Ingatlanhitel Az adósbiztosítás a fennálló tőkére (CRD) számítandó
Meg kell mondani, hogy a hitelbiztosítási piacon a verseny fokozódása teljes mértékben a jelzálog-garanciavállalók javát szolgálja. Az átruházott hitelezői biztosítási ajánlatok fokozott versenyével szemben a bankoknak nincs más választásuk, mint a szerződésük javítása.
Csak használja hitelbiztosítási összehasonlítónkat, hogy meggyőzze magát a tárgyalások szükségességéről, mivel a vállalatok között hatalmas az árkülönbség.
De vigyázz, a bankok által kínált új hitelbiztosításban sok marketing van. A bankok által kínált hitelbiztosítások árai minden bizonnyal 15% -ról 20% -ra csökkentek (és ez jó), de még mindig jóval magasabbak, mint a delegált hitelezők biztosításainak árai! És mindenekelőtt a fennálló tőke árazási módja növeli a biztosítás valós költségeit azok számára, akik előre visszafizetik a jelzálogkölcsönüket (különösen az ingatlan eladása esetén a hitel első 10 évében).
Röviden: a bankok megváltoztatják hitelfelvevői biztosítási szerződésüket, de óvakodjanak a marketing arculatteremtéstől és különösen a hitelfelvevő biztosításától, amely a fennálló tőkére számít, ami bonyolultabbá teszi az ajánlatok összehasonlítását.
A bankok által értékesített hitelbiztosítási szerződések egy egyszerű okból drágábbak, mint a felhatalmazás alatt álló kölcsönbiztosítási szerződések:
Ennek az árszegmentációnak a következménye egyszerű: A legfiatalabbak és általában az alacsony kockázatú profilok érdeke a biztosítás kiválasztása a delegálásban, csakúgy, mint a súlyosbított kockázatok (kizárva a csoportos biztosításból), míg az érdeklődés kisebb azok számára, akiknek az átlagos kockázata magasabb. Itt található egy érdekes grafikon, amely a banki hitelfelvevők megoszlását mutatja a csoportos hitelfelvevő biztosítás és a delegált biztosítás között.
A legkisebb kockázatú kötvénytulajdonosok delegált hitelezői biztosításának sikere valószínűleg megkérdőjelezi a bankok által kínált csoportos biztosítás univerzális modelljét. Ezért alkalmazkodniuk kell ahhoz, hogy továbbra is vonzzák azokat a profilokat, amelyek csökkentik a kötvénytulajdonosok portfóliójának általános kockázatát.