Béreljen meztelenül vagy bútorozva Szimulátorunk végigvezeti Önt
Ingatlan megszerzése annak bérbeadása céljából elengedhetetlen művelet fejleszteni és diverzifikálni örökségét miközben jelentős többletjövedelemből származnak.
Ezt azonban nem szabad könnyedén megtenni. Valóban szükséges elemezze az ingatlanpiacot helyi, hogy a lehető legjobban optimalizálja befektetését több szempont szerint: négyzetméterár, bérleti igény, bérleti díjak összege, közeli szolgáltatások/üzletek, továbbértékesítési lehetőségek stb.
Hasonlóképpen a választhat meztelen vagy bútorozott bérlés között különösen a földrajzi elhelyezkedéstől, a költségvetéstől, a várható megtérüléstől és az adózástól függ.
TARTALOMJEGYZÉK
- A hangsúly a meztelen bérleti díjakra.
- Összpontosítson a berendezett bérleti díjakra.
- Összehasonlító táblázat a két lehetőség között.
- A szimulátor a legjobb döntés meghozatalához.
- A továbblépéshez hozzáférés az adóválasztási szimulátorhoz a valós rendszer és a mikro-BIC között
1. Csupasz bérlés: a legfontosabb dolog, amit tudni kell
Egy új ingatlan megvásárlása főként a Pinel rendszeren keresztül valósul meg az ingatlanfejlesztőktől. Ennek eredménye a befektetett összeg 21% -áig terjedő adócsökkentés, amelynek felső határa 12 év alatt 63 000 euró. Nyereséges művelet, ha előzetesen elemzik az ingatlan földrajzi elhelyezkedését és minőségét. A Pineli törvény valóban mérsékelt bérleti díjakat ír elő egy meghatározott övezet szerint.
A régi ingatlan csupasz bérlésének is megvannak a maga előnyei. A Malraux vagy a Történelmi Emlékművek eszközei mellett lehetőség van a földhiány gyakorlására is előnyös adókeret keretében.
Az ötlet azután egy régi ingatlanba történő befektetés, amely javítási, karbantartási vagy javítási munkákat igényel. Ezek a keletkezett költségek, az ingatlanhoz kapcsolódó díjakkal (ingatlanügynökségi díjak, ingatlanadó, kölcsönkamatok stb.) Együtt levonhatók az ingatlanjövedelemből.