18 000 | 583 | 17,417 |