Az írásbeli szerződésen kívül szóbeli megállapodások
1. A szóbeli nyilatkozatok hatékonyak lehetnek!
Aki szerződést köt és szóbeli megállapodásokat is kötött a szerződéses partnerrel, gyakran szembesül a kérdéssel: Hatásosak-e a szóbeli megállapodások? Sajnos erre a kérdésre nincs általános válasz. A szóbeli melléknyilatkozatok eredményesek lehetnek! Döntő azonban az, hogy a szerződés mely szabályokat tartalmazza a szóbeli mellékmegállapodásokról. Mindenekelőtt attól függ, hogy létezik-e a Írásbeli záradék megállapodtak.
"Magyarázat: Az írásbeli záradék olyan megállapodás, amelynek értelmében csak a írott Szerződés és írott A kiegészítő megállapodásoknak érvényesnek kell lenniük.
2. Szóbeli nyilatkozatok írásbeli követelmény nélkül
Ha írásbeli záradékban nem állapodtak meg, a jogi helyzet viszonylag egyértelmű. A szóbeli mellékmegállapodások hatékony! Ilyenkor azonban gyakran előfordul a Bizonyítási probléma. Mert aki szóbeli megállapodásra hivatkozik, annak azt is igazolnia kell.
Példa: Müller úr március 1-jén eladja szomszédjának (Schmidt úr) egy használt autót. Szóbeli megegyezés szerint Schmidt úr csak június 1-jéig fizeti a vételárat. Mivel vita van a két szomszéd között, Müller úr fizetést követel április 6-án. - Ha Schmidt úr nem tudja bizonyítani, hogy szóbeli halasztásról (= fizetés halasztás) állapodtak meg, akkor most már meg kell fizetnie a vételárat!
Tipp: A bizonyítási problémák elkerülése érdekében a vevőknek és az eladóknak mindig rendelkezniük kell ilyennel a tárgyalások során Tanúk behozni (barátok, rokonok stb.).
3. Szóbeli nyilatkozatok írásbeli záradékkal
A jogi helyzet némileg nehezebb, ha írásbeli záradékban állapodtak meg. Itt kulcsfontosságú, hogy az írásbeli záradékot általános szerződési feltételekkel (ÁSZF) állapították-e meg.
a) Írásbeli záradék mint feltételek
Ha az írásbeli záradék általános üzleti feltétel, akkor a szóbeli oldali megállapodás továbbra is fennáll hatékony! Az ÁSZF-et mindig egyedi megállapodások váltják fel. Az írásbeli záradék megtalálható itt: egyedi megállapodások tehát nincs alkalmazás!
"Az egyedi szerződéses megállapodások elsőbbséget élveznek az általános szerződési feltételekkel szemben."
b) Az írásbeli záradék nem általános szerződési feltétel
A jogi helyzet azonban teljesen más, ha az írásbeli záradékról van szó Nem általános üzleti feltétel. Ebben az esetben a szóbeli megállapodás az üres és ezért hatástalan (BGB 125. §).