Az LMNP-be történő befektetés jövedelmező megoldás adózás nélkül!

2018. december 5. | # Adóhírek

jövedelmező

Fektessen be az LMNP-be (nem professzionálisan berendezett bérleti díj): az elv

Egyszerűen ingatlanvásárlásról és bútorozott bérlésről van szó. Az e tevékenységből származó jövedelem lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy vonzó adórendszerben részesüljön. A bérleti díjak további adómentes jövedelemnek számítanak, mert az ingatlan 20 év alatt akár 80% -ig is amortizálható. Ezenkívül az LMNP számos előnyének egyike lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy az ingatlan megvásárlásától számított 6 hónapon belül visszaszerezze az áfát.

Ezenkívül a bérleti díjak által generált nyereségre nem vonatkozik ugyanaz a helyzet, mint a csupasz bérelt ingatlanra (ipari és kereskedelmi nyereség, a földjövedelem-rendszer helyett). Az adózás érdekesebb, a bérleti díjak adó nélkül. A kompatibilitás elválasztja a bérleti jövedelmet az összes levonható költségtől. A bérleti díjak tehát nem adók.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a klasszikus LMNP státusz mellett a Censier-Bouvard 2012 törvény előnyei is hozzáadhatók.A 2013. január 1. és 2016. december 31. között megszerzett és bútorozottan bérelt ingatlan adókedvezmény-jogosultságot nyújt. Az ingatlan 11% -a. A csökkentés legfeljebb 9 évre oszlik.

Végül, ha befektetni szeretne az LMNP-be, de anélkül, hogy részt kellene vennie a bérlőkkel való interakcióban, akkor ezt a feladatot egy teljesen hozzáértő szakmai vezetőre lehet bízni.