Ingatlanjövedelem SCI vagy BIC Jó adómentesség
Minden vagyoni jövedelmet be kell jelenteni az adóhatóságnak. Ez lehetővé teszi az adórendszer meghatározását, amelyben nyilvántartásba veszik, és így kiszámíthatja a befektetői adózó által fizetendő adót. Ha többet szeretne megtudni a témáról, olvassa el cikkünket: az SCI vagyonjövedelméről szóló nyilatkozat benyújtása ?
Az SCI meghatározása és a két adórendszer
Az SCI vagy ingatlancég olyan emberek szakszervezete, amelynek célja egy épület megvásárlása, bérbeadása és nyereség termelése. Az ilyen struktúra létrehozásának egyik fő előnye, hogy különféle adókedvezményeket kínál. Valójában az SCI-re vonatkozhat azjövedelemadó vagy társasági adó. Ha a partnerek nem döntenek az adórendszerről, akkor a társaságot alapértelmezés szerint jövedelemadóval terhelik.
Ezzel az adózás a partnerek szintjén történik, arányuk arányában. A társaság viszont nem köteles éves beszámolót bemutatni. Ezért nem adóköteles. Ebben az esetben ezek a partnerek hajtják végre a adóvisszatérítés globális SCI, a tulajdonjövedelem megfelelő. Úgy viselkednek, mintha földesurak lennének.
A társasági adó alá tartozó társasági adó esetében a partnerek választhatják ezt az adórendszert. A szerkezetet ezután a törvény által megállapított skála szerint vetik ki. Ha nyeresége kevesebb, mint 38 120 euró, akkor 15% -os adókulcsot kell alkalmazni, vagy 33,33% -os adókulcsot, ha ez az összeg meghaladja.
Hogyan kell benyújtani a jövedelemadó-bevallást? Hogyan számítják ki az adókat? Csökkenthetjük az adónkat? További információ erről az Adók: mi ez című cikkünkben található ?
Földbirtok: előnyei és hátrányai
Az ingatlancég földbirtok alá esik, ha jövedelemadó-köteles. Ebben az esetben a kapott jövedelmet hívják tulajdonjövedelem. Ez az adórendszer számos előnyt nyújt.
Először is, a beszedett bérleti díjak adóztatása a nyugtán történik. Más szóval, amikor ténylegesen fizetnek, akkor válnak adókötelessé. Lehet, hogy a számlázásuk után is adókötelesek, még akkor is, ha nincs fizetés.