Beruházás erdőbe a Groupement Foncier Forestier (GFF) előnyeivel és fejlesztéseivel
Miért érdemes befektetni egy Groupement Foncier Forestierbe ?
Az erdőbe történő befektetés nagyon különleges és széles körben fel nem ismert. Első ránézésre kevesen ismerik az erdő nyereségpotenciálját, de a legtöbben azt hiszik, hogy alacsony, és helyesen. Pedig állandóan alacsony kamatlábak mellett ez hozam már nem elhanyagolható.
Ezenkívül a francia erdőkbe történő befektetés a GFF révén más előnyökkel is jár, különösen a következők tekintetében adózás és megközelíthetőség.
Az erdei földcsoport: átjáró az erdőkhöz
Talán így indulva felveti a kérdést. Miért kell előadni azt a tényt, hogy a Groupement Foncier Forestier lehetővé teszi az erdőberuházásokhoz való könnyebb hozzáférést, amikor nyilvánvalónak tűnik, hogy ez az elsődleges cél ?
Más szavakkal: a tollam lehetővé teszi, hogy írjak, ez az egyik előny, amelyet nyújt ?
Figyelembe veszem a segítő A GFF erdőberuházásokhoz való hozzáférés két okból is előny:
- Amint a cikk bevezetőjében megállapítottuk, az erdőkhöz való hozzáférés megkönnyítése abszolút nem volt a termék elsődleges célja.
- A hozamhoz vagy a diverzifikációhoz kapcsolódó adókedvezmények és juttatások nem a GFF-hez, hanem az erdőberuházásokhoz kapcsolódnak.
Így az erdőterület-csoport az erdőberuházások átjárójának jelenlegi funkciója révén lehetővé teszi az Ön számára haszon az ilyen típusú beruházásokhoz kapcsolódó számos előny közül.
Az erdő közvetlen megvásárlása nem jelentéktelen befektetés, feltételezzük, hogy a magas ár, a menedzsment az alkalmazottakra és felszerelésekre, de a a szabályok tiszteletben tartása pontos az adókedvezmények kihasználása érdekében.
Ugyanúgy, mint az ingatlanok SCPI-je vagy az értékpapírok FIP-je, a Groupement Foncier Forestier lehetővé teszi az erdőberuházásokhoz kapcsolódó előnyök kihasználását eszköz és szakértelem nélkül.
Általánosságban elmondható, hogy a minimális belépőjegy 5000 euró, bár tapasztalhatja, hogy a valóság más, különösen a GFF kialakítása miatt.
Az erdőterület-csoportba történő befektetéshez kapcsolódó adókedvezmények
Ha tetszik nekik fiskális előnyök befektetéshez kapcsolódva nem fog csalódni. Valójában a Groupement Foncier Forestierbe történő befektetés lehetővé teszi, hogy a következő adókedvezményekben részesüljön:
- Jövedelemadó-csökkentés
- Részleges mentesség az IFI alól
- További támogatás ajándékozás vagy öröklés esetén
Azonban a bonyolultság soha nincs messze, és itt már az orra hegyét mutatja.
Először is a jövedelemadó csökkentése az különböző attól függően, hogy a GFF részvényeit az elsődleges vagy a másodlagos piacon vásárolja-e meg.
Jövedelemadó-csökkentés
A GFF új részei
Új GFF részvények vásárlása lehetővé teszi, hogy részesüljön a IR-PME eszköz és ezért adójának csökkentése a befektetés 18% -ával egyenlő.
Ez az adócsökkentés felső határa egyetlen ember esetében 9 000 euró, pár esetén pedig 18 000 euró. 5 évig meg kell tartania az egységeket is.
A GFF részvények másodlagos piaca
A másodlagos piacon vásárolt GFF-részvények tekintetében előnyeit élvezheti DEFI eszköz befektetésének 18% -ának megfelelő adócsökkentést is kínál.
Ez az adócsökkentés azonban egyetlen személy esetében 1026, egy pár esetében pedig 2052 euró.
A minimális tartási idő 8 év, és a GFF-nek meg kell felelnie az egyszerű gazdálkodási tervnek (PSG 15 évre jóváhagyva).
Adás és IFI
Az erdők megszerzése vagy a GFF részesedése a nagybirtokok előjoga, ezért logikus megtalálni a felmentés részleges vagy teljes alávetettség Ingatlan vagyonadó (HA ÉN). Ez a mentesség az esetek többségében a BET értékének 75% - ára vonatkozik erdei javak kizárólag, de az úgynevezett „operatív” vállalatok esetében 100% -ra növelhető. Különösen a France Valley által kezelt Groupements Fonciers Forestiers esetében.