Ipari és kereskedelmi előnyök (BIC) PPC Conseils
Ingatlanbefektetés
Minden vállalkozói tevékenység jövedelmet generál, és néhányukat ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriába sorolják.
Ez a helyzet a berendezett bérleti szektor. Bármi legyen is a szálláshely rendeltetési helye (fő vagy másodlagos lakóhely), az ilyen típusú tevékenységből származó jövedelmet a BIC kategóriában kell megadóztatni.
Mi a BIC ?
A BIC-eket a a teljes jövedelem összetevője, a progresszív jövedelemadó-skála függvényében (IR). Konkrétan, az ingatlanbefektetők (tulajdonos-bérbeadó) esetében megfelelnek a bérleti tevékenységükből származó éves nettó eredménynek.
Elvileg a nem hivatásos bérbeadóra kétféle adózás vonatkozik: a mikrovállalkozási rendszer (mikro-BIC) és a valós rendszer. E két rendszertől függően külön adót kell alkalmazni rá.
Melyek az adóköteles tevékenységek ?
A következő tevékenységek minősülnek BIC-eknek:
- A Kereskedelmi tevékenység természeténél fogva: Vásároljon viszonteladáshoz, ...
- Bizonyos típusú kölcsönzés: felszerelt ipari vagy kereskedelmi épületek, "csupasz épületek", bútorozott lakóépületek bérleti díjai vagy albérletei, bérleti menedzsment stb.
Kik tartoznak a BIC alá ?
Az alábbiak ipari és kereskedelmi előnyöket élveznek:
- Üzemeltető, mint egyéni vállalkozó
- Egy partnerség partnerei (SNC, a családi SARL, amely a társaságok adórendszerét választotta
Hogyan állapítható meg az adóköteles nyereség ?
A nyereségét IR szabályozza. Az adóköteles nyereség meghatározása a éves adózás előtti forgalom. Így két adórendszer létezik: mikrovállalkozási rendszer (mikro-BIC) és igazi étrend.
A mikrovállalkozási rendszer automatikusan alkalmazandó azokra az egyéni gazdasági szereplőkre, akiknek az N-1. Évi adó nélküli forgalma kevesebb, mint: