Bútorozott vagy csupasz bérleti díjak a különböző adózási módszerek, küszöbértékek és felső határok között
Bútorozott vagy csupasz bérlet: az adózás különböző módszerei, küszöbértékei és felső határai
Feladva 2018. április 10-én a ComptaCom bútorozott bérlésében (LMNP és LMP) .
Van egy vagy több bérelt ingatlanod? A bérleti jövedelem vagy a földjövedelem, vagy az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriába sorolható. Valójában az adózási módszerek attól függően változnak, hogy a bérleti díj csupasz vagy bútorozott-e. Melyek a legjobb lehetőségek ?
A különféle rendszerek küszöbértékei és felső határai
| Bútorozott kölcsönzés | Meztelen kölcsönzés | ||||
| Mikro BIC séma | Diéta Valódi egyszerűsített BIC | Normális valós BIC-rendszer | LMP | Mikroföld | Igazi föld |
| Minimális forgalom | 0 € | 70 000 € nem tartalmaz | |||
Bútorozott mikrohullámú rendszer
Az átalányos rendszer lehetővé teszi, hogy csak a bevétel összegének felét terhelje adóztatással (vagy a nem professzionálisan berendezett bérleti társaságok esetében 29% -kal). minősített turisztikai szálláshely). A költségek és az értékcsökkenés levonhatósága azonban nem lehetséges. A felső forgalmat 70 000 euróban állapítják meg adók nélkül, vagy kivételesen 170 000 eurót adók nélkül a nem hivatásos, bútorozott bérbeadó társaságok számára, amelyek minősített turisztikai szálláshelyeket üzemeltetnek.
Bútorozott valódi egyszerűsített rendszer
A berendezett bérleti társaságok által elismert rendszer egyszerűsége és adóelőnyei miatt. Lehetőség van a valódi rendszer választására, még akkor is, ha a bérleti társaság forgalma kevesebb, mint 70 000 € (vagy kivétel esetén 170 000 €). A tevékenységgel kapcsolatos összes költség levonható (ingatlanadó, társasházi díjak, kölcsönkamat stb.). Ami megkülönbözteti ezt a státust a csupasz bérléstől, és szinte mindig érdekesebbé teszi, az az amortizáció levonásának lehetősége. Kihasználhatja ezt a rendszert, és csupasz ingatlanját bútorozott bérletivé változtatja ? (+ info erről).
Bútorozott bérleti szokásos rendszer
Ritkán fordulnak elő bútorozott lakások bérlői, akik forgalma meghaladja a 238 000 eurót, vagy a tényleges szokásos rendszert választják. Ebben a rendszerben az adminisztratív korlátok súlyosabbak és az adókedvezmények megegyeznek a valódi egyszerűsített rendszerrel.