Craioviţa Paradise Craiova, példátlan városfejlesztés Libertatea
Írta: Petres Dobrescu, 2019. december 2., hétfő, 10:16
A CRAIOVIŢA PARADISE, Craiova legnagyobb ingatlanprojektje hamarosan megváltoztatja a város arcát. Adrian Mititelu menedzser egy interjúban részletezi a következő években megvalósítandó legfontosabb beruházásokat, körülbelül 50 hektáros területen.
RIPORTER: Mit tud mondani a CRAIOVIȚA PARADISE megaprojektről?
Adrian Mititelu, menedzser: A CRAIOVIȚA PARADISE ingatlanprojekt valóban fordulópontot jelent Craiova gazdasági életében. Hatalmas beruházás, amely összesen meghaladja a 400 millió eurót, és valóban európai levegőt ad a városnak. Valószínűleg ez lesz az egyik legnagyobb romániai ingatlanbefektetés.
A zöld energia kiemelt fontosságú, és nemcsak megfelel az adott területen érvényes európai előírások legfrissebb követelményeinek, hanem igazi példa lesz a jövőbeni projektekben is.
A projektre tervezett architektúra összefügg a zöld energiával kapcsolatos új világlátással.
A CRAIOVIŢA PARADISZ egy zöld növény oázisa lesz, amely emeli a kraiovai nép életszínvonalát.
A beruházás helyszíne szenzációs, a várost átszelő Calea Severinului főkörút mentén, a város legnagyobb szomszédságának, Craiovița Nouă-nak (az ország egyik legnagyobb szomszédságának), de Craiovița Veche közvetlen közelében található. A város 0. km-től 2,5 km-re helyezkedik el. A sugárút a város Nyugati kapuját is jelenti, amely a régió legfontosabb közúti artériája.
A föld a Craiovița birtok egykori területén található, amely az 50-es évekig a Craiovița külvárosi község része volt, amikor a kommunát Craiova község területének bővítésével megszüntették.
RIPORTER: Melyek a projekt legfontosabb részletei?
A. M.: Először is szeretném, ha tudná, hogy az egész terület, amely ennek a megaprojektnek a tárgya lesz, körülbelül 50 ha területet ölel fel. Itt épül bevásárlóközpont, hipermarket, mintegy 2000 lakásos lakóövezet, egy gyönyörű, 10 hektáros park, számos irodaház, egy futballstadion és egyéb kapcsolódó létesítmények.
RIPORTER: Mindezeket a beruházásokat egyetlen egység hajtja végre?
A.M .: Nem. Ami a mi érdekünket illeti, a Craiovița Paradise fejlesztése magában foglal egy 30 ha területet, ahol körülbelül 1500 lakásból álló lakóövezet épül olyan épületekben, amelyek magassági rendszere GF + 5 és GF + 12 emeletek között lesz, irodaterület, sporttelep (stadion), szabadidős terület és 10 ha park.
A többi beruházás, illetve a megépítendő PROMENADA CRAIOVA MALL, a CARREFOUR és a DEDEMAN hipermarketek a Craiovița Paradise-tól független beruházások, de ugyanabban a körzetben helyezkednek el, mint a Balta Craiovița néven ismert földterület. Mindezek a beruházások egy álomszerű építészeti keretet alkotnak, amely vezető helyet biztosít a térségnek az ilyen jellegű romániai ingatlanfejlesztésekben. Craiova hosszú idő után, amikor a december utáni beruházások farkában volt, jelentősen fel fog emelkedni a piramis tetejére.
RIPORTER: A Balta Craioviței-n át vezető út építése folyamatban van. Mit tud mondani róla?
A. M.: Igen, körülbelül 1300 nm hosszú körút épül. Lenyűgöző lesz, irányonként 3 sávos, meglehetősen nagy tér lesz, és összeköti a Calea Severinului-t a Bulevardul Râului-val, és ezzel megteremti a helyeket a város délnyugati részén a forgalom jelentős mértékű feloldásához. Ez az út része az önkormányzat régi tervének, amelyet 2013-ban indítottak, Craiova volt polgármestere, Lia Olguta Vasilescu idején.
Az új sugárutat a NEPI építi meg, a teljes beruházással egyidejűleg, amelynek a kedvezményezettek szerint 2021 vége a befejezési határidő. E körút megépítéséhez azonban be kell vonni az önkormányzatot. A körútnak helyet adó, több száz négyzetméteres területen olyan épületek vannak, amelyeket különféle emberek illegálisan állítottak fel. Ezeket az épületeket le kell bontani a kérdéses föld felszabadítása érdekében.
RIPORTER: Más projektek számára is rendelkezésre áll hely?
A. M.: Igen, van egy kb. 60 000 négyzetméteres terület, közvetlenül a megépítendő körút mentén, és amelynek multifunkcionális városi rendeltetése van, 40% -os kihasználtsággal. Jelenleg különféle, e terület iránt érdeklődő emberekkel folynak megbeszélések.
RIPORTER: Mit tartalmaz a CRAIOVIȚA PARADISE projekt?
A. M.: A CRAIOVIȚA PARADISE fejlesztését a SOCIETATEA CRAIOVIȚA PARADISE SA végzi, és 7 projektet foglal magában, ezek a következők:
1. CRAIOVIȚA AVENUE LUXURY RESIDENCE - egy olyan projekt, amely a Calea Severinului sugárút jobb oldalán található (a Hotel Craiovița épületével szemben), és 3, egymással összekapcsolt, GF + 10 magasságú tömbből áll. összesen 120 lakás, hasznos területe legalább 170nm. Ehhez a felülethez hozzávetőlegesen 70nm-es terasz is tartozik. Az apartmanokat nyugati minőségben és létesítményekben fogják építeni, és ezeknek az otthonoknak a tulajdonosai a legjobb létesítményekhez férhetnek hozzá (mélygarázs, vegytisztítás, SPA, úszómedencék, óvoda, hozzáférés a közeli 10 ha parkhoz, étterem, szupermarket stb.). Ezeknek a tömböknek a földszintjén körülbelül 4000 négyzetméteres kereskedelmi terület lesz.
A kivitelezési munkák legkésőbb 2020 márciusában kezdődnek, és legkésőbb 2021 decemberében fejeződnek be.
2. CRAIOVIȚA-TÓI ÉS PARKI LAKÓ - egy körülbelül 10 tömbös terület, a GF + 5 és a GF + 12 közötti magassággal, és a Calea Severinului sugárút tó oldalán, a kiépítendő park közelében helyezkedik el. A terület különleges lesz, és körülbelül 1500 apartmant foglal magában, amelyek minimális hasznos területe 100 négyzetméter, ehhez hozzáadódik a terasz területe, és minden olyan felszerelést tartalmaz, mint például: SPA, uszoda, játszóterek gyerekeknek, óvodák, kereskedelmi helyiségek, parkoló.
A kivitelezési munkák legkésőbb 2022 márciusában megkezdődnek és legkésőbb 2025 végén befejeződnek.
3. CRAIOVIȚA CSODA PARKI IRODAI - futurisztikus felépítésű épületről - irodaházról van szó, amely A osztályú irodaterületeket fog elhelyezni mintegy 26 500 négyzetméter alapterületen. Az épület a park közelében helyezkedik el, a Promenada bevásárlóközponttal szemben (a projektet a NEPI fejlesztette ki).
A kivitelezési munkák legkésőbb 2021 márciusában kezdődnek, és legkésőbb 2023 végén fejeződnek be.
4. CRAIOVIȚA CSODA ESEMÉNYEK KÖZPONT - ez a projekt egy rendezvények szervezésére tervezett, multifunkcionális épületet céloz, amely a park és az új stadion közvetlen közelében helyezkedik el. Hasznos területe 6000 négyzetméter lesz.
A kivitelezési munkák legkésőbb 2021 márciusában megkezdődnek, és legkésőbb 2022 végén befejeződnek.
5. CRAIOVIȚA MITITELU TORNOK - egy vegyes projekt, lakó-, iroda- és kereskedelmi célú, A osztályú irodahelyiséggel. A Calea Severinului utcában, a Tineretului utcával és a Balta Craioviței-t keresztező új körúttal kereszteződik. A GF + 12 épület 29 000 négyzetméteres lakóterületből és 9000 négyzetméteres kereskedelmi és irodaterületből áll.
A kivitelezési munkák legkésőbb 2021 márciusában kezdődnek, és legkésőbb 2023 végén fejeződnek be.
6. CRAIOVIȚA CSODAPARK - a legmagasabb színvonalon épülő park, amelynek területe kb. 10 ha, ebből 8,4 ha zöldterület, kb. 1 ha vízfény és 3000 négyzetméter rekreációs terület. . Ez egy álommegállapodás lesz, amely pozitívan befolyásolja a térség összes beruházását, és javítja a közösség életét. Mindazoknak, akik a környéken élnek, korlátlan hozzáférésük lesz, így rendkívül egészséges környezetben élhetnek.
A kivitelezési munkák legkésőbb 2020 márciusában kezdődnek és 2021 október végén fejeződnek be.
7. FCU ARENA - a FIFA, az UEFA szabványai szerint 39 000 négyzetméteres területen épített stadion, 12 000 férőhelyes. Ez lesz az FC UNIVERSITATEA CRAIOVA 1948 futballcsapat új otthona.
A kivitelezési munkák legkésőbb 2020 márciusában kezdődnek, és 2021 szeptemberében fejeződnek be.
RIPORTER: Megállapították azokat az építőket, akik elvégzik ezeket a munkákat?
A. M.: Több építőipari céggel tárgyalunk, de ezzel párhuzamosan létrehoztunk egy építőipari vállalkozást, mégpedig a CETATEA BANILOR CONSTRUCT-ot. Jelenleg toborzást hajtunk végre, hogy a társaság 2020 márciusától kezdve működőképes legyen. Tisztában vagyunk azonban azzal, hogy a projekt befejezéséhez több építőipari céghez kell fordulnunk.