Ingatlanvásárlás 2 főre házasság nélkül PACS, együttélés
Ha a házasság pontos keretet biztosít a két személy számára történő ingatlanvásárláshoz, akkor ez korántsem igaz arra az esetre, amikor nem vagy házas. Milyen a ház vásárlása két személy számára, ha PACS-ban vagy együttélésben él? Itt vannak a különböző megoldások, amelyek házasság nélkül vásárolnak lakást vagy házat két ember számára.
Hogyan vásárolhat ingatlant egy nem házaspár számára ?
A házasság egyre ritkább. Ezért sok olyan pár él, akik polgári unióban vagy köztörvényes élettársi kapcsolatban élnek. Csak az együttélés és a PACS sokkal kevésbé védi a rezsimeket, mint a házasság.
Ezért bölcs dolog megtervezni azokat a különböző forgatókönyveket, amelyek a kapcsolatában előfordulhatnak, amikor két személyre szóló ingatlant vásárol.: egyikőtök halála, különválás. Hogyan osztják meg az ingatlant? Ki fogja örökölni a lakást vagy a házat? Milyen védelem van a nem házas párok számára ?
Ház vagy lakás vásárlása PACS házaspár számára
Két különböző helyzet áll fenn a házvásárlás esetén, ha az egyik PACS-ben van, a PACS aláírásának dátumától függően.
Ha 2007. január 1-je előtt lépett be PACS-ba, akkor közös tulajdonban kell lennie. Amint az alábbiakban láthatjuk, mindegyiknek van egy része a szállásból (alapértelmezés szerint mindegyik 50%).
Ha 2007. január 1-je után polgári élettársi kapcsolatban áll, alapértelmezés szerint a vagyonközösség rendszere alá tartozik. Mindenki a PACS előtt és után vásárolt áruk tulajdonosa marad, de Ön szolidáris a fő lakóhelyével. Önnek van szabadsága arra, hogy együtt vásárolhasson közös tulajdonban. Egyikük halála esetén a másik egy évig továbbra is ingyenesen élhet a szálláshelyen.
Vásároljon közös tulajdonot
A közös tulajdon egy közös megoldás, amely magában foglalja a ház minden részének kiosztását a pár minden egyes személyének a hozzájárulásuk és finanszírozásuk szerint. Ha alapértelmezés szerint a közös elosztás 50/50, akkor semmi sem akadályozza meg az ingatlan megosztását (40/60, 30/70 stb.)
Közös tulajdonban minden döntést egyhangúlag kell meghozni, ami nem mindig könnyű és konfliktusforrás lehet. Bármikor, ha a házaspár már nem jön össze, megszüntethetik a közös tulajdont, általában a lakás eladásával. Vagy a ház, vagy a lakás eladása hagyományos módon történik, és az elosztás a tulajdonában lévő részesedés szerint történik. Vagy a kerületi bíróság bírája, akinek nézeteltérés esetén döntenie kell a kiosztásról.