Bérbeadójának el kell fogadnia ezt a 6 hibát, amikor elköltözik - FOCUS Online

Néha a dolgok összekuszálódnak, amikor elköltöznek. A nehéz bútorok gyorsan megkarcolják a parkettát, vagy a tisztítás ideje túl rövid. A FOCUS Online elmagyarázza a bérlők jogainak gondatlanságát.

1. Fesse ki magát A bérbeadónak el kell fogadnia, hogy a bérlő a bérleti szerződésben vállalt kozmetikai javításokat maga végzi (Szövetségi Bíróság, AZ: VIII: ZR 294/09). Még a barátoknak, ismerősöknek vagy más segítőknek sem kell festőművésznek lenniük, amíg a falat utólag "szakszerűen" festik.

A lakás megszüntetése? Ezt most meg kell tennie!

2. Karcolások a padlón A bérbeadónak el kell fogadnia a parketta könnyű karcolásait, a bútorok zúzódásait vagy egyszerűen a hosszú használat miatt a padló kopását és jelentését - írja a Stiftung Warentest. A padló felújítása tehát nem része a kozmetikai javításoknak. A bérlőnek azonban meg kell fizetnie minden olyan kárt, amely meghaladja a használat szokásos jeleit, például a borfoltokat vagy a lyukakat.

3. Kopás A bíróságok véleménye szerint az otthon számos apró hibája normális kopásnak számít. Például a Zweibrückeni Járásbíróság úgy döntött (Az: 2 C 71/13), hogy a bérbeadó nem követelhet kártérítést a hűtőszekrény hiányzó palackterületének vagy a meszesedett zuhanyfejért.

Olyan egyszerű maga kulcsot lemásolni

4. A seprés nem jelent alapos tisztítást Ha a bérleti szerződés "tiszta átadásra" utal, akkor pontosan ezt kell érteni - döntött a BGH. (Az. VIII ZR 124/05). Elég a megfelelő seprés és az érdes szennyeződések eltávolítása. Ebben az esetben a bérlőknek még az ablakokat sem kell kitisztítaniuk, amikor kiköltöznek, csak a ragasztómaradványokat vagy a dekorációt kell eltávolítaniuk. Az alagsori pókhálókat el kell távolítani a tiszta átmosás érdekében.

Videó: Hogyan lehet megszabadulni a felesleges rendetlenségektől

Kihúzás stresszmentesen: Hogyan lehet jó hírű takarítókat találni nagymama régi lakására

5. Chipek a fürdőszobában A csempéken található apró karcolások normális kopásnak minősülnek, ezért a bérbeadónak el kell fogadnia őket a lakás átadásakor. Ugyanez vonatkozik a fekete habarcsra is. A bérlőnek nem kell fehérítenie az ízületeket (Kölni Járásbíróság WuM 95, 312).

6. Későbbi hibák Ha a bérbeadó hibákat észlel a kulcsok átadása után, amelyek nem szerepelnek az átadási protokollban, akkor nincs szerencséje. Amit az átadás-átvételi jegyzőkönyv nem tartalmaz, a bérbeadó utólag nem követelhet kártérítést. (Braunschweig regionális bíróság, Az. 6 S 175/94).

További bérleti ítéletek megtalálhatók az új FOCUS online ítélkezési adatbázisban.