Kölcsönvehet-e egyedül, házasságban?
Házas vagy, és ingatlanokat szeretnél vásárolni, olyan vágyat, amiben a másik feled nem osztozik? Nyugodjon meg, csak azért, mert férjhez ment, nem jelenti azt, hogy mindent együtt kell csinálnia! De kölcsönözhet-e egyedül házasság közben? ?
A későbbi elrontáshoz, a priori, a válasz igen. A házasságkötési rendszer, amelyet akkor választott, amikor összejött, nem következmény nélküli, különösen ami az adósságszolidaritást illeti. Magyarázatok !
Nyújtson kölcsön egyedül házasság közben: a házastársa is elkötelezett-e ?
Mint az imént mondtuk, házasságban is lehet egyedül kölcsönözni. Az általad választott házassági rendszer azonban azt jelentheti, hogy a másik feled is érintett.
Franciaországban leggyakrabban a felvásárlásokra csökkentett közösség rendszerét alkalmazzuk, de felajánlunk egy kis összefoglalót a következményekről is, ha a másik három rendszer egyikét választotta.
A hitelt egyetlen házastárs szerződtette a közösségi rendszerben
Nem írt alá házassági szerződést a közjegyzőnél, mielőtt csatlakozott a városházához? Ebben az esetben Ön automatikusan a közösség megszerzi a rezsimet. A házas házastársak elkötelezettek és egységesek minden háztartási adósság tekintetében. Vagyonának elosztása három tömegre oszlik:
- A másik felére jellemző tömeg: ez az összes ingóság, lakás, ház, amely a házasságkötés előtt hozzá tartozott, függetlenül attól, hogy megvásárolta-e őket, vagy ajándékba vagy örökségül vette-e;
- Saját tömege: ugyanaz az elv;
- Közös tömeg vagy közös örökség: a bér és az összes ingó vagy ingatlan jav, amelyet a házasság után vásárol… külön vagy együtt. Nyilvánvaló, hogy ha egyedül vásárolsz kölcsön, akkor a házasság során megszerzett ingatlan továbbra is egyformán a másik feledé lesz.
Valószínűleg kíváncsi arra, hogy mi az az otthon, amelyet egyedül vásárol a saját tulajdonával. Ő is bekerül a közösségbe, hacsak nem illeszt be úgynevezett foglalkoztatási záradékot az ingatlanvásárlás közjegyzői okiratába.
A mindenki számára érthető szavak használatához ez a nyilatkozat lehetővé teszi a (részvény) alapok eredetének feltüntetését és annak meghatározását, hogy a megvásárolt ingatlan a sajáté. Ugyanez a rendszer lehetséges, ha saját eszközt értékesít, és a pénzt önálló vásárláshoz rendeli. Ezúttal újrafoglalkoztatási záradékot ír.
És mi van akkor, ha házasok vagytok, egyedül akarsz kölcsönkérni, hogy házat építsen mindkettőtök tulajdonában lévő földterületen? A csatlakozás elmélete szerint a ház közjóvá válik.
- A kölcsön szolidaritása
Megértette, hogy az egyedüli hitelfelvétel, miközben házasságban él a jogi közösség rendszere alatt, azt jelenti, hogy a szállás a másik felének is tartozik. De nem ez az egyetlen következmény. A közösségi házasság szolidaritást eredményez a házastársak között. Mindannyian kötelesek visszafizetni a másik által szerződött tartozásokat, és ez a szabály természetesen érvényes jelzálogkölcsönre is.
Legyen tehát körültekintő, mert ha már nem tudja teljesíteni a havi befizetéseket egy olyan kölcsönnél, amelyet önállóan vett fel, akkor ezt a másik felének kell megtennie. Ugyanúgy veszi fel magát, mintha ő is aláírta volna a hitelajánlatot. Vegye figyelembe azt is, hogy a másik fele kérheti a hitel törlését, ha a költség egyértelműen túlzott a közös életmódhoz képest.
Mindez elméleti jellegű, mert leggyakrabban a bankok a kölcsönszerződésben megkövetelik a két házastárs tulajdoni aláírását. A nemteljesítési kockázat elleni védelem története.