Intézkedések a méltatlan lakhatási és alváskereskedők elleni küzdelemről Átmeneti Minisztérium
Méltatlan élőhely, alváskereskedő: miről beszélünk
A méltatlan élőhely, ezek lakóhelyként használt helyek, ha nem erre a célra szolgálnak, vagy olyan lakás vagy épület, amely az épület súlyos romlása miatti kockázatokat teszi ki lakói számára.
A méltatlan ház magában foglalja például az egészségtelen lakások helyzetét, amelyek kockázatot jelentenek a lakók egészségére (szén-monoxid-mérgezés, ólommérgezés, légzőszervi problémák, amelyek a házban lévő részecskekibocsátással, áramütéssel stb.) Járnak. A prefektus, egyes esetekben a polgármester vagy az önkormányzatok közötti felelős ezekért az eljárásokért.
A méltatlan lakás magában foglalja a veszélyeztetett eljárás által érintett házakat is, vagyis olyan helyzeteket, amelyek a szerkezetek stabilitásának vagy szilárdságának kockázatát jelentik. Ez különösen akkor áll fenn, amikor egy épület veszélyezteti a lakók, a szomszédok vagy egyszerűen a járókelők biztonságát. Ezután a polgármester felelős e rendellenességek azonosításáért és az eljárások elvégzéséért.
Alváskereskedő, az a tulajdonos, aki visszaél a bérlőivel azzal, hogy méltatlan szállást bérel nagyon drágán, közvetlenül veszélybe sodorva őket: talajtalanság, szervezett túlzsúfoltság, visszaélésszerű házfelosztás stb.
Ezek az alváskereskedők társasházakban tevékenykedhetnek, hozzájárulva ezzel degradációjukhoz. Ez utóbbiak valóban azzal rombolják a társasházakat, hogy nem fizetik meg a díjaikat. A társasházakon kívül is tombolnak azzal, hogy egyéni házakat vásárolnak, amelyeket emberi méltósággal összeegyeztethetetlen lakhatási körülmények között is lehet bérelni.
Mivel az alváskereskedők a legszegényebbek helyzetét kihasználva fenntartják a nem megfelelő és rossz házakat, a kormány erőteljesen támadja az ellenük szankciók szigorításával.
Az előzetes bérleti engedélyezési rendszer korlátozóbb, mivel a bérleti szerződés megkötését az előzetes engedély megszerzésétől teszi függővé. Az előzetes engedély iránti kérelmet el lehet utasítani, ha a szállás valószínűleg veszélyezteti a lakók biztonságát és a közegészségügyet, vagyis méltatlannak minősül. Egy hónapon belül kiadva ez az engedély a kiadásától számított két évig érvényes, ha a szállást nem adták ki. Az engedély átruházása egy új lakásvásárlóra az EPCI vagy az önkormányzat egyszerű nyilatkozatával történik.
0806 706 806: a "méltatlan lakhatási információk" szám
Amikor egy bérlő, tulajdonos vagy a méltósággal kapcsolatos helyzet ismeretében bárki tárcsázza a 0806 706 806 egyedi számot, kapcsolatba lép a Minisztériumi Lakásinformációs Ügynökség (l 'ADIL) tanácsadójával, akitől az osztálya függ.
Alkalmatlan ház információk: Kommunikációs készlet
Veszélyes rend és irodai munka
A helyzetek azonosításakor az eljárások ahhoz vezetnek, hogy a polgármester vagy a prefektus parancsot ad ki, a méltatlankodás okaitól függően. Ezeknek a rendeleteknek a célja a munkálatok befejezése és - amennyiben szükséges - a lakók meghatározott időn belüli áthelyezése vagy ideiglenes elhelyezése. Ha a tulajdonos a megadott határidőn belül nem hajtja végre az előírt intézkedéseket, a polgármester vagy a prefektus jogosult hivatalból elvégezni azokat, akkor irodai munka. Ezeket a tulajdonos költségén hajtják végre.
A veszélyes rendelet egy vagy több lakásra, az épület közös területeire vagy az egész épületre vonatkozhat. Évente mintegy 25 000 lakóegységet érintenek ezek a különféle megrendelések és eljárások Franciaországban, az általmatlanság, illetlenség vagy veszély okán.
Bérleti engedély romlott lakóterületeken: lehetővé teszi a közösségek számára, hogy ellenőrizzék a bérelt szállás minőségét
Az Alur-törvény által létrehozott két rendszer lehetővé teszi az önkormányzatok közötti együttműködési létesítmények (EPCI) számára, hogy meghatározzák a földrajzi ágazatokat, vagy akár a lakó- vagy ingatlankomplexumok kategóriáit. az ingatlan bérléséhez előzetes nyilatkozat vagy engedély szükséges, a 2016. december 19-i rendeletben meghatározottak szerint:
- a bérleti díj bejelentési rendszere;
- az előzetes bérleti engedélyezési rendszer.
A meghatározott földrajzi ágazatokban az önkormányzatok ellenőrzéseket végezhetnek a bérelt szálláshelyek jó minőségének igazolására.
Azok a közösségek számára, amelyek már megvitatták e két új rendszer lehetséges alkalmazási körét, a Cerfa formanyomtatványokra vonatkozó rendeletek közzététele az új rendszerek működési szakaszába lépését jelzi. A tanácskozás a bérleti nyilatkozat benyújtásának helyén és módszerein kívül jelzi az eszköz hatálybalépését, a tanácskozás közzétételétől számított legalább 6 hónapon belül.