Legyen ingatlanfejlesztő Párizsban egy cégével; építészek
Hogyan válhatunk Párizsban ingatlanfejlesztőként egy építésziroda segítségével
Egy épület vagy lakótelepek építése a párizsi régióban kényes ingatlanügylet lehet. A földvásárlás és az építési tervek elkészítése nem az egyetlen kérdés, amelyet ma Franciaországban kell megoldani. A befektetés, a finanszírozás biztosítása, a marketing, a projektmenedzsment átruházása, a biztosítás ... mind olyan kérdés, amellyel kapcsolatban kérdezni és foglalkozni kell.
Építész és építész csapatunk MÓDSZEREK STÚDIÓ ÉPÍTÉSZEK segíthet ebben az ingatlanprojektben Párizsban és a párizsi külvárosokban. A projektfejlesztéstől a tervek megvalósításán át a projektmenedzsmentig a menedzsmentig.
Ma bárki ingatlanfejlesztővé válhat. Örökölsz földet? Fel akar készülni a nyugdíjára és biztosítani a jövedelmét? A promóció mindenképpen megoldás.
A az ingatlanfejlesztés definíció szerint épített vagy építendő ház vagy lakás eladása egyszerű. Mint azt tudnod kell, bizonyos esetek kivételével nem születik promóter, hanem azzá válik.
2019-ben könnyebb magán promóterek hogy elérje az ingatlanfejlesztési piacot. Ez azért alacsony kamatláb amelyek megkönnyítik az egyének számára az előléptetést és a tevékenységük finanszírozásához kölcsönöket.
Vannak még adóösztönző rendelkezések, például a PINEL-törvény amelyek lehetővé teszik az egyének számára adójóváírással vásárolni ha vállalják, hogy ezt követően csökkentett bérleti díj mellett bérlik ingatlanjukat.
Ha nem profi, ne aggódjon, mi építészek-építők csapata támogathatja Önt ingatlanfejlesztési folyamatában.
A piac Párizsban többféle ingatlanpromócióra szerveződik.
Az ingatlanfejlesztő szakma nem hosszú csendes folyó. Ez időt és türelmet igényel, de mindenekelőtt tudnod kell melyik piaci szektorban szeretné pozicionálni magát.
Ingatlanfejlesztőként vagy jövőbeni fejlesztőként, három promóciós megoldás közül választhat.
Lakóingatlan-fejlesztés
A promóció fő típusa az Lakásingatlan-promóció, sokféle formája lehet. Ez lehet új lakóépület építése fő lakossági használatra, vagyis olyan lakótér többségével, amelyet felosztott lakások vagy házak építésére fordítanak.
Az ilyen típusú promócióban megtaláljuk azt is, amit hívunk a "promóció-felújítás" amelyben a program alapul egy meglévő épület felújítása több lakásra történő feldarabolásával.
Végül a szállodai lakások népszerűsítése, különös tekintettel az "Appart'Hotel" -re, amelyek válaszolnak egy új problémára: az AirBnB érkezésére.
Cégünk segítséget nyújt Önnek a lakásépítés minden típusában és mi
tanácsot adjon a költségvetése szerint, hogy lehetővé tegye az Ön ambícióinak megfelelő projekt elkészítését. Projekt példákat az ITT linken tekinthet meg.
Kereskedelmi helyiségek, berendezések népszerűsítése
A promóció második típusa az közepes vagy nagy felszíni infrastruktúra támogatása. Ebben a kategóriában olyan kereskedelmi területek létrehozását találjuk, amelyek lehetnek a belvárosban vagy az üzleti területeken.
Megtalálhatjuk ipari területek létrehozása nagyon nagy létrehozott felületekkel.
Csapatunk tanácsot adhat Önnek a kereskedelmi helyiségek promóciója során követendő eljárásról.
Irodák vagy egyéb tercier helyiségek népszerűsítése
Ez a fajta promóció olyan promóció, amely nehezen érthető pénzügyi intézkedéseket tartalmaz.
Párizsi építészeink és építészeink támogathatják vagy segíthetik Önt a projektben, de egy okleveles könyvelő tanácsai nem lesznek túl sok ilyen típusú projektben.
Melyek a szakma legfőbb nehézségei ?
Az ingatlanfejlesztőknek korlátokat és nehézségeket kell leküzdeniük. Itt található a felmerült problémák kissé kimerítő felsorolása, valamint cégünk által adott megoldások és tanácsok.
Építési költségek ingatlanfejlesztési projektekben
A promóciós tevékenységnek nyereségesnek kell lennie. Az ingatlanügylet első kiadási tétele a legtöbb esetben a a szerkezet felépítése.
Az építkezést el kell sajátítani. Felügyelet a projekt menedzser kötelesség a a művelet költségvetésének ellenőrzése.
Csak mi garantáljuk az építési árat független garanciával (QBE). Ez lehetővé teszi a költségek előrejelzését és ezáltal a művelet jövedelmezőségének konszolidálását.
A fővállalkozói rendszerrel építési és építészirodánk, a Methods Studio Architects nemcsak a az eredmények elkötelezettsége a művelet irántde szintén elkötelezettség a munkád ára iránt. ITT találja a linket egy ingatlanprojekthez, amelyhez a "kulcsrakészen" közreműködtünk.
Az ingatlanfejlesztéssel kapcsolatos költségek ellenőrzése
Miután megszerezte a földterületet és az építkezés ellenőrzése alatt áll, a pályázónak többletköltséget kell kezelnie. Gondoltál már mindenre ?
Csapatunk együttműködik Önnel, hogy minden lehetséges segítséget nyújtson a teljes ingatlanprojektjéhez. Támogatjuk Önt a tervezés és a kivitelezés során.
Miután több kulcsrakész projektet már befejeztünk, megszokhattuk az építkezéshez kapcsolódó fő költségeket.
Van-e háza vagy épülete a földnek? Szennyező vagy veszélyes anyagokkal (azbeszt) épült a ház? Szennyezett a föld? Hogyan tervezi a projekt forgalmazását? Ismeri az akcióban részt vevő embereket? ? Annyi példa a kérdésekre, amelyekre együtt válaszolunk.
Ezen járulékos költségek egy része nem nyilvánvaló és intuitív. Építészeti irodánk és tanácsadóink elmagyarázhatják Önnek, mit kell terveznie.
MÓDSZEREK A STUDIO itt van időt takaríthat meg a promóción. Bizonyos cselekedeteket ránk ruházhat, vagy saját maga végezhet el tanácsokat. Egy jól megalapozott és előkészített ingatlanprojekt nyereségessége 8-15% lehet.
Mint minden, amit kínálunk, mi is alkalmazkodunk az Ön kényszeréhez, hogy a projekt sikeres legyen.
Az eladatlan tételek súlya az ingatlanfejlesztési projektekben
Tudta ezt egy ingatlanprogram esetében a legnagyobb kockázat nem feltétlenül az építés költsége, hanem az utolsó tételek eladásának ideje ?
Az el nem adott lakást vagy helyiségeket valószínűleg alacsonyabb költségekkel vásárolják meg, ami nettó veszteséget jelent a művelet jövedelmezőségében. Előfordulhat, hogy egy olyan program, amelynek eladatlan tételei vannak, nem tudja gyorsan visszafizetni hitelét, ami nagyobb pénzügyi költségekkel jár.
Segíthetünk mind a projektmenedzsmentben, mind a lakások marketingjében.
Az ingatlanfejlesztési szektor vonzó szektor, mert nagyon jövedelmező. A gazdaság ezen szegmense évek óta növekszik, és 2017-ben 43,1 milliárd euró forgalmat jelent (forrás: FPI France). Éppen ezért manapság sok ember fordul ehhez a lendületes és jövedelmező piachoz, amely az ingatlanfejlesztés.
Építészcsapatunk és multidiszciplináris építők figyelmesek az ingatlanprojekt minden aspektusára, és lehetővé teszik, hogy földterület-fejlesztését vagy ingatlanügyletét sikeressé tegye.
A Methods Studio csapata
Sikerünk az Ön elégedettsége.