Milyen kompenzáció a napsütés elvesztése miatt
Feladva 2017. február 14-én 18: 02-kor - Frissítve 2019. szeptember 4-én 17: 35-kor.
Olvasási idő 7 perc.
- Megosztás
- Megosztás le van tiltva Megosztás le van tiltva
- Megosztás letiltva Küldés e-mailben
- Megosztás le van tiltva Megosztás le van tiltva
- Megosztás le van tiltva Megosztás le van tiltva
Sosconso "Menj el a napomtól!" Című cikkében felidéztük, hogy bizonyos új építkezések, mivel másoktól megfosztják a fényt, rendellenes környezeti zavarokat okoznak számukra.
A megrongált lakások tulajdonosai jogorvoslatot kérhetnek a bíróságtól (bontás vagy kártérítés követelésével).
Az AFP ugyanakkor február 10-i küldetésében jelzi, hogy "az igazságszolgáltatásnak nincs egyértelmű álláspontja a szomszédok fennállásának fennállásáról vagy nem." Hangsúlyozza, hogy "egy hét különbséggel a Semmítőszék két ellentétes döntést hozott" két azonos fellebbezéssel kapcsolatban. Mindkettő a 16 méter magas épületek szomszédos építése által okozott napfényveszteség kártérítési igényét érintette. Javasoljuk, hogy vizsgálja meg mindkét esetet.
Az első egy Lorient (Morbihan) városközpontjában lévő házra vonatkozik, amelynek bal oldalán a Sas Dutles Invest öt lakásos bérházat épít 2010-ben. A ház tulajdonosai, X és Mrs. kártérítést követelnek ., az ezen építkezés által okozott rendellenes szomszédsági zavarra (napfényvesztés) hivatkozva a Lorient tribunal de grande instance előtt. Sikertelen, 2012. december 5-én fellebbeznek.
A Rennes-i fellebbviteli bíróság 2015. szeptember 22-én viszont megjegyezte, hogy "X úr és asszony vagyona, a szomszédos telek dél-nyugati részén történő építése miatt, egy épület, amelynek legmagasabb része a tetőgerinc 16,44 méteres magasságában csúcsosodik ki, míg a már létező garázs maximális magassága 3,60 méter volt, tagadhatatlanul jelentős napsütést szenvedett a belső udvaron, de magában a házban is. a földszint és az első emelet nyílásai ".
Megállapítja, hogy a békés szakértelem, mivel a jogi szakértelem lehetővé teszi a napsütés ezen veszteségének meghatározását két S és T pont figyelembe vételével, amelyek az egyik 8,92 méter, a másik pedig 12,50 méter magas. ":" A napsütés e két ponton való áthaladás átlagosan 6% -kal, illetve 46% -kal csökkent az X épületben, amelynek csúcsa 61% volt, a Dutles Invest társaság épületének építése óta ".
A bírák pontosítják, hogy "az épület elhelyezkedésének kérdése a várostervezési korlátoktól mentes urbanizált környezetben, eltér attól, amely a diffúz lakóhelyű területen létezne, csak a kár megállapításába avatkozzon be".
Az X 60 000 euró piaci értékvesztésre - a jogi szakértő által javasolt összegre - és 20 000 eurós végleges felhasználásvesztésre hivatkozik. A fellebbviteli bíróság úgy ítéli meg, hogy az a tény, hogy az épület a város központjában található, "csillapítja az értékvesztést", amelyet kijelentenek: "Csak azt lehet figyelembe venni, hogy a napsütés elvesztése, bármennyire káros is, veszteséget eredményezett értékének 20% -a 300 000 eurónál, de 10% -a X házastársak vesztesége így 30 000 euró ” .