Ingatlan vásárlása Japánban - Fórum

Gyakorlati fórum Japánban

Megválaszolatlan témák
Aktív témák
Keresés
Tagok
A csapat

Ingatlanvásárlás Japánban

Üzenet Kábel »2006. november 15., 14:20

Helló, egy nagy témáról beszélek, amelyet a múltban már megkarcoltak, de nem teljesen foglalkoztak vele.

Először azt kell mondanom, hogy az árakat, a feltételeket és a kölcsönöket kutattam (és továbbra is összegyűjtöttem az összes információt) (bár ez utóbbi téma még mindig sok szürke területet tartalmaz számomra, de egyszerűen csak bankhoz kell mennem, vagy egy ingatlanügynök, hogy megkapja a válaszaimat).

Ahol máshol alig találok "konkrét" infót, mint itt, az a dolog szubjektív alapjain alapul (a betont a szubjektívre kérem!), Vagyis "jó ötlet-e vásárolni, és ha igen, akkor milyen feltételekkel, milyen kockázatokkal ". Ezek azok a kérdések, amelyekben nem bízhatok meg az ingatlanügynökökben.

Itt van az érvelésem (leegyszerűsítve), igazolhatnád/érvénytelenítenéd-e gondolataid és tapasztalataid szerint ?

Amikor megszorzom a jelenlegi éves bérleti díj összegét a Japánban töltött évek számával (figyelembe véve, hogy mindig Japánban maradok), rájövök, hogy egy kicsit többet hozzáadva (viszonylag szólva), házat tudok venni . Ezért jobb vásárolni. Egyetért Nem ért egyet ?

Az általam látott kockázatok (amelyek teljesen érvénytelenítenék a fenti érvelést):
- a lakásárak összeomlása a jövőben (valamilyen oknál fogva X)
- ha elveszítem a munkám és nem találok
- a jövőbeli felújítások emelik az utolsó fokozatot (földrengések is)

De, oké. e kockázatok miatt nem vásárolni számomra szélsőségesnek tűnik; különben soha senki sem vásárolna.

Elfelejtettem bármilyen kockázatot a véleményed szerint ?

Végezetül, összefoglalva: a Japánban és Franciaországban történő vásárlás számomra nem tűnik annyira különbözőnek. de még mindig egy kicsit, ezért ez a bejegyzés.

Szükség szerint felteszek kérdéseket.
Tudom, hogy számos tényezőről nem beszéltem, de ha mindenről írok, az oldalakat fog igényelni. Ha vannak olyan pontok, amelyeket nem említettem, de amelyek elengedhetetlennek tűnnek az Ön számára, beszéljen róluk.

Üzenet jolan »2006. november 15., 14:38

Japánban véleményem szerint az a probléma, hogy Franciaországgal ellentétben a lakás ára az évek során csökken. A legdrágább apartmanok a legutóbbi épületekhez tartoznak. Az ár pedig az évek során csökken, 15 év után -50% -ig, ha az épületet nem újítják fel.

Tehát, hogy ingatlana felszínen maradjon, rendkívül költséges felújítási és karbantartási költségekkel is kell járnia. Arról nem is beszélve, hogy ha a tulajdonosnak lenni azt jelenti, hogy már nem fizet bérleti díjat, akkor is különféle díjakat kell fizetnie, mint például a portás, a közös helyiségek takarítása, lakásadók, szemétszállítás stb. Ami havonta meglehetősen drága.

Személy szerint már nem veszek lakást olyan városban, mint Sanghaj.

Üzenet Kábel »2006. november 15., 14:54

Önmagában az ingatlan értéke nem tűnik számomra fontosnak. Azért vásárolok, hogy ott lakjak, és ne befektessek, és nem szándékozom tovább értékesíteni.

Természetesen csak személyes örömömre kell jó állapotban tartanom, és ez szerepel a kockázatomban.

Házat tervezek vásárolni, kizárt, hogy lakást vegyek.
portás -> nincs
közös területek -> nincsenek
lakásadók -> a bérlők is fizetik őket
szemétszállítás -> a bérlők is fizetnek nekik

Re: Ingatlanvásárlás Japánban

Üzenet ELTdG »2006. november 15., 15:17

Hatalmas probléma, amelyre csak saját kérdéseimmel tudok válaszolni a témában.

Van néhány hozzászólás a fórum archívumain kívül ezen az oldalon, azt hiszem. Ugyanakkor a fények tiszteletreméltó szívesen látjuk.

Üzenet jolan »2006. november 15., 15:20

Ezer bocsánat, ideges lettem, amikor arra gondoltam, hogy lakást akarsz venni.

Nos a házhoz, véleményem szerint pszichológiailag erősnek kell lenned ahhoz, hogy földet vásárolj. Erős elfogadni például, hogy sokat kell fizetni egy félkonfettiért, amelyet 4-szer hajtogattunk egy nagy Honshu város külvárosában (Tokió, Nagoya.), Vagy hogy ugyanezért az árért hatalmas földterületet + földeket kellett művelni a a Hokkaido mélysége, ahol az életminőség is sokkal jobb.

Üzenet ELTdG »2006. november 15., 15:27

Üzenet Kábel »2006. november 15., 15:30

Nem adtam meg, ezért inkább az én hibám !

És válaszainak van értelme egy lakás esetében; Láttam eladó lakásokat, ahol a havidíjak égig voltak, az Ön által idézett tartalomért.

Üzenet Hachiryu »2006. november 15., 15:42

Üzenet ELTdG »2006. november 15., 19:42

Üzenet Kábel »2006. november 15., 20:02

Ez azt jelenti, hogy amit én habozok megvásárolni, az megközelíti a 100 milliót. olyan nehéz visszafizetni 5 év alatt számomra

És még ha vásárlást is jelent, valami legalább olyan jót akarok, mint amit jelenleg bérlek. Nos, elég nagy ház, kert. drága Tokióban (mondom Tokió, de Párizsban sem olcsóbb; keressen egyszintes kertes házat az 1. kerületben, finoman elmosolyodik).

Röviden, ez egyfajta "nagy kiadás", amelyet habozok végrehajtani.

Mindannyian szívesebben vásárolnának egy könnyű "apróságot" anélkül, hogy nyomás alá helyeznék magukat, ahelyett, hogy nagyon nehéz, 30 éves hitelt vennének fel, amely lehetővé tenné számotokra, hogy minden nap több mint kényelmes otthont találjanak. ?

Üzenet Silgan »2007. március 02., 21:32