GFV GROUPEMENT FONCIER VITICOLE - A CGPP hivatalos honlapja - Private Wealth Management Company
A bor nyereséges befektetés lehet.
A befektetőnek lehetősége van borát megvásárolni a Groupement Foncier Viticole-on keresztül. Ez egy civil társadalom, amelynek célja a bornak szánt épületek és ingatlanjogok tulajdonjoga és kezelése.
A GFV nem tudja közvetlenül kihasználni az örökségét képező eszközöket. Ezeket a törvényben előírt feltételekkel hosszú távra bérbe adják. A partnerek számára felosztott jövedelem megfelel a GFV által kapott bérleti díjnak. A jövedelmet az egyes partnerek részvételével arányosan osztják fel a lezárt pénzügyi évet követő február hónapban. A jövedelmet minden évben indexálják a szóban forgó megnevezés borának értékére, amelyet prefektusi rendelet határoz.
Az átlagos megfigyelt befektetési idő körülbelül két-három év.
A GFV-k félig átlátszó civil társaságok, amelyek választhatják a társasági adót (IS). Fontos, hogy a GFV-n belül ne végezzenek kereskedelmi jellegű ügyleteket, amelyek az IS-hez történő benyújtáshoz vezetnének.
Az IS lehetőségének hiányában a partnerek adókötelesek a tulajdonjövedelemre, figyelembe véve a bérleti eredményeket, vagy a mezőgazdasági nyereségre a mezőgazdasági művelet eredményére tekintettel.
A GFV részvényekből származó földjövedelem joggal jár akkor, ha a jövedelem összegének feltételei teljesülnek, a mikrotulajdon-rendszer hatálya alá. A valódi terv lehetősége továbbra is lehetséges, de három évig visszavonhatatlan.
A gazdaságból származó mezőgazdasági nyereséget az átalányrendszer szerint kell megadóztatni, ha a társaságot 1997. január 1-je előtt alapították, vagy az egyszerűsített reálprofit rendszer szerint, a szokásos valós rendszer választásának lehetőségével.
A befektető magánvagyonának kezelése részeként jövedelemadó-köteles a megvalósult ingóságok tőkenyereségének megadóztatására. Az ingóságok tőkenyeresége, amelyet a befektető saját vagyonának kezelése részeként szerzett, jövedelemadó (IR) hatálya alá tartozik.
Az alkalmazandó mentességek:
- mentes az ingóság, amelynek eladási ára nem haladja meg az 5000 eurót (CGI 150. cikk, II-2 °). Ez vonatkozik az átruházással történő átadásra, függetlenül az ingatlan jellegétől,