Milyen hatással lehet a házassági rendszer egy La Libre-ház vásárlására
Feladva 09-10-19-én, 5: 00-kor - Frissítve: 20-02-12: 09: 28-kor.
Ez a kérdés valójában három hipotézist fed le:
nál nél. A házat a házasság előtt vagy annak ideje alatt csak az egyik házastárs veszi meg
b. A házat a házasság alatt veszik meg, a két házastárs együtt
vs. A házat az esküvő előtt vásárolja meg a két partner együtt
nál nél. A házat a házasság előtt vagy annak ideje alatt csak az egyik házastárs vette meg
Házassági szerződéssel a leendő házastársak egy adott épületet vihetnek be a házastársi közösségbe: erről egyszerűen a házassági szerződésükben kell gondoskodniuk. Ez a lehetőség felajánlható azoknak a házastársaknak is, akik már házasságban éltek közösségi rendszerben: ebben az esetben a házassági rendszer módosítására vonatkozó eljárást kell követniük.
Vegyük például, hogy Christian tulajdonában van egy kis ház, amelyet Nicole-val kötött házassága előtt vásárolt. Mivel nem volt megtakarítása, teljes hitelt kért a szokásos pénzintézettől; természetesen az esküvő idején Nicole megígérte Christiannak, hogy részt vesz a kölcsön különféle díjaiban.
Ezen a ponton Christian megtudja, hogy még ha nem is köt házassági szerződést, a ház továbbra is személyes számára marad, mivel ez a házasságkötés előtt az ő tulajdona volt. Úgy véli, hogy ez a helyzet igazságtalan Nicole számára, aki ugyanannyit járult hozzá, mint ő a különféle kölcsönök törlesztéséhez. Hogyan tegye a házat Nicole-ba, mint az övé? ?
- Egy épület hozzájárulása a közösségi záradékhoz
Christian és Nicole közötti egyenlőség helyreállításának legbiztosabb módja az, ha házassági szerződéssel közösségi rendszert fogadnak el, vagy pedig egy részvénytársasággal megosztják a vagyont, például az épületben. Christiannak el kell juttatnia a házat a leendő közösséghez. Ebben az esetben a ház általánossá válik, Christiannak és Nicole-nak pontosan ugyanazok a jogai lesznek a házban. Ez a megoldás adózási szempontból is előnyös, mert ebben az esetben Christiannak és Nicole-nak nem kell a vagyonátadási adót fizetnie.
Természetesen, mivel kettő a ház tulajdonosává válik, normális azt várni, hogy a jelzálog-adósságot ezentúl mindkét házastárs viseli.
Ha Christian és Nicole úgy kívánja, házassági szerződésükben akár azt is előírhatják, hogy az egész közösség (beleértve a házat is) teljes egészében a túlélőé lesz, teljes tulajdonban, még akkor is, ha később gyermekeik születnek.
- Szárazföldre is érvényes
Ezt a közösségi hozzájárulási megoldást néha földterületre használják.
Amikor az egyik házastárs olyan földterülettel rendelkezik, amelyen a két házastárs építkezni akar; számos megoldás áll rendelkezésükre:
- vagy együtt építik az egyikükhöz tartozó földet. Aki birtokolja őket, automatikusan az épületek tulajdonosává válik. Ez a megoldás nem igazságos annak, aki hozzájárult az építkezések finanszírozásához, de nem tulajdonosa. Kérhet azonban bizonyos összegek behajtását, ha számlákat kell létrehozni, például válás esetén. De ebben az időben gyakran rendkívül nehéz igazságos megoldást találni. !