HÉA kedvezményes kulcson új IMMONEUF-ben

Új ingatlan: hogyan élvezheti a kedvezményes héa előnyeit ?

A lakástulajdonhoz való hozzáférés elősegítése érdekében a törvény lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy új lakásokat vásároljanak, miközben igénybe veszik az 5,5% -os áfát. Anyagvizsgálati szempontok szerint nyújtott támogatás csak az ANRU zónában vagy a város kiemelt területein (QPV) épített lakásokra vonatkozik.

kulcson

Segítsen az egyéneknek tulajdonosokká válni. Ez évek óta az egymást követő kormányok egyik prioritása. A nulla kulcsú hitel (PTZ) vagy az önkormányzati támogatás mellett az állam létrehozott egy olyan eljárást, amely lehetővé teszi az új lakást vásárlók számára, hogy kedvezményes áfakulcsot élvezzenek.

5,5% áfa

Ez konkrétan azt jelenti, hogy az egyének 5,5% -os áfát élvezhetnek, normál esetben 20% -os adókulccsal szemben. Ez az előny tehát nem elhanyagolható egy lakás vagy egy új ház árában. Ezenkívül ez a kedvezményes áfa kombinálható más támogatásokkal, például a PTZ vagy az APL csatlakozással. Másrészt ez a támogatás nem kompatibilis a Pinel készülékkel, mivel a fő lakóhely megvásárlására van fenntartva.

Figyelem: azokra a műveletekre, amelyekre az építési engedélyt 2013. december 31-e előtt adták ki, a csökkentett áfa 7%. Még mindig lehetnek olyan lakások, amelyeket ez a régi árfolyam érint.

ANRU és QPV körzetek

De ez az intézkedés nem minden új otthont érint. Csökkentett áfa csak az ANRU (Nemzeti Városmegújítási Ügynökség) területén vagy a város kiemelt területein (QPV) épített lakásokra alkalmazható. Mindkét esetben nagyon pontos helyről van szó, amely akár 300 métert is elérhet a jelzett területtől.

Az ANRU-megállapodás hatálya alá tartozó városrészek listája: www.anru.fr
És azok, akikre városi szerződés vonatkozik: www.ville.gouv.fr

Támogatás feltételek mellett

Ennek az előnynek a kihasználásához nyilvánvalóan több feltételnek kell megfelelnie.