Elsődleges felosztás a tervezési engedélyezési rendszer végül tisztázódott! Írta: Christine
November 12-én az Államtanács az elsődleges felosztások keretein belül tisztázta az építési engedélyek oktatásának rendjét, amely tekintetében a közigazgatási fellebbviteli bíróságok ítélkezési gyakorlata és a közigazgatás álláspontja nem volt egyöntetű, és amelyek eddig nagy jogi bizonytalanságot okozott az üzemeltetők számára.
1. Emlékeztetés az elsődleges megosztási mechanizmusra és az ítélkezési gyakorlatra.
Mivel a településrendezési törvénykönyv R. 442-1. Cikk a) pontja előírja, hogy mivel nem képezi a felosztást, az "elsődleges részleg" az a művelet, amely kezdetben lehetővé teszi épület (vagy fejlesztési) engedély megszerzését egy projekt megvalósításához (a családi ház kivételével) olyan földterületen, amely nem tartozik a petíció benyújtójához, és hogy az említett engedély megszerzése után (az időrend tiszteletben tartása mellett - második lépésben leváljon a projekt tárgyát képező terület ezen részéről. alapvető az átminősítés elkerülése érdekében).
Ezért az építőipari szakemberek általánosan használják, mert lehetővé teszi az eladási ígéret megkötését, főként az építési engedély megszerzésének feltételével, és megismétli az adásvételi szerződést, miután az engedélyt kiadták és a fellebbezésektől megtisztították, ez az eredeti földegység felosztásához vezetett, minden egyéb alakiság nélkül, csak az adásvételi okirat aláírásakor, kivételt képezve a felosztási rendszertől, amely előírja, hogy a származási föld megosztását előzetesen engedélyezni kell, a várostervezés tekintetében törvény, előzetes nyilatkozat vagy tervezési engedély keretében.
Azonban a felosztás mechanizmusától vagy a felosztással egyenértékű építési engedélytől eltérően, amelyre a településrendezési kódex R151–21. Cikke meghatározza a PLU által előírt szabályok alkalmazásának módját, valamint az R441–1. És R441. -9 előírják, hogy az előzetes nyilatkozatok és a tervezési engedélyek csak egy földegység egységre nyújthatók be, a szövegek nem szerepelnek az elsődleges részlegen.
Felmerült tehát a kérdés, hogy mely földterületen kellett megvizsgálni az ebben az összefüggésben benyújtott építési engedélyt: a felosztás előtt meglévő eredeti földterületen vagy csak a leválasztani szándékozott földrészen? Az első megoldás, amely jobban illeszkedik a szövegek szelleméhez, a második pedig, amely a szabályok értékelésének jövőbeli logikájára reagál a beavatkozás megoszlását megelőzően, a doktrína és a joggyakorlat eltérő megítélését eredményezte.