Micro-foncier 2021 r; gime és d; tisztázás
[MIKROFÖLD] Vagyonjövedelmének bejelentésekor az adózó választhatja a mikrotulajdon-adórendszert. Ez utóbbi bizonyos előnyöket kínál, különösen adóköteles jövedelme után járó kedvezményt.
Mi a mikro-földi birtoklási rendszer ?
A mikrotulajdon-rendszer olyan adórendszert jelöl ki, amely más lehetőség hiányában automatikusan alkalmazandó azokra az adózókra, akik bruttó földjövedelme nem haladja meg a 15 000 eurót. Ezt a felső határt úgy kell értelmezni, mint amely a tulajdonos adófizetőkre és az adóháztartásuk tagjaira vonatkozik. Ez az adórendszer azonban nem alkalmazható bizonyos helyzetekben (történelmi műemlékek, csupasz tulajdonjog vagy különösen védett területen található ház).
Hogyan működik a mikrotelepítési rendszer ?
Az adózó, aki bevallani akarja lakóingatlanokból származó ingatlanjövedelmét bútorozatlan a mikrotulajdon-rendszer alatt teljesíteniük kell egy feltételt. Először is, a bérleti díjak formájában vagy az ingatlancégekben való részvételéért kapott összes összeg nem haladhatja meg a 15 000 eurót. Ezt a küszöbértéket az éves bruttó ingatlanjövedelem alapján állapítják meg, amely magában foglalja különösen a tulajdonos által az ingatlan fenntartásáért fizetett díjakat. A kistérségi rendszer másik sajátossága a "proratizáció" hiánya. Ez azt jelenti, hogy még ha néhány bérleti díjat is csak néhány hónapig érintenek az év folyamán, belépnek a 15 000 euró összértékébe.
Hogyan kell kevesebb adót fizetni
Csökkentés és mikrotermelés
Miután meghatározták a bruttó földbevételt, és nem haladják meg az évi 15 000 euró határt, az adóügyi szolgálatok 30% -os csökkentést alkalmaznak. Ez a rendszer lehetővé teszi azoknak a díjaknak a levonását, amelyek definíció szerint nem a tulajdonos jövedelmét jelentik, hanem valóban kiadásokat. Ennek a juttatásnak a figyelembevételével a számítás alapja a bruttó jövedelem: a jövedelem díjak nélküli felhasználása az ingatlan fenntartásáért felmerült összeg kétszeresének levonásával járna.