Felelősségi tanácsadási szolgáltatások Mikor fogadják el őket és mennyi az elévülési idő
| A HOAI 2013 óta az elfogadás nemcsak a végső díjszámla kiállításának előfeltétele. Ez a garanciális idő futását is megkezdi. De vajon ez csak azokra a szolgáltatásokra vonatkozik-e, amelyeket az árjog szabályoz a HOAI-ban, vagy ugyanúgy kezelik-e a speciális szolgáltatások formájában nyújtott tanácsadási szolgáltatásokat és jelentéseket? Az OLG Hamburg döntése, amelyet a BGH megerősített, megadja a választ. |
A szennyező jelentések aktuális példaként
A konkrét esetben az épület tulajdonosa az ingatlan megvásárlása előtt szakértői véleményt szerzett a talaj szennyeződéséről. Az értékbecslő megállapította, hogy az ingatlan szennyezett. A szennyezés mértékét és a kármentesítési költségek összegét azonban gondatlanul becsülte. Csaknem tízéves időszak után az ügyfél ezért mintegy 100 000 euró kártérítést kért az értékbecslőtől.
Az OLG Hamburg elutasította a kártérítési igényt, mert elévült (OLG Hamburg, 2012. december 7-i határozat, Az. 11 U 178/11; hozzáférési szám: 143137). A konkrét esetben az OLG kétéves elévülési időt fogadott el (BGB 634a. Cikk (1) bekezdés 1. sz.). A döntés végleges. A BGH elutasította az ügyfél be nem engedési panaszát (BGH, 2014. június 26-i határozat, Az. VII ZR 14/13).
Elfogadási hatás hivatalos elfogadás hiányában?
Az első kérdés az OLG előtt az volt, hogy a szakértői tervezet mikor tekinthető elfogadottnak, ha nem történt hivatalos elfogadás. Az OLG szerint a szakértői vélemény ügyfélnek történő átadása semmiképpen sem értékelhető elfogadásként. A címzettnek legalább egy időszakot kell adnia a teljesítmény ellenőrzésére. Az elfogadás csak ezen időtartam lejárta után feltételezhető.
A tesztidőszak időtartamáról nem lehet általános megállapítást tenni. Ez a jelentés tartalmától függ. Az sem tisztázott, hogy bizonyos esetekben a „semmittevés” csökkenést eredményezhet-e.
GYAKORLATI MEGJEGYZÉS | Javasoljuk a szakértői szolgáltatások hivatalos elfogadásának megszervezését és végrehajtását. Ha ez nem sikerül, akkor értesítenie kell az ügyfelet a jelentés elkészítéséről, és egy bizonyos időn belül kérnie kell az elfogadását. Ha ez az elfogadási időszak sikertelenül jár le, akkor alternatív elfogadási hatás általában a munkára és a szolgáltatásokra vonatkozó szerződések esetében jelentkezik. Mindig erről kérdezze meg ügyvédjét. Mivel először tisztázni kell, hogy az adott szakértői szolgáltatás a munka- és szolgáltatási szerződésekre vonatkozó törvény hatálya alá tartozik-e, vagy csak szolgáltatási szerződésként értékelendő-e.
Melyik elévülési idő a meghatározó?
A fenti esetben az OLG kétéves elévülési időt feltételezett, mivel az ügy a BGB 634a. § (1) bekezdésének 1. sz. Az OLG véleménye szerint az e rendelkezés értelmében vett tervezési szolgáltatások mind olyan munkák, amelyek a legszélesebb értelemben vett cikkek gyártását, karbantartását vagy módosítását szolgálják. Az OLG esetében ez volt a helyzet itt, mert a jelentés egy ingatlan felújítására készült.
Fontos | Ez a döntés azonban nem vitás. A német polgári törvénykönyv (BGB) 634a. Cikke, amely az építési munkálatok, a tervezési és felügyeleti szolgáltatások, valamint a szakértői szolgáltatások elévülési idejét szabályozza vagy szabályozni kívánja, három elévülési időt tartalmaz:
- Két év olyan munkára, amelynek sikere egy tétel előállításában, karbantartásában vagy átalakításában, vagy tervezési vagy felügyeleti szolgáltatások nyújtásában áll (BGB 634a. Cikk (1) bekezdés 1. sz.).
- Öt év olyan épületre vagy munkára, amelynek sikere abban áll, hogy ehhez tervezési vagy felügyeleti szolgáltatásokat nyújtanak (BGB 634a. Cikk 1. bekezdés 2. pont).
- Három év, mint rendszeres elévülési idő (a BGB 634a. § 1. bekezdés 3. pont a BGB 195. §-val összefüggésben).
A szakértői szolgáltatásokra alkalmazandó elévülési határértékek változékonyak. Nem feltételezheti, hogy az előadás - mint az OLG Hamburg esetében - két év múlva lejár. Inkább tegyük fel, hogy az épületek tervezési szolgáltatásait tartalmazó jelentések (pl. Felújítási koncepciók, tervezési megoldások, költségbecslések) iránti igények valószínűleg a BGB 634a. Cikk (1) bekezdésének 2. sz. De ez mindig az egyedi esettől függ; és hogy a teljes jelentésben mekkora a munkával kapcsolatos szolgáltatások aránya.
KÖVETKEZTETÉS | Továbbra is tisztázatlan dolgok maradnak - a szerződéses előírások korlátozott mértékben segítenek. Minden szakértői szolgáltatást nyújtó irodának ajánlott:
többet a témáról
PBP hírlevél
Iratkozzon fel a PBP összes hozzászólására ingyenes szolgáltatásként e-mailben. > több