Besorolás berendezett turisztikai szálláshelyeken
Azt javaslom, nyújtsa be a nyaralóhely-bérlés független és hivatalos címke alá sorolásának tárgyát " Bútorozott turizmus ".
Egyes tulajdonosok nincsenek meggyőződve erről a besorolásról, tiszteletben tartom választásukat, de szeretném megosztani valamennyi tagunkkal az érdeklődést, amelyet ez a címke kínálhat Önnek.
2019. január 1-je óta azokban az önkormányzatokban, amelyek megszavazták a nyilvántartási szám alkalmazását, ezt a számot fel kell tüntetnie az összes hirdetményén és a nyaralókölcsönzéssel kapcsolatos hirdetésein.
Ez a nyilatkozattételi eljárás egyszer nagyon egyszerű: Csak használja ezt a hivatalos nyomtatványt (Cerfa n ° 14004 * 01), és nyújtsa be a városháza titkárságához. Az egyetlen szempont az, hogy vissza kell fizetnie az idegenforgalmi adót a városházának, hogy részt vegyen a turizmus népszerűsítésében a városában ...
De maradjunk a cikk témájában:
Mi értelme van annak, ha szállásod berendezett turisztikai szálláshelynek minősül? ?
Ez egy bútorozott turisztikai szálláshely ?
A berendezett turisztikai szálláshely, más néven berendezett nyaraló, vagy szezonális kölcsönzés definíció szerint "turisztikai szálláshely átmeneti ügyfelek számára, akik rövid ideig átalánydíjas bérlet alapján néhány napig tartózkodnak, és nem ott helyezkednek el".
A berendezett turisztikai szálláshely lehet egyedi szállás vagy egy berendezett szállás része. Ezt a felajánlott kiegészítő szolgáltatásoktól függően üdülőhelynek vagy üdülőfalunak nevezik. Néhány különleges tulajdonsággal rendelkezik, mint pl kunyhó amely vidéki szállás megőrzött környezetben.
Franciaországban ez a bérleti módszer 1952 óta fejlődött, amikor a La Javie-i Chaudol falucskában az első vidéki szállást a Basses-Alpes szenátora, Émile Aubert hozta létre, ami a Gîtes de France Szövetségének létrehozásához vezetett. Gîtes de France a mai napig nem rendelkezik monopóliummal a berendezett turisztikai szálláshelyeken ...
Az intézményi szereplők és az internet hatása a társadalom felforgatására megváltoztatták az egyének közötti szezonális bérleti vállalkozást ...
Számos vakációra szakosodott weboldal lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy közvetítő nélkül (vagy csaknem) hirdessék szállásukat. Emlékeztetni kell arra, hogy a bérbeadó még akkor sem kerülheti el a fiskális és szabályozási jellegű jogi kötelezettségeket, ha a bérleti díjak magánszemélyenként zajlanak. Sajnos sok adományt törvényen kívül helyeznek el, és nem mindig tudják róla ... Probléma (baleset, tűz, fulladás, lopás és különféle károk, perek) esetén adókorrekciót és nagy bajokat kockáztatnak, ha nem jelentik be az adminisztrációnak vagy biztosítótársaságok ...
Még akkor is, ha a tulajdonos nem hivatásos, kötelessége 2013 januárja óta bejelenteni magát a városházán, a biztosításánál és a kereskedelmi bírósági hivatal üzleti formalitási központjánál (ezen időpont előtt az adóügyi üzleti formalitások központja gondoskodott a felvétel). Ez a regisztráció lehetővé teszi az INSEE kód és a SIREN szám előnyeinek kihasználását. Ne feledje, hogy ennek a megközelítésnek azért is van jótékony hatása, mert engedményt ad a jövedelem bevallása során ...
A tevékenység kötelező bejelentésén túl minden tulajdonosnak lehetősége van turisztikai szálláshelyeinek besorolását kérni. 2012. június 1-je óta a prefektusi osztályozás helyébe a a berendezett turisztikai szálláshelyek osztályozása. Ez az opcionális besorolási eljárás már nem a prefektusok felelőssége, hanem a tulajdonos választása, akinek az általa választott magán és jóváhagyott testületet kell igénybe vennie. Ennek a rangsornak 5 kategóriája van, 1 és 5 csillag között. 5 évig érvényes, és ezen időszak végén a bérbeadónak új besorolási kérelmet kell benyújtania, ha azt szeretné, hogy szállásai továbbra is részesüljenek a besorolásból.
A tulajdonosok számtalan cseréje azt mutatta, hogy vannak bizonyos különbségek városházánként, de adóhivatalok között is. Nyilvánvaló, hogy még a közigazgatás is elveszik a hivatalos szövegek értelmezésében. Például egyes tulajdonosokat mentesítették a lakásadó alól a CFE javára (előnyösebbek), másokat mindkettőre megadóztak ... 😉
Annak elkerülése érdekében, hogy "törvényen kívül helyezzék" magát, javasoljuk, hogy forduljon a városházához és az adóhivatalhoz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem felejtett el semmit. Azt tanácsolom, hogy írásbeli nyilvántartást vezessen cseréiről, hogy jóhiszeműségét tanúsítsa abban az esetben, ha ... Az adóhivatalok egyre többször válaszolnak e-mailben ...
Milyen marketing érdeke a "Bútorozott turizmus" besorolásnak ?
Most, hogy láttuk a jogi részt és a különbséget a bútorozott turisztikai szálláshelyek bejelentése és besorolása között, továbbra is meg kell győznöm Önt a nyaralóhely-bérleti minősítés értékéről ...
Véleményem szerint ez egy nagyon jövedelmező befektetés, nem is beszélve a bérleti jövedelem alóli mentességről ...
A rangsor lehetővé teszi, hogy a nyaralók garantálják az általunk kínált szállás minőségét: A kínálat növekedésével szembesülve a nyaralók egyre óvatosabbak és egyre több minőségre számítanak. Gyakran kissé eltévedtek választékukban ... Tanulmányok kimutatták, hogy a szállás minősége a második kritérium a foglalás választásakor, közvetlenül a helyszín után és az ár előtt.
A minőség nyilvánvalóan a reklámjának (fotók és szövegek) kiemelésén megy keresztül, de a nyaraló megnyugtatásával is, az internet kiváló hírnevének köszönhetően: A nyaraló a foglalás előtt egyre többet érdeklődik az Ön hírnevéről! Egy ismert és független címke a bizalom további mutatója, amelyet nem szabad figyelmen kívül hagyni. Véleményem szerint ez is kiváló módja annak, hogy a szezonális bérleti szektort a lehető legkevésbé strukturáljuk ...
Jó tudni: A minősített bérlés lehetővé teszi, hogy csatlakozzon az Agence Nationale des Chèque Vacances (ANCV) tagokhoz, és felajánlhassa ezt a fizetési módot a nyaralóknak. Egyre inkább keresik az üdülési utalványokkal történő fizetés lehetőségét, különösen az alacsony költségvetésű bérleti díjak esetében.
Mi a pénzügyi érdeke ennek a rangsornak ?
Nem részletezem ezt a kérdést, amelyet már „A nyaralásbérleti jövedelem bevallása” cikkünkben tárgyaltunk. Csak felidézem, hogy szállásának minősítése "berendezett turisztikai szálláshelyként" (a kapott csillagok számától függetlenül) lehetővé teszi kevesebb adót fizetni BIC rendszer szerint: 71% -os csökkentés 50% helyett a besorolatlan bútorok esetében (2010. évi pénzügyi törvény).