Az összes lehetséges megoldás elhagyása a közös tulajdonban - Légavox
9 rue Léopold Sédar Senghor
Ha több ember vagy társtulajdonos ugyanazon ingatlan vagy ingó vagyon (bútor, ékszer, befektetési értékpapír) tulajdonosa, és tulajdonjogukat együttesen gyakorolják, a polgári törvénykönyv a közös tulajdonról beszél, amelyet az irányít. 815. és azt követő cikkei. Ilyen helyzetet különféle nagyon specifikus hipotézisek képzelhetnek el - amikor az elvált házastársak, a PACS-partnerek, az élettársi partnerek vagy harmadik felek közössége által megszerzett vagyont osztanak meg, és mérlegelni kell annak feloszlatását; - az utódlást követően, amikor több örökös teljes jogú, puszta tulajdonjoggal, az elhunyt személy vagyonával vagy teljes tulajdonjoggal rendelkezik (emlékeztetve arra, hogy a haszonélvezeti jogok esetén a haszonélvező nem oszlik meg osztatlanul, és csupasz tulajdonos). Hogyan lehet kijönni? Egyszerűen bemutatom a lehetőségeket.
Amikor több ember vagy társtulajdonos birtokolja ugyanazon ingatlan vagy csőcselék egy részét
A közös tulajdon kezelésével foglalkozó cikkeim nyomán
majd a bírósági engedélyhez a közös birtokban történő blokkolás esetén;
Most a kijutás kérdése.
Ha több ember vagy társtulajdonos ugyanazon ingatlan vagy ingó vagyon (bútor, ékszer, befektetési értékpapír) tulajdonosa, és tulajdonjogukat közösen gyakorolják ugyanazon az ingatlanon, a polgári törvénykönyv közös tulajdonról beszél ., a 815. és azt követő cikkekben szabályozott rendszer.
Egy ilyen helyzet két nagyon specifikus helyzetben vehető figyelembe.
- az elváló házastársak közössége által megszerzett vagyon megosztása során, és mérlegelnie kell annak felbomlását;
- az öröklést követően, amikor több örökös teljes jogú vagy csupasz tulajdonjoggal rendelkezik az elhunyt személy tulajdonában (a haszonélvező és a csupasz tulajdonos között nem jön létre közös tulajdon).
Hogyan lehet kijutni ?
Egyszerűen bemutatom a lehetőségeket.
én Az ingatlan értékesítése harmadik félnek, amelyet az összes tulajdonostárs egyetértésével választottak, vagy a közös érdek veszélyeztetése esetén a Bíróságéval
Itt az a kérdés lesz, hogy közös megegyezéssel engedjék el az osztatlan vagyont, és osszák meg az árat.
Ha az egyik tulajdonostárs megtagadja az adásvételi okirat aláírását, és ha ez veszélyezteti a közös érdekeket, akkor a törvény előírta a bírósági bírósági engedély megszerzésének lehetőségét.
Abban az esetben, ha a tulajdonostárs megtagadja az adásvétel aláírását, bírósági felhatalmazással felülírhatja megtagadását, ha a közös érdeket veszélyezteti.
A cikk 815-5 a polgári törvénykönyv előírja
Az igazságszolgáltatás felhatalmazhatja a közös tulajdonost arra, hogy egyedül olyan cselekményt hajtson végre, amelyhez a közös tulajdonos beleegyezése szükséges, ha utóbbi megtagadása veszélyezteti a közös érdekeket.
A bíró csupasz tulajdonos kérésére nem rendelheti el a haszonélvezővel terhelt eszköz teljes tulajdonjogának eladását a haszonélvező akarata ellenére.
A bírósági felhatalmazás által meghatározott feltételek mellett hozott cselekmény ellentétes a közös tulajdonossal, akinek a hozzájárulása hiányzott.