Bontás kötetek meghatározására és jogi rendszerre - Ooreka
- Mi a kötetekre bontás ?
- Kötetekre bontás: milyen jogi rendszer ?
Néhány európai országtól, például Belgiumtól, Németországtól vagy Svájctól eltérően kötetre osztás A francia nincs kodifikálva.
Így nem tartozik külön jogszabályok vagy rendeletek hatálya alá. A lényeg most.
Mi a kötetekre bontás ?
Ahhoz, hogy megértsük, mi a kötetekre bontás, meg kell értenünk a közös tulajdon fogalmát. Ezt a következőképpen definiáljuk:
"Olyan épület vagy épített épületek csoportja, amelyek tulajdonjoga több ember között oszlik meg, egyenként egy-egy magánrészből és közös részekből álló részekben".
Megjegyezni: a térfogat szerinti felosztás az 1965. július 10-i 65-557. sz. törvényre vonatkozik, amely a tulajdonjogra vonatkozik, valamint a Polgári Törvénykönyv 553. cikkére. Az ALUR-törvény módosította az 1965. július 10-i törvény 28. cikkét azáltal, hogy lehetővé tette a tulajdonostársak megosztását a mennyiségekben.
A kötetekre osztást használjuk amikor a tételek között nincsenek közös részek vagy a köz- és magánterek együttélésén belül:
- Ezután minden tulajdonos szabadon alkalmazhatja az általa választott vagyonszabályozást, és így tulajdonostársat hozhat létre.
- A kötetekre bontás lehetővé teszi a társítást, ugyanazon módon földbázis, különböző jogi rendszerekkel vagy megbízásokkal rendelkező ingatlanok.
Megjegyezni: nincs felosztás a létrehozott kötetekre, ha a szervezet nem különbözik a társtulajdonétól.
Kötetekre bontás: milyen jogi rendszer ?
A társtulajdonosi rendszer és a mennyiségekre bontás között nem szabad választani, mivel a a társtulajdon státusza elengedhetetlen feltéve, hogy a következő feltételek teljesülnek: