Ingatlan, hogy megy a Pacs
Az ingatlanok következményei a jövőbeni civil partnerség által választott rendszertől függően eltérőek. A szétválasztás, a közös birtoklás vagy a tontin rendszer. itt vannak azok a feltételek, amelyeket tudni kell az aláírás előtt.
Az egyértelmű helyzeteket kedvelő PACS-ek általában a szétválasztási rendszert választják. Így a szállás tulajdonosa összecsapás esetén távozásra kényszerítheti társát. És ha a lakást együtt vásárolják meg, akkor mindenkinek a tétje szerint van a tulajdona. A közös tulajdonosi rendszerrel szemben éppen ellenkezőleg, a szolidaritás élvez elsőbbséget: a közösen vásárolt áruk 50% -ban mindenkié, beleértve azokat is, akik nem fizettek semmit. De vigyázat, a szolidaritás szerepet játszik az adósságok szempontjából is: a hitelt adó bankár igényelheti majd az egyiknek vagy a másiknak esedékes részét. Végül egy tipp azoknak, akik teljes kölcsönös védelmet szeretnének: érdeklődjenek a tontin iránt !
Vásárlás a szétválasztási rendszer szerint
A tulajdonos diktálja törvényét az általa házigazdának. Ebben a rezsimben mindenki uralkodik otthon. Így az egyik partner által megvásárolt ingatlan kizárólag őt illeti. Szakítás esetén a vendéglátó partnernek nincs joga a helyiségben maradni, és kénytelen lehet elhagyni az otthont, még akkor is, ha a háztartásban közös gyerekek vannak.
Ugyanolyan súlyos bánásmód, ha az a szállás, ahol a partnerek laknak, valamelyikükhöz tartozott, mielőtt a PACS-t választották, vagy öröklés vagy adományozás útján adták át neki. Tulajdonosként ő diktálja a törvényét.
Másrészt a két partner által együtt megvásárolt szállás közös tulajdonban van. Ezután mindegyik tulajdonjoga arányos a hozzájárulásukkal. A házaspárokhoz hasonlóan előfordul, hogy a jobb helyzetben lévő partner azt akarja, hogy 50/50-es elosztást vegyenek fel a közjegyzői okiratba. Ez a jó cselekedet azonban azt kockáztatja, hogy a nagylelkű adományozó ellen fordulnak, ha egy finom szakítás alkalmával vissza kívánja szerezni részesedését, amelyet a legnagyobb kedvezményezettje nem fogadhat el ...
Vásárlás közös tulajdonban
A vevők szolidárisak a bankárral. A partnerek pacsiizálással választhatják a közös birtoklást. Azok az áruk, amelyeket együtt vagy külön vásárolnak a jövedelmükkel, akkor mindegyiknek a felére tartoznak, ez az arány nem indexálódik mindegyik hozzájárulásánál, még akkor sem, ha az egyik partner finanszírozza a vásárlás nagy részét, vagy akár a teljes összeget . E rendelkezés célja a kevésbé szerencsés partner előnyben részesítése. Legyen óvatos, mert szakítás esetén az a személy, aki a vásárlás döntő többségét finanszírozta, nem fogja megkérdőjelezni korábbi élettársa 50% -os tulajdonjogát, és nem is kérhet tőle kártérítést.