Essen Többcsaládos ház CENTURY 21 Németország
leírás
A felajánlott ingatlan egy bérház négy lakóegységgel és egy kereskedelmi egységgel. A teljes nappali/hasznos terület kb. 513 négyzetméter. Az épületet 1912-ben építették kb. 645 négyzetméteres telken, és rendszeresen karbantartották.
Az ingatlan 2,5 emeletes épület és teljes alagsora van.
Földszint, balra: Ez a kb. 215 négyzetméteres lakóegység (földszint és pince) vendég WC-vel, hálószobával, dolgozószobával, konyhával, tágas nappali/étkezővel, csigalépcsővel az alagsorban, ahol egy nagy nappali fürdőszoba található nagy káddal és egy A napfényes tároló- és szabadidős helyiségek teret engednek a fejlődésnek. Az alagsoron keresztül lépcső vezet a külső teraszra, amely mérete miatt eltér a szokásos teraszoktól. A télikert szomszédos, így a teraszról is elérhető. A berendezés normál és előkelő. A nappali kivételével a földszinten minden szoba csempézett. A tulajdonos maga is ebben a lakásban élt, mivel egy ajtóval ellátott folyosó köti össze a kereskedelmi egységgel.
Földszint, jobbra: Itt egy teljesen felszerelt gyorsétterem, egy teljesen felszerelt konyhával, összesen kb. 56 négyzetméteren. A kereskedelmi hely jelenleg üres, mivel utoljára a tulajdonos üzemeltette, és életkor miatt feladták.
1. emelet, bal: A kb. 44 négyzetméteres nappali, hálószoba, konyha és fürdőszoba lakás hosszú távra kiadó, így azonnali bérleti jövedelmet generál.
1. emelet, jobbra: A kb. 75 négyzetméteres apartman nagy nappalival, vonzó étkezővel, hálószobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik, amelyek külön előszobán keresztül érhetők el. A lakás üres, és hosszú évek hosszú bérlése után új festékrétegre van szükség.
2. emelet: A kb. 122 négyzetméteres apartman a legfelső emeleten tágasságával hat. A nagy nappali, egy konyha, egy kis fürdőszoba és egy gyerekszoba szinte semmi kívánnivalót nem hagy maga után. A nagy hálószoba kerekíti ezt a lakóegységet. A tetőtéri elhelyezkedés ellenére a lakás rendkívül tágas, nagyon világos és megfelel a legmagasabb igényeknek. A lakóegységet a család használta, és nincs karbantartási lemaradása. Lehetőség van a tágas szoba elrendezésének újratervezésére, és egy egyszerű átalakítással újabb gyermekszoba vagy irodahelyiség létrehozására.
Alagsor: Az alagsorban a fent leírt alagsori területen kívül további alagsori helyiségek vannak, amelyeket az apartmanokhoz rendeltek. A pince területe világos, nagyon jól karbantartott, és nincs tipikus pince jellege.
Berendezés
Gáz központi fűtés
Dupla üvegezésű szigetelő ablakok
4 apartman, 1 kereskedelmi egység
Ingatlan kb 645 nm
Lakó/hasznos terület kb. 513 négyzetméter
Téli kert
Fejlesztett pince
Ez az apartmanház a Frillendorf Essen kerületében található, közel a városközponthoz. A kapcsolat Essen belvárosával kiváló. Ez autóval néhány perc alatt elérhető, és az A40-es autópálya csak körülbelül 2 kilométerre található. Alternatív megoldásként a helyi tömegközlekedés is igénybe vehető, mert a következő buszmegálló szinte a küszöbön van. A napi igényeket kielégítő üzletek sétatávolságra találhatók, és két kedvezményes élelmiszerbolt körülbelül 500 méterre található. Csak néhány perc sétára vannak szép zöld területek Frillendorf és Stoppenberg között, az első helyi kikapcsolódási lehetőségek, és a Zollverein Világörökség része változatos szabadidős és kulturális kínálatával csupán néhány kilométerre található.
Áttekintés
PADLÓ
Szoba: 14
Vételár: 549 000 €
Lakóterület: 513 m²
Terület: 645 m²
Vevői jutalék: 4,76%
Bizottsági megjegyzés: A vevő jutalma 4,76% a törvényben előírt áfával együtt.
Objektum száma: C21_PHNE_16773
Kulcsadatok
jellemzők
Lift: Nem.
Fűtési rendszer: Gáz
Fűtés típusa: központi
Energiatanúsítvány
Szükségalapú azonosító
Végső energiaigény: 117,00 kWh/(m² * a)
Érvényes: 2030/05/03
Építés éve: 1912
Energiahatékonysági osztály: D
Kibocsátás dátuma: 2020/05/03
EP-változat: 2014