Ház eladása Stresszmentes értékesítés az ImmoScout24 oldalon

A ház eladásának nem kell stresszesnek lennie. Megmutatjuk, hogyan működik a házeladás, melyik értékesítési csatornát kell választania, és mit is érdemes figyelembe vennie.

Mennyit ér otthonod?

A ház értékének első érzéséhez kezdje az ingyenes értékelést.

a lényegeket röviden

• Ingatlan eladása megköveteli sok idő és részletes tudás. Vajon te alkalmazzon egy brókert vagy a Vedd saját kezedbe az értékesítést legjobb esetben tegye függővé saját elvárásaitól és képességeitől.
• ImmoScout24 elkísér az ingatlan értékesítésében és hasznos termékekkel és szolgáltatásokkal támogat.
  
• Ház eladásakor van sok szempont, amelyet tulajdonosként figyelembe kell vennie. Ez magában foglalja a költségeket, az adókat és a szükséges dokumentumokat. Nem kell kapkodni és olvassa el ebben a cikkben. Összegyűjtöttük az összes információt az Ön számára.
• A első érzés az otthona értéke iránt javasoljuk, hogy szerezze be Értékelje házát ingyen az ImmoScout24 oldalonlehetővé teszi. Ez első benyomást fog adni rólad Eladási ár Később felajánlhatja otthonát.
  
• A illetékes bróker szerez neked egyet jó eladási ár. Itt kaphat ajánlott brókert a régiójából.

A kívánt témához:

1. Házeladás Corona ellenére
2. Bérelje vagy adja el a házát?
3. Eladhat házat ingatlanügynöknél vagy magántulajdonban?
4. Hogyan lehet brókert találni az ImmoScout24 oldalon
5. Hirdesse házát és adjon fel hirdetést
6. Határozza meg az eladási árat: áratlasz és ingyenes házértékelés
7. Költségek, adók és dokumentumok
8. Találja meg a megfelelő időt
9. Határozza meg a célcsoportot és találjon vásárlókat
10. Adásvételi szerződés és közjegyzői kinevezés
11. Fizetések feldolgozása és átadása
12. Otthoni értékesítési ellenőrzőlista

Ház eladása Corona ellenére - most adja el a házát?

Az elmúlt hónapok híre mindannyiunkat megmozgat. Széleskörű elővigyázatossági intézkedések kezdődtek az új koronavírus Sars-CoV-2 elterjedése érdekében. Szeretnénk minden eladónak a lehető legjobb támogatást nyújtani a zűrös idők átvészeléséhez. Összeállítottunk néhány ajánlást, hogy Corona ellenére mérlegelje a ház eladását.

Talán itt az alkalom, hogy megismerkedjen az értékesítési folyamattal.

1. Használja a mi ingyenes bemutató"Ügyesen adjon el egy brókernél".
2. Ön maga akarja vállalni az értékesítés irányítását? Akkor mi segítünk Ellenőrzőlista"Sikeres eladás magánkézben".
3. Sokkal többet szeretne megtudni? Akkor keresse meg 400 értékesítéssel kapcsolatos cikk eladó útmutatónkban.

Mivel minden szövetségi államnak, sőt egyes városi körzeteknek is nagyon eltérő követelményei vannak a lakóikkal szemben, és továbbra is alkalmazzák a fertőzések számától függően, javasoljuk, hogy szerezzen információkat az illetékes állami hatóságoktól.

Hogyan alakul az ingatlanpiac?

Corona: A vírus határozottan kezeli az egészségügyi rendszert, a társadalmi életet, a gazdaságot és a részvényárfolyamokat. Az eső tőzsdei árak fényében természetesen felmerül a kérdés: Az új típusú coronavirus SARS-CoV-2 befolyásolja-e az ingatlanárakat is?

Jelenleg mindent megadhat: Nem, a vírusnak még nincs konkrét hatása az árakra. Hogy az összeomló tőzsdei árak most a hozamra törekvő befektetők számára szólnak-e Fuss a betonaranyon elcsábítani Ez csak néhány hónap múlva jelenik meg.

Ralf Weitz, az ImmoScout24 ügyvezető igazgatója megjegyzi: „Jelenleg nem láthatunk egyértelmű tendenciákat arról, hogy a koronavírus milyen mértékben befolyásolja az ingatlanpiacot. A helyzetet azonban nagyon komolyan vesszük, és figyelemmel kísérjük a helyzetet. Ezekben a nehéz időkben is szeretnénk továbbra is támogatni ügyfeleinket és minden más piaci szereplőt az ingatlan keresésében, bérlésében és vásárlásában a lehető legjobban. Kiderült, hogy a jelenlegi helyzetben annál is fontosabb a bérleti és értékesítési folyamat egyes lépéseinek digitalizálása. Erre már számos innovatív és digitális megoldást kínálunk. A dokumentumok és dokumentumok cseréje már nagyrészt digitálisan, így könnyen és biztonságosan is megoldható. "

Az ingatlanárak aktuális alakulásáról további információt az "Ingatlan piac: Mit hoz a jövő?" Oldalunkon találhat.

A tulajdonosok találkozója ismét megrendezésre kerül?

Itt is javasoljuk, hogy érdeklődjön az önkormányzatnál vagy a városi kerületi adminisztrációnál, hogy a tulajdonosok értekezletei már zajlhatnak-e és milyen feltételek mellett.

A társasházi törvényre vonatkozó ideiglenes különös rendelkezések célja annak biztosítása, hogy a tulajdonos és az ügyvezető továbbra is cselekvőképes maradjon. Ezek a speciális előírások, amelyeket a "Covid-19 pandémia hatásainak leküzdésére vonatkozó társasági, társulási, társulási, alapítványi és társasházi törvényről szóló törvény" fogadott el, előírják, hogy a tulajdonosok értekezleteit törölni lehet. mindaddig hivatalban marad, amíg visszahívják vagy utódját meg nem határozzák; a jelenlegi üzleti terv egyelőre továbbra is érvényes.

A telefonra vagy videokonferencia-rendszerekre történő egyszerű átállás virtuális értekezletre csak akkor lehetséges, ha erről előzetesen a közösségi szabályozás rendelkezik.

Martin Kaßler, a Németországi Ingatlankezelők Szövetségének (VDIV) ügyvezető igazgatója azt javasolja, hogy a jelenlegi helyzetben ne hozzon messzemenő döntéseket - például nagy felújításokat -, mivel még mindig nem világos, hogy a koronapandémia meddig kényszerhelyzetbe kényszeríti Németországot.

Források: Haufe.de/verwaltung, Haufe.de/steuern, Haufe.de/verwaltung

A brókerek végezhetnek 1: 1 ellenőrzést?

Egyéni látogatások megengedettek. Figyelmet kell fordítani a résztvevők egészségi állapotára, valamint az alkalmazandó higiéniai előírásoknak és a hatékony védintézkedéseknek való megfelelésre (minimális távolság 1,5 m - jobb 2 m - a másik emberhez stb.). Javasolt az érintkezők és a felületek fertőtlenítése és a belső ajtók nyitva hagyása is. A személyes ellenőrzés alternatívájaként virtuális megtekintési találkozók, 360 fokos túrák vagy rögzített videotúrák ajánlottak az egészségügyi kockázat minimalizálása érdekében.

Találkozhatok leendő vásárlókkal vagy brókerekkel?

Ebben az esetben lehetőleg digitális kapcsolatfelvételi formákat kell használni. Számodra, mint magáneladó, azt is meg kell jegyezni, hogy a szövetségi államtól függően a magas szintű fertőzés esetén általában tilos az olyan találkozók tartása, amelyek nem a saját háztartásodba tartoznak.

Mehetek a jegyzőhöz?

Igen, ez megengedett.

Vannak-e digitális alternatívák a fizikai jegyzői kinevezéseknek?

Egyes közjegyzők felajánlják, hogy telefonon tartanak megbeszéléseket, nem pedig a közjegyző irodájában. A közjegyző irodájának munkatársai képviselőként is alkalmazhatók sok ügylet közjegyzői igazolásához. Az érintett feleknek ezt követően alá kell írniuk a jegyző előtt. Az is lehetséges, hogy a közjegyző az üzlethelyiségén kívül elfogadja az aláírást. A részleteket az illetékes jegyzővel kell egyeztetni.

---