Eladhat ingatlanokat házastársa beleegyezése nélkül Julien Gueguen-Caroll ügyvéd

Amikor a házastársak ingatlannal rendelkeznek, az ingatlan egyik házastárs által történő értékesítése csak bizonyos esetekben lehetséges, a törvény korlátozza. Ezért először egy úgynevezett "saját" ingatlan értékesítését, majd másodsorban egy úgynevezett közös tulajdon értékesítését kell tanulmányozni.

nélkül

Saját áruk

A saját ingatlan egyetlen házastárs által vásárolt ingatlan előtt házasság vagy a házasság alatt ajándék vagy öröklés útján kapott. Tehát, ha a házastárs házasságkötés előtt vásárol ingatlant, vagy ha örökléssel, adományozással vagy hagyatékkal kapták vagy finanszírozták (a házasság előtt vagy alatt), akkor a szóban forgó ingatlant saját tulajdonnak kell tekinteni. A jó tehát nem lesz része a házastársak közösségének. Ebben az esetben csak a házastárs (vevő) birtokolja az ingatlant, így elvben a házastársa beleegyezése nélkül is eladhatja az említett ingatlant.

Kivételek
Két kivétel marad azonban:
Az egyetemes közösség rezsimje alatt kötött házasság összefüggésében célszerű hivatkozni a házassági szerződésre, amely meghatározza, hogy a házasság előtt megszerzett vagyon megfelelő-e vagy közös;
A polgári törvénykönyv 215. cikkében meghatározott családi házak védelme: "A házastársak kötelezik egymást az élet közösségére. A család lakóhelye az a hely, amelyet közös megegyezéssel választanak. A házastársak nem élvezhetik a család szállását biztosító jogokat, sem a bútorokat, amelyekkel azt berendezik. Az a kettő közül, aki nem adta beleegyezését a cselekménybe, kérheti annak megsemmisítését: a semmisségi kereset a cselekményről tudomást szerzett naptól számított egy éven belül nyitva áll előtte anélkül, hogy soha többé nem nyújthatnák be évvel a házassági rendszer feloszlatása után ”.

Így annak a házastársnak, akinek nincs tulajdonosa az ingatlannal, bele kell egyeznie az említett ingatlan értékesítésébe, amint a kérdéses ingatlan a család otthona. Ez a polgári törvénykönyv 215. cikkében előírt védelem csak a fő lakóhelyekre (szemben a második otthonokkal) és a házaspárokra vonatkozik (szemben a PACS-partnerekkel és az élettársi partnerekkel).