Minden vevőnek közös ingatlant kell vásárolnia

Berlin (dpa/tmn) Ami mindenkié, mindenkinek látnia kell - minden vevőnek képesnek kell lennie arra, hogy személyesen vásároljon közös ingatlant. Ha ez elhúzódik, később több idő áll rendelkezésre a hiánypótlásra.

minden

A társasházak vásárlóinak előnye van, amikor az épület átvételét illeti: mindegyiküknek lehetőséget kell biztosítani a közös tulajdon személyes elfogadására. Ez a jelenlegi ítélkezési gyakorlatból következik, amint azt az épület tulajdonosok védelmével foglalkozó egyesület (BSB) kifejti.

Tehát az elfogadás lehívható - és akkor az igények hosszabbak lehetnek. Mivel a hibára vonatkozó igények elévülési ideje csak az elfogadással kezdődik.

Nem mindig minden kész egyszerre

Kizárólag a vevő felelős saját lakásának elfogadásáért. Magántulajdon. A közös tulajdont - például folyosókat, ablakokat és lépcsőket - viszont minden tulajdonosnak el kell távolítania. A gyakorlatban a BSB szerint ezt megnehezíti, hogy a teljes rendszer nem mindig kész egyszerre.

A bíróságok a záradékokat elfogadhatatlannak nyilvánították

Egyes szerződések előírják, hogy a közös vagyont eltávolítják, még akkor is, ha nem minden vevőnek volt lehetősége ezt személyesen elmagyarázni. A BSB szerint a bíróságok már elfogadhatatlannak nyilvánították az ilyen kikötéseket, és tagadták a közös tulajdon csökkenését.

Az elfogadással az építtető elfogadja az építtető által végzett munkát, és megerősíti, hogy az épület lényegében a szerződés szerint megegyezik.