Forgalmazói lottó, hogyan fizet többet egy hideg lakásért, mint egy stúdióért
készítette: Ecaterina Oprea, 2008. február 21., csütörtök, 16:30.
A teljesítmény-együtthatók például azok, amelyek a radiátor anyagától és alakjától függenek, akár 200% -kal, a helyükön mért értékek pedig akár 25% -kal is növelhetik az értéket. Így a legfelső emeleten elhelyezkedő és két külső falú új vas radiátorokkal rendelkező lakások tulajdonosai csaknem kétszer annyi hőegységet fizethetnek, mint egy alacsonyabb szinten öntöttvas radiátorokkal felszerelt lakás.
Ha az elektromos mérőóránál az olvasó mutatja a forgalmazóknál a fogyasztást, vagyis a fizetési összeget, akkor a logika teljesen más.
· Az elosztó nem egyenlő a mérővel: az elosztók nem számítanak, csak a blokk számláját osztják el másként, mint a hőenergia-szolgáltató.
· Blokkolvasás: a számla értékét nem fogyasztásra adjuk meg, úgy, hogy azt a végső fogyasztónál (radiátornál) olvassuk, hanem a blokkbemeneten.
· Nem egyértelmű kritériumok és veszteségek: az új rendszerben a forgalmazók felosztják a fogyasztást a leolvasott egységek szerint, szorozva egy számítási algoritmussal, amelyről a tulajdonosoknak fogalmuk sincs.
· Első lépés: a tulajdonosok tájékoztatása, a disztribútorokat telepítő vállalat kötelezettsége, hogy a szerződés szerint, de különösen a számítási módszer szerint adjon át nekik egy példányt.
· Az egységek a radiátor egy rögzített pontja körüli hőmérséklet szokatlan mérési egységei, amelyeket két rajta elhelyezett érzékelő fogad, egyik befelé, másik kifelé. A forgalmazó utasításainak elolvasása havonta kb. 0,5 E radiátoronként.
· Az elosztó telepítése akár 150 lejbe kerülhet radiátoronként.
A disztribútorok nem mérik a fogyasztást, csupán egy új módszer a blokk számlájának Radetre osztására (beleértve a veszteségeket is). Így a tulajdonos egy négyszobás lakás karbantartásáért, bezárt fűtőberendezések mellett magasabb értéket fizethet, mint a maximálisan fűtött stúdióért. Kevesen veszik észre ezt.
A tulajdonosok nem kapják meg az adott céggel megkötött szerződés másolatát, így a legtöbben fel sem fogják, mi is valójában a számítási algoritmus.
Hogyan kell kiszámítani a fogyasztást és hogyan kell felosztani a számlát
A RADET-től származó számla (Bukarest esetében) a blokkmérő (vagy skála) leolvasásának eredménye, attól függően, hogy a hőenergia-mérő készülék hogyan helyezkedik el.
Elolvasás után 10% -os százalékot vonnak le, amely olyan közös költségeket jelent, mint a csövek, szivárgások, a lift vagy a lépcső radiátorai, ezt az értéket osztják négyzetméterenként (a blokk teljes hasznos területe), és megszorozzák az egyes lakások területével. . Így a közös fogyasztásért a stúdiótulajdonosok kevesebbet fizetnek, mint a nagyobb lakásokkal rendelkezők.
A számla fennmaradó 90% -át felosztják az egyes lakásokra, arányosan, az egyes radiátorokon mért egységek számától, valamint a hely- és fűtőérték-együtthatók alkalmazásától függően.
- a helymeghatározási együtthatók a lakás elhelyezkedésétől függenek, mennyi fala van kifelé, milyen emeleten van, függetlenül attól, hogy van-e felül vagy alul lakása, északra vannak-e falai - ezek az együtthatók akár 25% -kal is változtathatják a fizetési értéket
- fűtőteljesítmény-együtthatók, amelyek 1 és 3 között változnak, így akár 300% -kal is növelhetik a fizetési értéket attól függően, hogy milyen anyagból készül a radiátor, annak méretétől és az elemek számától.
Ha egy lakásban zárva vannak a radiátorok, ez nem azt jelenti, hogy a tulajdonos nem fizet semmit. A közös részekből kifizeti a részét. A zárt fűtésű négyszobás lakás fenntartása tehát nagyobb lehet, mint a maximálisan fűtött stúdióé.
Egyes lakásoknál a forgalmazók elhelyezése utáni fizetési érték magasabb, mint korábban, mert most a közös számla nagyobb részéért külön fizet. Ezekhez a költségekhez hozzáadódnak az elosztó (mérőeszköz és szelep) beszerzésének és beszerelésének kezdeti költségei, amelyek 60-120 lej között változnak radiátoronként, és 0,5E/radiátor/beolvasáshoz.
Valójában az elosztók nem mérik az egyes radiátorokba "belépett" hőmennyiséget, így ennek a szolgáltatásnak a kifizetése a fogyasztáson alapul, hanem elősegíti a hőszolgáltató által kiállított számla igazságos megosztását, hogy "szó szerint" lehessen hinni. . A számla értékét a fogyasztó nem úgy adja meg, hogy a végső fogyasztónál (radiátornál) olvassa fel, hanem a bemeneti számlálón.
Miért vannak radiátor elosztóink
A régi rendszerben a fenntartást a szobák és az emberek száma szerint fizették, így minden vendégre vadásztak. A régi rendszert egyszer kritizálták, mert a kiadások felosztása szubjektívnek tűnt, másodszor azért, mert magában foglalta az igazgató veszteségeit.
Az új rendszer nem szünteti meg a veszteségeket, és a költségek felosztásának új módját sem ismerik a tulajdonosok. Még a szerződés másolatát sem kapják meg, és legtöbbször azt gondolom, hogy a karbantartás értékét szigorúan a forgalmazók olvasata adja.
A mérés célja az volt, hogy segítse a fogyasztót annak kifizetésében, hogy pontosan mennyit fogyaszt, legyen az hőenergia vagy vízmérő. De az elosztó, amint a neve is mutatja, csak újraoszt valamit - a közös fűtési számlát -, és nem méri hatékonyan az otthon fűtésére felhasznált hőmennyiséget.
"Jött egy állampolgár, aki elolvasta a forgalmazó utasításait. És írt valamit. Megkérdeztem, mennyit kell fizetnem, és azt mondta, hogy nem tudja. Megkérdeztem, mit jelentenek ezek a számok, és azt mondta nekem, hogy neki csak azért fizetnek, hogy olvasson, és nem azért, hogy "fordítson". Egész decemberben távol voltam otthonról, és bezártam a radiátorokat. Gyakorlatilag nem fogyasztottam semmit. B, aki a Militari szomszédságában, egy bukaresti 6. szektorban található egy panelház legfelső emeletén.
Ki jóváhagyja a forgalmazókat és a számítási rendszereket
A számítási szolgáltatásért a vállalatok általában 0,5 eurót számítanak radiátoronként. Vagyis egy 11 emeletes, 6 lépcsős épületben, amelynek átlagosan 1300 radiátora van, havi számlája elérheti a 20 millió lej értéket. Azt sem tudom pontosan, hogy ezek az együtthatók hogyan alkalmazhatók. Az a cég, amellyel megkötöttük a szerződést, rendelkezik külföldről hozott és itt, nálunk jóváhagyott szoftverekkel. Ha ez jó volt a németeknek, akkor nekünk is. Nehéz azonban mindenkinek elmagyarázni, hogyan működnek ezek a számítások. A tulajdonosok amúgy is elégedetlenek, és azt hiszem, mi, a Szövetség ellopjuk őket. "- mondja N.T., a mililitari blokk rendszergazdája.
A számítási rendszerük megértésének első lépése az átláthatóság lenne: a tulajdonosoknak meg kell kapniuk legalább a vállalat és a tulajdonosok szövetsége között létrejött szerződés egy példányát, amelyhez csatolni kell, valamint az együtthatók alkalmazásának módját.