Berlin - megüresedett hely luxus helyett - pénz
Aktuális hírek a Süddeutsche Zeitung-ban
Irányítópult
gazdaság
München
Kultúra
társadalom
Tudás
Berlin: megüresedés luxus helyett
A Friedrichstrasse Németország egyik legkiemelkedőbb bevásárló utcája. De a fényesség halványul, egyre több vállalkozás feladja. Mi folyik ott?
Steffen Uhlmanntól
Felad vagy folytatja? A berlini Friedrichstrasse utcai üvegfogyasztási templom, a Galeries Lafayette suttogása nem akar elhallgatni. A luxusáruház képviselői sztoikusan és alig tagadják a hamburgi Hafencitybe való bezárás vagy kivándorlás minden hírét. De az az aggodalom és csalódás, hogy a város közepén található hagyományos és rangos bevásárló mérföld egyre jobban elvesztette fényét, nem engedi el a befektetőket, a városi politikusokat, valószínűleg a lakosokat és a turistákat. És mindenekelőtt a kérdés: ennyi pénz valóban rossz lehet?
Az önjelölt nagyszerű sugárutat, amelyet egykor a kelet-berlini városegyesítés után egymilliárd dolláros kitörés jelképeként ünnepeltek, megvető fogyasztás fogta el. A luxusáruházzal kapcsolatos veszekedések csak a Friedrichstrasse csökkenő tendenciájának tünetei. Számos más márkás árucég, kiskereskedő és értékesítési lánc már elkészítette boltját az állítólag nagy körúton. A Leiser cipőkereskedő évekkel ezelőtt kiköltözött, őt követte a vadászati divat kiskereskedő, a Frankonia, a Louis Vuitton, a Gucci és Yves Saint Laurent butikjai. A H & M divatlánc, amelynek egykor két üzlete volt a Friedrichstrassén, augusztus végén teljesen eltűnt. Állítólag a "megváltozott ügyféláramlások" vezettek ehhez a migrációhoz.
Kép megnyitása új oldalon
Rengeteg forgalom és unalmas üvegfrontok - a kereskedelem szakemberei szerint Friedrichstrasse alig hívogat.
Henry N. Cobb sztárépítész bejelentette, hogy "végtelen gerenda a házak tengerében" volt a fejében, amikor megalkotta a Quartier 206-ot. Oswald Mathias Ungers kolléga "galéria, mint egy gyöngysor" 205-tel akart felsorakoztatni, míg Jean Nouvel (Quartier 207) "reneszánsz fényt akart meggyújtani Friedrichstrasse-ban". Világos volt számára, hogy a Galeries Lafayette új "fogyasztási költészetet" indít el, miután beköltözik üvegépületébe. És mit akart a Tishman Speyer Properties, August Jagdfeld és Roland Ernst, az építők három megbízója? Akkor azt mondták, hogy hagyományosan a történelmi Kaisergalerie-t vették mintának.
Kép megnyitása új oldalon
Piaci jelenet Friedrichstrasse-ben a század elején.
(Fotó: Scherl/Süddeutsche Zeitung Photo)
Csak ne! 1873-ban elkészült az akkori fogyasztás legpompásabb temploma, és ugyanitt nyílt meg. Röviddel ezután az átjáró csődbe ment. Befektetőiknek, beleértve a Kaisert is, egyszerűen túl kevés volt a bérlőjük.
Ez majdnem 150 évvel később ismét fenyeget, mert a turisztikai fellendülés és a berlini lakosság folyamatos növekedése ellenére az ügyfelek száma folyamatosan csökken. A bevásárló körutak hanyatlásának okainak összessége most gyűlik össze a Friedrichstrassén. Az Unter den Linden kereszteződésnél található az állandó földalatti építkezés, amely Nils Busch-Petersen, a Berlin-Brandenburg kereskedelmi szövetség vezetőjének véleménye szerint évek óta rontja és leértékeli a körút tartózkodásának és mobilitásának minőségét. Ezenkívül növekszik a gazdasági verseny, mert az egykori csodálatos sugárút már nem az egyetlen bevásárló mérföld Berlin központjában. Busch-Petersen főként a Berlin bevásárlóközpontra gondol, amely éppen konfettivel és fanfárral ünnepelte ötödik születésnapját.
A bevásárlóközpont 2014 szeptemberében nyílt meg a sarkon, a Friedrichstrasse utcán, és 76 000 négyzetméteren mintegy 300 üzlettel évente csaknem 22 millió látogatót vonz. Az a remény, hogy a bevásárlóközpont és a Friedrichstrasse újraélesztik egymást, már rég elmúlt, mert a bevásárlóközpont vásárlói nem gondolnak arra, hogy folytassák vásárlási túrájukat a sokkal drágább Friedrichstrasse-n. Még ennél is rosszabb: Dirk Wichner, a JLL németországi marketing vezetője szerint Friedrichstrasse-ban valódi "ügyfelek kiszorítása" zajlik. Taszító üveg homlokzatok, keskeny házsorok, keskeny járdák, nagy forgalom - semmi nem hívja el elidőzni - véli Wichner. És nem voltak fák, padok vagy utcai kávézók. Friedrichstrasse-ben bosszankodik, mindent rosszul tettek, amit rosszul is lehet tenni.
Kép megnyitása új oldalon
Nincs vevő, valami híres áruház, például a Galeries Lafayette értesítés; Spekulációk szerint a vezetés más helyszíneket vizsgál.
Az utca sorsa azonban nem függ tőle, függetlenül a várható veszteségtől. Ha Berlin Mitte zöld kerületének polgármesterétől, Stephan von Dasseltől függ, a régi Friedrichstrasse a jövőben egyre függetlenebbé válik a luxus áruháztól és más nemes márkáktól, és így új jövőt nyer. A Friedrichstrasse-t szeretné az új vagy már kialakított berlini divatcímkék első címévé tenni a fenntarthatóan előállított divatválasztékokkal.
Nemcsak nagy láncok, hanem "nemes és kiváló szabók" is tartoznak az utcához, gondolja Dassel, és ezt a változást a jövőbe ötvözi egy új forgalmi koncepcióval az Unter den Linden és a Leipziger Straße közötti szakaszon. Ha végigviszi terveit, legalább Friedrichstrasse ezen része autómentes sétány lesz. De az ellentmondásos projekt eddig a csillagok között volt, valamint a kísérlet arra ösztönözte a bérbeadókat és az ingatlantulajdonosokat, hogy a fiatal induló vállalkozások olcsó bérleti díjakkal költözhessenek Friedrichstrasse-ba.
Ezen a hétvégén a Friedrichstrasse először lesz autómentes és színes kifutóvá válik. A kreatív divattervezők és a fiatal kiadók ezután bemutatják modelljeiket - elsősorban az út menti kis pavilonokban. Ahogy Dassel reméli, a "különlegesről" kell szólnia. Az exkluzív hatásnak meg kell maradnia, új márkakeverékkel és friss Trallalával. A polgármester biztosítja, hogy ez nem bolhapiac lesz. Új külsővel a Friedrichstrasse továbbra is "magas színvonalú bevásárló utca" marad.