Elad-e otthoni rendezés
A vevő döntését a látogatástól számított 90 másodpercen belül meghozza. Ebből az ötletből született otthon rendezés. Arról szól, hogy felhívják a figyelmet az ingatlan erősségeire annak érdekében, hogy gyorsan és a lehető legjobb áron értékesítsék. A megközelítés nyereségesnek tűnik, de divat-e vagy bölcs befektetés-e?
Ingatlan eladásra készül? Ha az első hetekben nem talál vevőt, biztos fogadás, hogy egy ingatlanügynök vagy valaki, akit ismer, javasolja otthoni színpadra állást. Ha még nem ismeri a kifejezés jelentését, akkor tudja, hogy Quebecerék az "ingatlanértékelésről" beszélnek, hogy kijelöljék azt, ami szó szerint "házépítés", amelynek célja a gyors és a lehető legjobb áron történő értékesítés. A házi színpadra állítást nem szabad összetéveszteni a belső díszítéssel, és még kevésbé hasonlítani az eladásra szánt ingatlan felújításához. Egyszerűen arról van szó, hogy felhívjuk a potenciális vevő figyelmét erősségeikre. Mindez azt jelenti, hogy a házi táncosok egyetértenek abban, hogy nem haladhatják meg az ingatlan értékének 1 vagy 2% -át. De akkor is, ha a beruházás szerény, nyereséges a házi megrendezés? Mi lefolytattuk a nyomozást.
A vásárlások 90% -át a helyszínen hajtanák végre
"Általában az ingatlanvásárlások 90% -a szeszélyből történik, a vevő döntését a látogatás első 90 másodpercén belül hozza meg." A teljes otthoni színpadi szakma által bemutatott adatok, a pontos forrás ismerete nélkül. Mindenki azonban tisztában van azzal, hogy sok ingatlanvásárlást valóban "érzelmi szempontból" hajtanak végre, vagy legalábbis ha rossz az első benyomás, akkor nehéz lesz utolérni. Az Egyesült Államokban évtizedek óta gyakorolt, és Észak-Európa néhány országában már jól bevált házi színpadi hivatás jó benyomást kelt az első látogatás során. Alig két évvel ezelőtt jelent meg először gyakorlat Franciaországban. A tranzakciók lelassulása miatti erős médiavisszhangból profitálva most igazi lelkesedést vált ki.
A szakemberek nagyon komolyan veszik a koncepciót
Az otthoni stádium nem vállal felelősséget
A detaktorok egyformák
A tárgyaló elsőbbséget biztosít a kiemelt ingatlan meglátogatásának
Azonban a szakember vagy a tulajdonos által "házilag megrendezett" lakás vonzóbbnak bizonyul az ingatlanügynökök szemében is. Az a tárgyaló, hogy tudja, hogy kisebb számú látogatással növeli esélyét az eladás kiváltására, hajlamos lesz előtérbe helyezni azokat az ingatlanokat, amelyek részesültek az otthoni rendezési szolgáltatásból. És ezt megértették a házibajnokok is, akik aktívan keresik az ügynökségeket. "Nem telik el egy hét sem, hogy ne kapnék új javaslatot" - jegyzi meg Daniel Elbase, a Laforêt de Sèvres (Hauts-de-Seine) ügynökség igazgatója. Ez a szakember maga is kísérletezett a koncepcióval, és hisz benne, bár nem fenntartások nélkül. Mások tovább mennek: tekintve, hogy a házi rendezés nemcsak lehetővé teszi számukra az értékesítési idő lerövidítését, hanem az exkluzív megbízások könnyebb megszerzését is, ingyenes konzultációt kínálnak azoknak az eladóknak, akik vállalják, hogy ilyen megbízással bízzák meg őket. A szakemberek módja kiemelni versenytársaikat és további szolgáltatásokat kínálni.
Az üres lakáshoz kapcsolódó szolgáltatások is
A lakások hatékonyabbá tételéhez, amelyet az eladók továbbra is vonzóbbá tesznek, az otthoni színpadra állítás is releváns lehet egy eladásra kínált üres ingatlan kiemeléséhez. Ez a fajta tulajdonság nem mindig a legjobb fényében jelenik meg. A látogatók figyelmét felkeltő egyéb pontok hiányában csak a kissé kifakult kárpitot fogja látni, és a bútorok méretarányának hiányában nem mindig lesz könnyű képet alkotnia az elrendezés lehetőségeiről minden szobához. Arról nem is beszélve, hogy egy teljesen üres otthon nyugtalanságot okozhat, már csak az akusztika miatt is, amely eltér a jól berendezettől. Az ötlet nem igazán új: a fejlesztők szokták berendezni és díszíteni modelllakásaikat ...