FRUCTIRESIDENCE BBC AEW Ciloger
A "Scellier BBC" lakbérleti beruházás előnye az SCPI formulával kombinálva.
FRUCTIRESIDENCE BBC 2012 negyedik negyedévében lezárta beruházási programját, és aláírta a „Scellier” adórendszerre jogosult lakásvásárlást, összesen mintegy 16 millió euró értékben.
Minden olyan partner, aki 2011-ben jegyzett részvényeket a tőkeemelés során, 220 eurónyi adócsökkentéssel részesül jegyzett részvényenként, a jegyzés évétől számított 9 évig (azaz 2019-ig).
FRUCTIRESIDENCE BBC a 2011. december 29-e óta véglegesen bezárt, állandó tőkével rendelkező SCPI, vagyis többé nem jön létre új részvény. Az egységek megvásárlása tehát csak a szervezett másodlagos piacon lehetséges, amelynek működési módszereit a "Vásárlás/eladás" szakasz tartalmazza.
Rámutatunk, hogy a részvények másodlagos piacon történő megszerzése nem teszi lehetővé a „Scellier BBC” adórendszer előnyeinek kihasználását.
Jellemzők
Az SCPI tőkésítését úgy számítják ki, hogy az SCPI részvényeinek számát megszorozzuk a következőkkel:
Ingatlan
Az örökség állapota
Öröksége FRUCTIRESIDENCE BBC piaci értéke 61% -ban oszlik meg a párizsi régióban (Párizs nélkül) és 39% a tartományokban. Még mindig piaci értékben a lakások 61% -a a Scellier-rendszer A és A bis zónájában, 39% pedig a B1 zónában található.
Ennek összege 3057 m², 48% -a Párizs régiójában és 52% -a a tartományokban található.
A kulcsszámok
Földrajzi eloszlás
Tipológiai eloszlás
Az ingatlan örökségének térképe
A feltérképezett ingatlanok azok az épületek, amelyekben FRUCTIRESIDENCE BBC megszerzett ház. Az SCPI tulajdonában lévő otthonok száma az egyes helyeken változó.
Legfrissebb hírek az SCPI-től
Dokumentáció
Szabályozási dokumentáció
Friss
Tartalmazza az alapkezelő társaság által beszedett jelenlegi 20% -os áfát vagy a TTI-t (minden adót tartalmaz).
Az alapkezelő társaság közreműködésével: 4,784% TTI az átadónak járó összegből. Ennek egy részét adott esetben újra forgalmazzák a forgalmazóknak. Ehhez hozzáadódik az 5% -os regisztrációs díj.
Az alapkezelő társaság beavatkozása, vagy öröklés vagy adományozás útján történő beavatkozás nélkül: 165 € TTI (2021. január 1-jén alkalmazandó árfolyam). Ehhez hozzáadódik 5% regisztrációs díj, ha alkalmazható.
| Éves kezelési díj | 10% HT (azaz 12% adóval együtt) a bérleti jövedelem összegéből beszedett adó és a kapott nettó pénzügyi jövedelem nélkül. |
| Felszámolási bizottság | 2,5% HT (azaz 3% TTC) az ingatlanok minden egyes eladásának hiteles okirattal rögzített nettó eladási ára |
A megtérülés csökkenése (RIY) megmutatja, hogy a teljes fizetett költség hogyan befolyásolja a befektetéséből származó hozamot. Az összes költség egyszeri, ismétlődő és járulékos költségeket tartalmaz.
Az itt bemutatott összegek a termékhez kapcsolódó összesített költségek, három különböző tartási időszakra vonatkoznak. Idetartoznak a korai távozás esetleges büntetései. A bemutatott adatok feltételezik, hogy Ön 10 000 eurót fektet be. Ezek az adatok becslések, és a jövőben változhatnak.
Az a személy, aki Önnek eladja vagy tanácsot ad a termékkel kapcsolatban, további költségek megfizetését kérheti Öntől. Ha igen, ez a személy tájékoztatni fogja Önt ezekről a költségekről, és megmutatja, hogy az összköltségek hogyan befolyásolják a beruházást az idő múlásával.
| 1 151 euró | 1 523 euró | 2425 euró |
| 11,51% | 4,86% | 2,88% |
Az alábbi táblázat a következőket mutatja:
az ingatlanvagyon birtoklásával és üzemeltetésével összefüggő különféle költségek éves hatása az ajánlott befektetési időszak végén a befektetéséből származó hozamra;
a különböző költségkategóriák jelentése.
| Belépési költségek | 1,22% | A beruházás megadásakor fizetett árban már szereplő költségek hatása. Ez magában foglalja a termék terjesztésének költségeit. | |
| Kilépési költségek | 0% | A beruházásból való kilépéskor felmerülő költségek hatása. | |
| Portfólió tranzakciós költségek | 0% | A termék alapjául szolgáló beruházások vásárlásakor vagy eladásakor felmerülő költségek hatása. | |
| Egyéb ismétlődő költségek | 1,38% | A beruházások kezeléséhez évente felvett költségek hatása. | |
| Az eredményekhez kapcsolódó jutalékok | 0% | Nem alkalmazható. | |
| Ösztönző jutalékok | 0% | Nem alkalmazható | |