Karbantartás és takarítás tegnap és ma - az épületgépészet hatékonyan takarít
Terrazzo - padlóburkolat, amelyet már az ókorban is ismertek. A cikk áttekintést ad a terrazzo padlók történetéről és megnevezi a karbantartás módszereit. A karbantartási koncepciót nemcsak az ingatlan üzemeltetőjével kell összehangolni, hanem a vegyi anyag gyártókkal is. A természetes termékek ugyanolyan fontosak, mint a modern vegyszerek.
A terrazzo padlók ismét „emelkedésben vannak”: Példák az ilyen típusú újonnan lefektetett padlókra a lépcsőházakban. - Kép: Fitz
- A háború utáni években a terrazzo padlók az "olcsó" padló utóízével bírtak. De ennek a padlónak a története az ókorban kezdődött. Ellentétben a műkővel, amelyet formátumlemezként gyártanak a gyárakban, a terrazzo olyan burkolat, amelyet a helyszínen szárazon kevernek, vízzel és cementtel összekevernek és a padlón eloszlanak. Megkeményedés/szárítás után a padlót többször csiszolják és kiegyenlítik. Sokkal kevesebb ízület látható. A karbantartási módszerek kiválasztásának egyik fő kritériuma az aljzat. Korábban az emberek általában csak hálózatban dolgoztak. Ma terrazzo padlók is lehetségesek modern alapokon, például szigetelésen/fűtésen bizonyos körülmények között. Az új rendszereket azonban másként kell kezelni.
Korábban több ideje volt a padlóra. A terrazzo keverék megfelelő felvitele után akár hat hónap is eltelhet, mire a padlót először csiszolják. A megrendelőtől függően a burkolatot ezután háromszor is megtöltötték és csiszolták. Az elektrifikálás előtt az őrlési eljárást vastömbökkel, homokcsiszolással és izomerővel hajtották végre. Az adalékanyagok szinte mindig márványból, mészkőből, dolomitból stb. Készültek, de keményebb anyagokat, például gránitot, morént vagy folyami kavicsot korábban is használtak erősen megterhelt talajokhoz.
A földi terrazzo padlókat (azonban a kötőanyaggal mész és nem cementhabarcs) terpentin és méhviasz keverékével dörzsölték be az ókorban. A terpentin- vagy balzsamolajat friss fa gyantából nyerik. A kéreg levágása után a kiszivárgott gyantát összegyűjtötték és durván megtisztították. Gondos melegítés után szalmán szokták szűrni, majd megfogni. A legfinomabb európai terpentint ma is kivonják az európai vörösfenyőből. A terpentint nem szabad összetéveszteni a lakkbenzinnel vagy a terpentinolajjal. A megtisztított méhviaszt ezután addig melegítettük, amíg sűrű tömeg nem keletkezett. Ezt a viaszt lassan keverjük a terpentinbe, amíg pépes massza képződik, amely zárt edényekben lehűl. Ezt a pasztát ezután többször kézzel vitték fel a padlóra, amíg el nem telített, ami szintén a szín erősödéséhez vezetett, és ecsettel polírozott szatén felületet adott.
Ezeket a klasszikus módon gondozott padozatokat viaszos tisztítószerrel lehet a legjobban megtisztítani. Ezután a padlót rendszeresen száraz, természetes sörtével kell polírozni. A polimer törlőkendő vagy az alkoholos tisztítószerek általában "ködös" megjelenéshez vezetnek. Fontos, hogy az épület tisztítója felhívja a figyelmet arra, hogy nedvesen nem garantálható a csúszásállóság. Száraz padló esetén az optimalizált termékválaszték akár a csúszásállóság erős növekedéséhez is vezethet. Ez a karbantartás különösen a műemléképületekben található meg.
Ezen régi burkolatok alapos tisztítása különösen problémás. Még az erősen lúgos termékek esetén sem távolíthatók el az ősi viaszok a pórustérből. A nemkívánatos foltos megjelenés fennállásának kockázata nagyon magas. Erre is ki kell hívni a figyelmet. Azok, akik nem tudták megfizetni a drága terpentint, lenolajhoz fordultak. A szárított lenmagokat ledarálták, és vízzel szilárd tésztává gyúrták. Ezt a tésztát aztán "megpörkölték" és megnyomták. 10 kg lenmagból kb. 2 liter olaj nyerhető. Ha vékony lenmagolajat szeretett volna kapni, hidegen sajtoltak, mint az olívaolajnál. Mélyebben behatol a pórusokba. A terrazzot addig áztatták a lenolajban, amíg az semmit nem szívott fel, és a pórusok szorosak voltak. A lenmagolaj „polimerizált” és megkeményedett. Ezután visszavonták.
A lenolaj elhalványulhat, ezért a napfény mennyiségétől függően a színe megváltozhat. Ennek a hatásnak a csökkentésére már korán megoldást találtak. A lenmagolajat hónapokig szétterítették és napfénynek tették ki, ami megvastagodást és fehérítést okozott. Ezután ismét oldószert adunk hozzá, és a réteget a leírtak szerint alkalmazzuk. Ha a finoman eloszlik, például egy ruhán, a lenmagolaj öngyulladó, és óvatosan kell kezelni. A parkettarétegek generációi az elfelejtett lenolaj rongyokból ismerik a fapadlók tipikus égési nyomait. A viaszokhoz hasonlóan foltmentes alapos tisztítás is alig érhető el. A rutinszerű tisztítás viaszalapú szerekkel történő edzés után, akár viaszos padlók esetén is elvégezhető.
Mindkét fent említett módszert ma is alkalmazzák, de viszonylag drágák, és csak akkor használhatók, ha az összetett szerkezetek kiszáradtak. A szagkárosodást sem szabad lebecsülni. A terpentin természetes eredetű, de mégis mérgező oldószer.
Az elektromos csiszológépek egyre népszerűbbé tették a terrazzo padlót, és már nem csak előkelő területeken használják őket. A klasszikus karbantartási módszerek általában túl drágák voltak, és a telepítés után egyszerűen szappannal megtisztították és felmosták őket. A szappant általában állati vagy növényi olajok lúggal történő forralásával készítik, például káliummal. A használatra kész szappanos vízben a vízben található ásványi anyagok többek között rosszul oldódó vegyületeket hoznak létre, amelyeket más néven a mosdó "élének" is neveznek.
Ezek a "mészszappanok" puhák és könnyen fényezhetők selymes fényig. Az idősebb generációk még mindig ismerik a vas "polírozó tömböt", amellyel a padlót akkor felhúzták. A szappan hátránya a tartós rétegződés és a felület természetes elszürkülése. Ezeket rendszeres alapos tisztítással lehet kompenzálni.
Kemény polimereket később a padlókra is felvittek, de ezeket nagyon nehéz eltávolítani, és nem tévesztendő össze a szappannal. A szerzőnek van tudomása olyan esetről, amikor először egy spatulával le kellett hámoznia egy vastag „fényes” réteget, mielőtt csiszolhatott volna. A csiszolóanyagok azonnal eldugultak volna. A normál padlótisztítás általában nem javíthatja a megjelenést. A szappan általában elkenődik rajta.
Az 50-60-as években elterjedt módszer az volt, hogy a csiszolt padlót hígított savval „megtisztították”, majd viaszfolyadékkal engedték be. A viaszflueták általában szintetikus viaszból és egy - többé-kevésbé mérgező - oldószerből állnak. Sok terrazzo mesternek volt egy konténere egy huzatos sarokban, amelyben viaszgyertyákat hidegen feloldott erősen mérgező triklór-etilénben. A mottó itt "jobb próbálkozni, mint tanulni".
Az oldószeres faápolási termékek gyakran segítenek az alapvető tisztításban és befejezésben. De itt is feltétlenül szükséges megbeszélni a klienssel a kockázatokat (simaság, oldószerek, foltok), és írásban rögzíteni kell őket.
Miután a háború utáni Németországban a terrazzót olcsó padlónak tartották, az utóbbi években egyre népszerűbbé vált, a modernebb alépítményekkel is, amelyeken keresztül nem vezethető le nedvesség "lefelé". A felületek is megváltoztak. Világos tendencia figyelhető meg az eredetileg matt felületről a magas fényű felületre.
Példák karbantartási intézkedésekre
A magánterületeken a "modern" karbantartásnak többféle megközelítése van, az alépítménytől függően. A másodlagos károsodás és a tigrisbőr megjelenésének elkerülése érdekében a terrazzónak a további kezelés előtt "csontszáraznak" kell lennie. Kereskedelmi ingatlanokban a karbantartási intézkedések a beállított csúszási ellenállás drasztikus romlásához vezethetnek. Ezt előzetesen tisztázni kell az ügyféllel és a felelős hatóságokkal. Az alábbi lista nem állítja, hogy teljes, és csak útmutatóként szolgál. A megfelelő karbantartási koncepciót a vegyipar gyártóival is össze kell hangolni.
Vízoldható foltvédelem alkalmazható egy teljesen száraz és tiszta felületre a gyártó utasításainak megfelelően. Ennek a rendszernek az az előnye, hogy könnyen eltávolítható a felesleg és az oldószermentes készítmény. A legtöbb esetben ez az alapvédelem kb. Három nap elteltével teljes mértékben érvényes, ezalatt csak szárazon kell tisztítani. Az így kezelt felület ezután csak korlátozott mértékben tisztítható klasszikus szappantisztítóval. Az ápoló komponensek impregnált felülethez való nem megfelelő láncolása miatt alig lehet lefedni a használat jeleit. Ebben az esetben jobb lenne egy maradványmentes tisztító rendszer. Az adagolást általában magasabbra kell beállítani.
Egyedül a szappanos tisztítószer használata az első naptól a legkockázatmentesebb módszer, enyhén nedves padlón is alkalmazható. Hátránya azonban, hogy időbe telik, míg egy hatékony ápolófilm kialakul. Az idő a víz keménységétől függ.
Az úgynevezett viasz fluátok alkalmazását ma is gyakran használják, és nem jelentenek kockázatokat és hátrányokat. Csak a gyártótól függően tartalmazott oldószerek válthatnak ki súlyos allergiát. Az egyenetlen alkalmazás foltos megjelenéshez vezethet. Minden tisztító szakember ismeri az úgynevezett "csíkozás" problémáját, amelyet a viaszos felületen lévő cipő okoz. Megfelelő tisztítás és ápolás csak oldószeres alapú termékekkel lehetséges, amelyeket viaszos parkettán is használnak. A szappanok vagy polimertisztító szerek általában zsíros megjelenést eredményeznek a viaszos felületen. Ez a módszer nem ajánlott padlófűtéshez.
- Eredeti fluortartalmazó fluorid
A magas fényesség iránti igény kielégítése érdekében néhány vállalat a talaj teljes kiszáradása után átáll a kristályosításra. A fluoroszilikáttal végzett klasszikus kristályosítási eljárás segítségével a kristályosítószer és a kőzet kémiai reakciója révén egy előre őrölt, meszes aggregátumokkal rendelkező terrazzón általában zártabb és fényesebb felület jön létre. Az elérhető rétegvastagság a kőzettől és a gondozástól függően nagyban változik. Ez egy speciális polcokkal ellátott gépi polírozási eljárással kombinálva történik. A folyamat nem működik kemény kőzethalmazokkal, dolomitokkal vagy dolomitgolyókkal. Ez az eljárás nem nyújt alapvető védelmet. A gondos tisztítás általában csíkokhoz vezet, és maradékmentes tisztító rendszereket kell használni.
- Nedves kristályosítás
Fluorszilikát használata helyett polírozószerként általában „lóhere-sót” használnak. Ez a „só”, amelyet korábban polírozószerként használtak, megfelelő használat esetén magas fényűséghez vezet. A felületen vékony kalcium-oxalát réteg alakul ki. A mészkő és a márvány polírozásának szokásos módszere.
- Puha polimerek/bevonatok
Az épület takarításában nagy számban vannak lágy polimereken alapuló pórustöltő anyagok és ápolószerek, amelyek ápolószerként használhatók. Akárcsak a szappannal, az előnye, hogy könnyen eltávolítható. Hátrányok közé tartozik az alacsonyabb ellenállóképesség az alkohollal szemben (üvegtisztító) vagy a talajban még jelenlévő lúgok.
Azt, hogy melyik fenntartási módot választják végül, meg kell vitatni az érintettekkel. A természetes termékek ugyanolyan fontosak, mint a modern vegyszerek. Ha kiegészítéseket hajtanak végre, biztosítani kell, hogy a felületek később azonnal tisztíthatók vagy kezelhetők legyenek. Egyes ügyfelek nem fényes felületre vágynak, hanem selyem-matt megjelenésre. Az előzetes tanácsadás a végrehajtás elégedettségének elengedhetetlen pontja.