Hitelkamat

A hitelkamat a valódi rezsim opciója esetén levonható a tulajdonjövedelemből.
A legtöbb hitel jogosult a a kamat- és hitelfelvételi költségek levonása.
A tőke visszafizetése soha nem vonható le.

hitelkamat

Támogatható hitelek

A kamat levonható, ha a kölcsönt bérbeadásra veszik fel a következők céljából:

  • megszerzése;
  • rekonstrukciója;
  • terjeszkedése;
  • megőrzése;
  • annak javítása;
  • javulása.


www.credit-agricole.fr

Az érintett ingatlanoknak a jelenlegi vagy jövőbeni földjövedelmet kell biztosítaniuk. Tehát az építési telek megszerzésére szolgáló kölcsönök, amelyekre bérházakat építenek, szintén jogosultak, valamint az átutalási adók ingyenes vagy fizetés ellenében történő befizetése.

A javítási vagy javítási munkák finanszírozásához nyújtott kölcsönök kamatai levonhatók, függetlenül attól, hogy a munka költségei levonhatók-e vagy sem.
A kamat akkor is levonható, ha a hitel törlesztését egy biztosító társaság fedezi.

Végül a kölcsönök helyettesítése amelyek az elszámolható hitelek helyébe lépnek, szintén levonásként megengedettek, az eredetileg előírt kamathatáron belül.

Nem támogatható hitelek

Minden egyéb kölcsön a fentiekben nem említettek nem adnak jogot a kamat levonására.
Idézhetjük például a hitelek finanszírozását:

  • kilakoltatási kompenzáció, ha ez nem vonható le a tulajdonjövedelemből;
  • személyi kiadások (betegség költségei,.);
  • eladásra szánt ingatlan;
  • az ingatlanvállalat részvényeinek visszavásárlása.

A levonási feltételek

2 feltétel hitelkamat levonása:

  1. a tulajdonosnak rendelkeznie kell ténylegesen fizetett az érdekek az adóév során;
  2. az érdekek indokolt.

Az indoklás abban áll, hogy be kell bizonyítani, hogy a kölcsönzött összegek valóban voltak bérbeadásban történő munkák megszerzésére vagy elvégzésére használják.
Bérelni szándékozik erről kifejezetten értesíteni kell az adóhatóságot, és a bérletre a munkálatok megszerzése vagy befejezése után kerül sor.

Levonható összegek

Levonhatók a földjövedelemből lkölcsönök kamatai fent említettek, valamint hitelfelvételi költségek összefüggő:

  • adminisztrációs díjak;
  • jelzálogköltség + jelzáloglevélhez kapcsolódó közjegyzői díjak;
  • kezesnek fizetett összegek (vissza nem térített összegek);
  • kiadási díjak;
  • Bankköltségek;
  • Biztosítási díj.

A kölcsön korai felmondása esetén a kapcsolódó költségek nem vonhatók le, kivéve, ha a felmondást egy helyettesítő kölcsön jegyzése indokolja, ami a fennmaradó kamat csökkenését eredményezi.

A késedelmi kamat nem vonható le.

Nyilatkozat száma 1408261

Hozzászólások

Olyan ingatlant vásárolunk, amelyet szezonális bérlésre szánunk csak nagyobb munkák után. Jogosultak vagyunk-e a kamat és bizonyos díjak levonására? ?

Szia,
Lehetséges-e a kamat és a kiegészítő részvények levonása? ?
Cikkedben csak a kamatot vonod le ?
szívélyesen,

Helló, tulajdonomban van a házam, és most vettem egy lakást, amelyet 2019 végén LMNP-be tettem. Ezt mikro-bicikliként jelentik be. Kérdésem: levonhatom-e az adóbevallásomon felvett hitelből a kamatomat és a biztosításomat is? Köszönöm te válaszod.

Szia
Most építettem 2019-ben, két bérleti díjat, levonhatom-e a hitelkamatot az ingatlanjövedelmemből a 2044 spe nyomtatványon ?

Van 1 reakció erre a megjegyzésre:

Által Rendszergazda (2020-05-04 15:24:36): Igen, a kamat levonható díjat jelent a valós rendszerben.
Felhívjuk figyelmét, hogy a 2044 SPE nyomtatvány csak a magánlakásokra vonatkozik (lásd a közleményt). Ha nem tartozik a különleges esetek egyikébe, akkor ki kell töltenie egy egyszerű 2044-es számot.

Szia
2019 júniusában kiadtunk egy lakást, mert gondjaink voltak az eladással. Egyébként levonhatók-e a januártól júniusig terjedő díjak (tulajdonosi díjak, kölcsönkamatok)? ?
Köszönöm a választ

Van 1 reakció erre a megjegyzésre:

Által Rendszergazda (2020-04-26 23:07:35): Nem, mert nem bérelt szállás volt.