BIC - Tőkenyereség és -veszteség - Különleges rendszerek - Az év végén realizált tőkenyereség és -veszteség
Az ipari vagy kereskedelmi nyereség, a mezőgazdasági nyereség vagy a nyereség kategóriáiban társasági adó vagy jövedelemadó hatálya alá eső adózók jogosultak a CGI 39. cikkében előírt szóróeszközre. Nem kereskedelmi, ideértve a tőkenyereség részesedését is olyan társaság valósítja meg, amelyre a társult társaságokra vonatkozó adórendszer vonatkozik, és amelyek ugyanezen feltételek mellett a nevükön adóztatnák. Másrészt ez nem így lenne, ha a tőkenyereség egy másik kategóriába tartozó természetes személy nevében adóztatnák (az a természetes személy, akinek részvényei vannak például egy csupasz bérleti tevékenységet folytató ingatlancégben).
Az átruházásnak az átadó társaság mérlegének eszközeiben vagy a befektetett eszközök nyilvántartásában nyilvántartott épített vagy építetlen épületre kell vonatkoznia. Másrészt az ingó vagyontárgyak értékesítését, az épületekhez kapcsolódó jogokat vagy a főleg ingatlanvállalatok értékpapírjait nem érinti az intézkedés.
Az átutalást egy lízingtársaság, azaz rendszeresen lízingtevékenységet végző társaság javára kell végrehajtani. A Monetáris és Pénzügyi Törvénykönyv L. 515-2. Cikke értelmében az átvevő tehát szükségszerűen hitelintézetként jóváhagyott kereskedelmi vállalkozás.
A CGI 39. cikkében előírt megrázó eszköz alkalmazásának feltétele, hogy az átruházó azonnal visszanyerje a lízingszerződés alapján értékesített ingatlan élvezetét, amint azt a monetáris és pénzügyi törvény L. 313-7. Cikkének 2. pontja meghatározza. Pénzügyi kódex. A bérlővé vált engedményezőnek folyamatosan meg kell őriznie az értékesített ingatlan élvezetét. Az a tény, hogy az épületet albérletbe adja, önmagában nem befolyásolja ennek a feltételnek való megfelelést.
Ez a szóróeszköz nem kötelező, az igénybevétel ténye a társaságok számára irányítási döntést jelent, amely végrehajtható velük szemben. Gyakorlásakor az opció az értékesített ingatlanhoz kapcsolódó összes rövidtávú és hosszú távú tőkenyereségre vonatkozik: ezért a tőkenyereség önmagában nem osztható rövid távra vagy az egyetlen hosszú távú hozzáadott értékre. Az elosztott tőkenyereség minden elemére a saját adórendszere vonatkozik: minden pénzügyi évre a hosszú távú tőkenyereséget az ilyen típusú tőkenyereségre alkalmazandó kulcs szerint kell megadóztatni, és a rövid távú tőkenyereséget hozzá kell adni az eredményhez az évre.
A megdöbbentésre jogosult tőkenyereség kizárólag az eladott és az átadó rendelkezésére bocsátott ingatlanra vonatkozik, adott esetben a CGI 151. septies B. cikkében előírt, a tartási időre vonatkozó juttatás vagy az 1. cikkben előírt részleges mentesség alkalmazása után. a CGI 151. cikke. Ez utóbbi esetben, amikor az adott év nettó tőkenyeresége részben más eszközök értékesítéséből származik, az épülettel kapcsolatos nettó tőkenyereségnek csak a CGI 39. cikkében szereplő novodecies rendelkezései alá eső része részesülhet az cikk rendelkezései. Másrészt ez az elterjedés nem vonható össze a CGI 39. cikkében meghatározott negyedévekkel, amelyek rendelkezései a jövedelemadó-köteles társaságok számára a nettó tőkenyereség rövid távú elosztását írják elő a megvalósítás évére és az azt meghaladó időszakra. a következő két évben.