IS - d mező; alkalmazás és területiség - mentességek - a

A városrendezési törvénykönyv L300-4. Cikke értelmében az állam, a helyi hatóságok vagy azok közintézményei a „Várostervezés” III. Könyvében előírt területfejlesztési műveletek tanulmányozását és végrehajtását bármely olyan köz- vagy magánszemélyre bízhatják, hivatás.

mentességek

Amikor a megállapodást aláírják egy közintézménnyel, az 1983. július 7-i 83-597. Sz. Törvényben meghatározott helyi vegyes gazdasági társasággal vagy egy vegyes gazdasági társasággal, amelynek tőkéjének több mint a fele egy vagy több közjogi szervezet birtokában van ( Államok, régiók, megyék, önkormányzatok vagy csoportjaik), ez egy fejlesztési koncesszió formájában is megvalósulhat.

A városfejlesztési törvénykönyv L300-4. Cikkének alkalmazásával kötött megállapodással a fejlesztésért felelős közintézmények és félig állami vállalatok, valamint az építési és lakásügyi törvénykönyv (CCH) L411 -2. ), valamint a CCH L423-1-1. cikke által szabályozott, alacsony bérletű lakásszervezetek koordinálására szolgáló részvénytársaságok az általános adótörvény (CGI) 207-1-6 ° bis cikkét alkalmazva, mentesül a társasági adó alól, a CGI III. mellékletének 46a. cikkében és a CGI III. mellékletének 46ter cikkében meghatározott feltételekkel, az összehangolt fejlesztési övezeti eljárások, lakótelepek, ingatlanok keretében végzett műveletek eredményeiért helyreállítási zóna, az egészségtelen házfelszívási zóna és a városfelújítási műveletek.

A. Jogi rendszer

1. Közintézmények

A közintézmények illetékesek saját nevükben, vagy beleegyezésükkel az állam, egy helyi önkormányzat vagy más közintézmény nevében, vagy a földterületen történő beavatkozások és műveletek végrehajtására. kód.

A településrendezési kódex L321-1. Cikkének alkalmazásával létrehozott közintézmények ipari és kereskedelmi jellegűek. Jogi személyiséggel és pénzügyi autonómiával rendelkeznek.

Ezeket a létesítményeket az Államtanács rendelettel hozza létre, miután konzultált a regionális tanácsokkal, az általános tanácsokkal, a helyi várostervezési kérdésekben illetékes saját adóztatással rendelkező önkormányzatok közötti önkormányzati együttműködési intézmények tanácskozó szerveivel, valamint a helyi önkormányzatok tanácsával. azok a települések, amelyek több mint 20 000 lakos, akik nem tagjai ezeknek a hatáskörükbe tartozó telephelyeknek (a településrendezési törvénykönyv L321-2. cikke).

A létesítményt létrehozó rendelet meghatározza célját, területi tevékenységi területét, esetleg időtartamát, és rögzíti státusát.

2. Vegyes gazdasági társaságok

A városrendezési törvénykönyv L300-4. Cikkében említett fejlesztési műveleteket vagy az 1983. július 7-i 83-597. Sz. Törvényben meghatározott helyi félig állami vállalatokra, vagy olyan vegyes gazdaságú vállalatokra lehet bízni, amelyeknek alaptőkéje van több mint felét az állam, a helyi hatóságok vagy csoportjaik.

Az 1983. július 7-i 83-597. Számú törvény 1. cikke értelmében az önkormányzatok, megyék, régiók és csoportjaik a törvény által elismert kompetenciák keretein belül vegyes helyi gazdaságot is létrehozhatnak. amely egy vagy több magánszemélyhez, és esetleg más közhasznú személyekhez kapcsolja őket egy adott fejlesztési művelet végrehajtása céljából.

3. Alacsony bérletű lakásszervezetek

A 2006. július 13-i 2006-872. Sz. Törvény 33. cikkéből eredő megfogalmazásában a CGI 207-1-6 ° bis. Cikke azon szervezetek között szerepel, amelyek valószínűleg részesülnek a mentességben, hogy bizonyos rendelkezések eredményeit biztosítja. a kimerítően felsorolt ​​műveletek esetében a CCH L411-2.

A CCH L411-2. Cikkében szabályozott alacsony bérletű lakásszervezetek a következők:

-állami lakáshivatalok;

-alacsony bérletű lakásállomány-társaságok;

-termelőszövetkezeti korlátolt felelősségű társaságok és alacsony érdekű bérlakású kollektív érdekeltségű részvénytársaságok;

-alacsony bérletű lakásalapítványok.

4. Nyilvánosan működő részvénytársaságok az alacsony bérletű lakhatási szervezetek koordinálásáért

A CCH L423-1-1 cikkében említett részvénytársaságokkal kapcsolatos további információkért tekintse meg az I-C BOI-IS-CHAMP-30-30-10-10 dokumentumban megjelenő fejleményeket.

B. Adórendszer

A CGI 207-1-6 ° bis cikkével összhangban a „várostervezés, mint a várostervezési törvénykönyv L300-4. Cikkének második bekezdése alkalmazásában létrejött megállapodással a fejlesztésért felelős közintézmények és félig állami vállalatok. valamint a CCH L411-2. cikke által szabályozott alacsony bérletű lakásszervezetek, valamint a CCH L423-1-1. cikke által szabályozott alacsony bérletű lakásszervezeteket koordináló részvénytársaságok bizonyos feltételek mellett mentesek a társasági adó alól. A következő eljárások keretében végrehajtott műveletek eredményei:

- összehangolt fejlesztési zónák (ZAC);

- ingatlan vendéglátóhelyek;

- az egészségtelen házak felszívódásának területei;

- városmegújítási műveletek.

A CGI III. Mellékletének 46a. Cikke szerint ez a mentesség azon nettó nyereségük töredékére korlátozódik, amelyek fejlesztési munkákból, általános felszerelésekből vagy azokból a munkákból származnak, amelyek földjén nem rendelkeznek, vagy földterületek vagy épületek átadása vagy bérlése, amelyeket korábban biztosítottak a használatukhoz szükséges eszközökkel, általános felszereléssel vagy munkákkal.

Csak a már kialakult és felszerelt földterületek bérbeadásából származó nettó nyereség töredékére vonatkozik, kivéve azokat a parcellákat, amelyek az urbanizáció előtt az államban maradtak.

Valójában, figyelembe véve a CGI III. Mellékletének 46a. Cikkében említett szervezetekre irányadó jogi rendelkezéseket, ezen intézkedés előnye csak a földtájékozódási törvény 14. cikkének rendelkezései keretében nyújtott bérleti tranzakciókra vonatkozik. 1967. december 30-a, azaz legalább tizennyolc évre (építési bérbeadás és emfiteutikus bérlet) és húsz évre (ingatlan-koncessziók).

A CGI III. Mellékletének 46 ter. Cikke előírja, hogy a mentesség feltétele: