Energiatanúsítvány - mi, hogyan lehet megszerezni a szükséges dokumentumokat - Gabriel Ursan
Abban az esetben, ha nem tudná, a ház legális eladásához vagy bérléséhez többek között energiatanúsítványra van szükség. A kötelezettség 2013 óta van érvényben.
Bár a dolgok egyszerűnek és triviálisnak tűnnek, úgy tűnik, sok tulajdonos nem ismeri a dokumentum minden szükséges részletét.
Ezért a következő sorokban mindent megtud, amit tudnia kell.
Mi az energiatanúsítvány
Röviden, ez a dokumentum igazolja annak az épületnek az energiahatékonyságát, amelyhez a ház tartozik.
Úgy tűnik, sokan összekeverik az energetikai tanúsítványt az energiaaudittal. Noha ugyanazok az energiaellenőrök készítik őket, amelyeket a Regionális Fejlesztési és Közigazgatási Minisztérium tanúsított, a dokumentumok nem azonosak és különböző célokat szolgálnak.
Az energiaaudit célja a következők meghatározása:
- A fűtés, a világítás és a használati melegvíz előállítása által felhasznált energiamennyiség
- Megoldások a hőenergia és a létesítmények rehabilitációjára, esetleg korszerűsítésére.
Energiatanúsítvány megszerzése
A dokumentumot csak a Regionális Fejlesztési és Közigazgatási Minisztérium által felhatalmazott energetikai auditor készítheti el.
A dolgok hatékony működése érdekében használhatja is az energiatanúsítványokra szakosodott vállalatok.
Keresse az I. energetikai besorolású auditorok szolgáltatásait, mivel csak ők jogosultak minden típusú épületre - nem csak otthonra - kiadni tanúsítványokat. Az esetleges kellemetlenségek elkerülése érdekében tanácsos olyan céghez is fordulni, amelynek eddig vevői voltak.
Energiaellenőrök tanúsították az I. osztályt csak nekik van joguk és szükséges szakértelemük:
- Energiatanúsítványok,
- Energiaellenőrzés,
- Építési termográfok (infravörös hőképek).
Az összes romániai hitelesített auditor listája megtekinthető a Regionális Fejlesztési, Közigazgatási és Európai Alapok Minisztériumának honlapján.
A tanúsítványt csak otthoni ellenőrzés és dokumentumok áttekintése után szerezheti be.
Az energiatanúsítványhoz szükséges dokumentumok
Ne féljen, nem kell sorokban állnia, vagy bármilyen tanúsítványt kell beszereznie az ANAF-tól.
Egy ilyen dokumentum beszerzéséhez csak a következőkre lesz szüksége:
- Az épület tulajdonjogi okirata vagy a telekkönyv kivonata;
- Kataszteri irat vagy az esés/lakás felmérése;
- Adatok a fűtőberendezések, a fűtőcsövek és a használati melegvíz, a hőmérés és a külső falak jellemzőire.
A fenti dokumentumok lehetővé teszik az energia auditor számára, hogy elvégezze a szükséges számításokat.
Az energiatanúsítvány két nagyon fontos adatot tartalmaz: az energiaosztályt és az energiajegyzetet.
Az osztályt osztályzatok formájában jelölik - A-tól (legjobb) G-ig (leggyengébb). Az energiaérték 1 és 100 között van.
Kíváncsi vagy, miért van szükséged erre a dokumentumra?
Első ránézésre az energiatanúsítvány olyan dokumentumnak tűnik, amely nélkül az eladási vagy bérleti tranzakciót meg lehet valósítani.
Sajnos ezt tudnia kell a dokumentum szükséges az épület pénzügyi szerepének nyilvántartásához.
E részletek nélkül minden szerződés - adás-vétel vagy bérlet - igen nulla.
Másrészt a jóhiszeműség bizonyítéka is, mivel tájékoztatja a vevőt vagy a bérlőt az egy négyzetméter/év elfogyasztott energia mennyiségéről. Így kiszámolhatók a karbantartási költségek.
Találkozott eddig ezzel a dokumentummal? Milyen problémákkal találkozott?