Egyetemleges garanciális feltételek

A közös kezesség - az "egyszerű kezességgel" ellentétben - lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy az első fizetési eseménytől kezdve forduljon a kezességhez, még mielőtt a késedelmes bérlővel szemben jogi lépéseket tett volna. Az adományozók többsége egyetemleges garanciát igényel. Itt van minden, amit tudnia kell a közös kezességről.

egyetemleges

Egyetemleges garancia: mi ez ?

Bérlet keretében, a kezes egy harmadik fél, aki garanciavállalóként jár be fizetetlen bérleti díjak esetén vagy bármely más bérleti adósság. A kezes lehet például családtag vagy barát. A befizetés kétféle formában történhet:

  • Az egyszerű betét. Ha többet szeretne megtudni az egyszerű befizetésről, olvassa el a "Betét" lapot.
  • A közös kezesség, amelyet e lap említ.

Ha a kezesség "egyetemleges", ez azt jelenti a bérbeadó ki nem fizetett tartozások esetén közvetlenül a kezeshez fordulhat a be nem fizetett tartozások megfizetésére. Anélkül, hogy megpróbálná kideríteni, tud-e fizetni a bérlő (= fizetőképes). Az egyszerű kaució alatt a bérbeadónak először be kell perelnie a bérlőt, mielőtt visszatérhetne a kaucióhoz.

A közös kezesség megerősített elkötelezettséget jelent a kezes részéről. A kezes és a bérlő egyaránt felelős a bérbeadó felé fennálló bérleti tartozásokért.

A bérleti adósságok keletkezhetnek ki nem fizetett bérleti díjakból, ki nem fizetett díjakból, ki nem fizetett késedelmi kamatokból vagy a bérlőnek tulajdonítható szállás romlásának költségeiből..

jegyzet: a közös kezesség olyan kötelezettségvállalás, amelynek súlyos következményei vannak a kezesre nézve. A kezességet nem szabad félvállról venni. Ennek súlyos következményei lehetnek. Ha többet szeretne megtudni a kezes szerepéről, olvassa el a "Garanciavállaló" lapot.

Ki bírja a kezességet ?

Bárki közös kezességet vállalhat, feltéve, hogy:

  • Nagykorúnak lenni (= 18 évesnél idősebbnek lenni).
  • Hogy cselekvőképes legyen. Ami kizár: az emberek, akiket kurzus vagy kurátor felügyelete alatt tartanak, és olyanok, akik nem rendelkeznek minden szellemi képességükkel.

Ahhoz, hogy közös kezes legyen, a bérbeadónak szinte mindig szükség van az eszközigényes feltételekre. A közös kezesnek elegendő jövedelemmel kell rendelkeznie a bérlő által esetlegesen felmerülő bérleti tartozások tekintetében.