Bútorozott bérleti ingatlan nem realizált tőkenyereségének adó sorsát, amely a

Feladta Ameublys

A Franciaországon kívül élő franciák választókerületéből az UMP szenátora, Christophe-André Frassa felhívta a költségvetési miniszter figyelmét a bútorozott és adományozás tárgyát képező ingatlan nem realizált tőkenyereségének fiskális sorsára.

Miután emlékeztetett arra, hogy a szokásos módon berendezett bérelt ingatlanból származó jövedelem az ipari és kereskedelmi nyereség kategóriájába tartozik, a szenátor jelezte, hogy a közigazgatási doktrína elolvasása során, amikor a bérletet egy olyan egyéni vállalkozás üzemelteti, amelynek mérlegében a bérelt az ingatlan be van jegyezve, az ingatlan mérlegbe történő bejegyzése önmagában nem eredményez adóztatható tőkenyereséget (vö. BOI-RFPI-PVI-10-30- 20130211, 80. bekezdés).

Másrészt az egyéni vállalkozás mérlegének eszközeiben nyilvántartott ingatlan értékesítése a magánszemélyek ingatlan-tőkenyereségének rendszerébe tartozik, mindaddig, amíg az üzemeltető nem hivatásos berendezett bérbeadó státuszt élvez.

Ebből az alkalomból arra kérte a minisztert, hogy határozza meg, vajon az említett, bérbe adott és a mérlegben nyilvántartott ingatlan adományozása a látens tőkenyereség nyereségként történő megadóztatásához vezet-e ugyanazon közigazgatási doktrína rendelkezéseinek alkalmazásában ( vö. BOI -BIC-PVMV-10-10-20-20120912, 440–510. bekezdés).

A miniszter először is felidézte az Államtanács régi, de nem kevésbé állandó ítélkezési gyakorlatát ("különösen az Államtanács 1925. július 10-i 84803. sz. Határozata"; lásd BOI-BIC-CHAMP-50-20130109, 30. §), amely szerint az államtitkár szerint „a rendszeresen igénybe vett bérelt bérleti díjakból származó jövedelem az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriában jövedelemadó-köteles. "

Ezért arra a következtetésre jutottak, hogy a berendezett lakások bérbeadóira az e jövedelem-kategóriának megfelelő adókötelezettségek vonatkoznak, és különösen, ha automatikusan vagy opcionálisan valódi adórendszer vonatkozik rájuk:

---