Jogosult vagyok-e a bútorozott turisztikai bérleti díjra?
Philippe Van Steenlandt
Életrajz Philippe Van Steenlandt, jogi doktor (Párizs II Panthéon-Assas), társjegyző, az ALPHA NOTAIRES közjegyzői irodájának patrimoniális osztályának igazgatója. Philippe.vansteenlandt @ paris.notaires.fr További információ
Előzetesen tudnia kell, hogy ha a priori otthon érzi magát, és ezért azt gondolja, hogy a szállásával azt teheti, amit akar, akkor tudja, hogy nem mindig lehet berendezett turisztikai kölcsönzésbe helyezni.
Valójában be kell tartani egy szabályrendszert, amelyek attól függően változnak, hogy Ön a szállás tulajdonosa vagy bérli-e a szállást, legyen az lakóingatlan vagy sem, a fő lakhelye vagy másodlagos, és végül attól függően, hogy Párizsban él-e vagy sem.
Az alábbiakban összefoglalja azokat a lényeges kérdéseket, amelyeket feltenni magának, mielőtt elkezdené !
I. Először is, mi is pontosan a berendezett turisztikai kölcsönzés? ?
Már érzékelte, hogy kíváncsi a lehetséges bérleti időszakra, ez a típusú bérlet az úgynevezett "szezonális" bérleti díj, vagyis "rövid időszak" bérleti díj alá tartozik: hét, kéthetes, hónap vagy évszak, ez a rövid időszak az üdülőhelyen és az adott tevékenységtípuson, ami nem feltétlenül öröm.
Ahhoz, hogy szezonális legyen, ezt a bérletet is be kell építeni, hogy hatékonyan beszélhessünk bútorozott turisztikai bérlésről. A biztosított helyiségnek tehát szükségszerűen lakóhelyiségnek kell lennie, és fel kell szerelni a mindennapi szükségletekhez szükséges bútorokkal és eszközökkel (ágynemű, bútor, hűtőszekrény, főzőlap stb.).
Meg fogja érteni, hogy a bútorozott turisztikai szálláshelyek bérbeadása az a tény, hogy többször bérelnek bútorozott lakóépületeket rövid időre azoknak az elhaladó ügyfeleknek, akik nem ott laknak .
Ez abban különbözik a többi típusú szállástól, különösen a szállodáktól és a turisztikai szálláshelyektől, hogy kizárólag a bérlő számára van fenntartva, nem tartalmaz recepciót vagy fogadótermet, valamint közös szolgáltatásokat és létesítményeket. Különbözik a vendégszobától, ahol a lakó a bérlet ideje alatt tartózkodik.
Ingatlan fórum
Legfeljebb 90 napig kell megkötni ugyanazzal a személlyel.
II. A szállásom jól berendezett, de alkalmas-e szezonális bérletre a berendezett turisztikai szálláshelyeken? ?
1. Először meg kell különböztetni aszerint, hogy Ön a szállás tulajdonosa vagy bérlője-e.
- Te vagy az ingatlanod tulajdonosa?
Felhívjuk figyelmét, hogy ügyelni kell arra, hogy a tulajdonostársak minőségét ne tévesszék össze egy vagy több rész tulajdonjogán belül, akár vízszintesen, akár függőlegesen.
Ez utóbbi esetben valójában, mielőtt berendezett turisztikai bérletbe helyezné szállását, ellenőriznie kell, hogy az épület közös tulajdonra vonatkozó szabályai nem tiltják-e Önt az úgynevezett polgári lakhatási záradékon keresztül, ezáltal kizárva minden szakmai tevékenységet.