Bútorozott bérleti díjak, nagyon kedvező adórendszer az üres bérleti díjakhoz képest! Szimulátor
Utolsó, az ingatlanjövedelmek megadóztatásával foglalkozó cikkünk alkalmával „Milyen stratégiákkal mentesítheti az ingatlanbérleti jövedelmét az adó alól?”, Röviden elmagyaráztuk Önnek, hogy a berendezett bérleti díjak adóztatása sokkal kedvezőbb volt, mint a bérleti díjak üresek.
Azt javaslom, hogy tanulmányozza részletesebben a kérdést ebben a dedikált cikkben. Azok számára, akiknek mélyebbre kell ásniuk, csak arra biztathatlak benneteket, hogy vásárolják meg új könyvünket és képzéseinket " Befektetés az ingatlanokba„, Amelyben a több mint 60 oldalon található bútorozott bérleti díjak adózási rendjének teljes elemzését végezzük. (ps: Nyilvánvaló, hogy több mint 13 éve dolgozom intenzíven a bútorozott bérleti díjak adózási rendjén. A bútorozott bérleti díjak már a Clermont Ferrandi Egyetem vagyongazdálkodástudományi mestere végén megvoltak az egyetemi dolgozatom témája).
Bútorozott bérleti díjak, egy sajátos adórendszer, amely elkerüli a vagyoni jövedelem elkobzását
Meglepő módon a csupasz bérelt épületekre vonatkozó adórendszer és a bútorozott bérelt épületekre vonatkozó adórendszer nem ugyanaz:
- Az üres bérelt épületeket az ingatlanjövedelem kategóriájába adják;
- A bútorozott bérelt épületeket az ipari és kereskedelmi nyereség kategóriájába kell adóztatni.
Ez hihetetlen lehetőséget jelent az ingatlanbefektető számára: megszervezheti, hogy kiválassza a számára legkedvezőbb adózási módot.
A bútorozott bérleti tevékenység nagyon közel áll az üres bérleti tevékenységhez: Az emberek elhelyezéséről szól fő lakóhelyük alapján !
Legyen óvatos, ne csökkentse a berendezett bérleti tevékenységet egyetlen szezonális bérleti díjra, amely rendszeresen megjelenik a címlapokon. A berendezett bérleti díj, amely a bérlő fő bérleti díja, ugyanolyan kedvező adórendszerben részesül, mint az AirBnB típusú szezonális bérleti díj ... semmilyen kötelező adminisztratív kötelezettség nélkül.Kis adókészséggel az ingatlanbefektető dönthet úgy, hogy megadóztatja a berendezett bérleti adórendszer alapján, és kiválaszthatja az ingatlanjövedelem elkobzását adóztatást (lásd:Hogyan lehet közvetlenül bérelni bútorozott szállást. Milyen engedélyeket? Milyen bérleti szerződés? ").
Ez egy hihetetlen adózási lehetőség, amely megvalósítható a bérlemény megszerzésénél, de az üzemeltetés során is.. Sokan közületek a bútorozott bérleti rendszerre váltottak, amikor a PINEL, SCELLIER vagy ROBIEN adókedvezmények lejártak (lásd: "Csupasz bérlet átalakítása bútorozott bérleti díjra: Hogyan és milyen jogi és pénzügyi hatások?")